Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hergatz.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hergatz in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hergatz verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hergatz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hergatz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hergatz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hergatz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hergatz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Hergatz führt im Ortsrecht sowohl eine Satzung zur Pflicht zum Nachweis von Kraftfahrzeugstellplätzen als auch eine Satzung zum Nachweis eines Kinderspielplatzes. Prüfen Sie bei der Grundstücksaufteilung beide Regelungsbereiche, bevor Sie die Freiflächen abschließend verplanen.
Ortsrecht | Gemeinde HergatzFür Anschlussfragen verlinkt Hergatz die Entwässerungssatzung des Abwasserverbandes Obere Leiblach und die Wasserversorgungssatzung des Zweckverbandes Heimenkirch-Opfenbach. Das Verzeichnis erklärt außerdem, dass alle Satzungen und Verordnungen im Rathaus eingesehen werden können. Nutzen Sie diese Einsicht, wenn Sie die einschlägigen Anschlussunterlagen nicht eindeutig zuordnen können.
Ortsrecht | Gemeinde HergatzÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hergatz ist eine Gemeinde im westlichen Allgäu im bayerisch-schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Das Gemeindegebiet liegt in Höhenlagen von 550 bis 630 Metern über Normalhöhennull und grenzt an die Obere Argen sowie den Schwarzenbach, beides Grenzflüsse zu Baden-Württemberg. An der Südseite grenzt das Gemeindegebiet an die Dürrach und die Leiblach, die in den östlichen Bodensee entwässern. Die Gemeinde entstand Ende der 1970er Jahre aus den Altgemeinden Wohmbrechts und Maria-Thann, wobei Wohmbrechts als Verwaltungssitz auch an der Bundesstraße 12 liegt. Diese Lage bietet eine Anbindung an die Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hergatz: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hergatz: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.640 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.960 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hergatz: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hergatz: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hergatz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.390 €/m² | +6,6 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % | 3.640 €/m² | +7,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % | 3.880 €/m² | +6,6 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 4.240 €/m² | +1,4 % | 3.980 €/m² | +2,6 % | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | -0,5 % | 3.960 €/m² | -0,5 % | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % | 4.050 €/m² | +2,3 % | 10,90 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hergatz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hergatz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hergatz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hergatz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hergatz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hergatz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hergatz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hergatz die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hergatz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hergatz, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Hergatz, das als Teil der Gaschler Unternehmensgruppe auch Beratung und Consulting anbietet. Fokussiert auf den schwäbischen Immobilienmarkt nahe Lindau.
Website besuchenAktiv mit Immobilienangeboten in Hergatz und Umgebung wie Wangen und Maria-Thann, spezialisiert auf massiv gebaute Häuser mit Gärten und Garagen. Bietet schnell verfügbare Wohnobjekte in ruhigen Lagen der Region Lindau-Bodensee an. Regionaler Makler mit Fokus auf den lokalen Wohnungsmarkt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz nahe Hergatz, der hochwertige Wohnimmobilien in der Umgebung vermittelt. Betont Qualität, Diskretion und individuelle Betreuung für Käufer und Verkäufer in Hergatz und Lindau-Region. Spezialisiert auf exklusive Objekte im schwäbischen Raum.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler aus Wangen im Allgäu, der Eigentümer und Käufer in Hergatz und Umgebung im Westallgäu persönlich von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Bekannt mit dem Markt aus täglicher Praxis. Spezialisiert auf Häuser und Wohnungen in der Region.
Website besuchenErfahrener Makler, der seit 2001 über 875 Immobilien in Hergatz erfolgreich vermarktet hat, inklusive Bewertung bis Notartermin. Bietet umfassende Dienstleistungen aus einer Hand für Wohnimmobilien. Tätig in Hergatz und umliegenden Gebieten.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler in der Bodenseeregion mit kostenloser Bewertung und Unterstützung beim Verkauf von Wohnimmobilien. Bedient Lindau und Umgebung, einschließlich Hergatz. Fokussiert auf vorteilhafte Konditionen für Eigentümer.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf hochwertige Wohnimmobilien in Lindau am Bodensee und Umgebung. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region rund um Hergatz. Internationaler Netzwerkvorteil mit lokalem Know-how.
Website besuchenLokaler Makler, der Immobilien in Hergatz vermittelt und auch Baufinanzierungen anbietet. Tätig im Lindau (Bodensee)-Kreis mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnobjekten. Erreichbar über ImmoScout24-Plattform.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hergatz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hergatz (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hergatz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeindeseite Hergatz dokumentiert unter den Baumaßnahmen abgeschlossene und laufende Vorhaben der Dorferneuerung, darunter Fassadensanierungen. Der Eintrag zeigt konkrete Sanierungsmaßnahmen in Hergatz.
Für Hergatz werden auf ImmobilienScout24 aktuell Wohnungen angeboten; der Treffer nennt auch einen durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter. Das ist zwar ein Angebots- und Preisindikator, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Auf der Wirtschaftsseite der Gemeinde Hergatz werden die kommunalen Kontaktdaten und der Standortbezug veröffentlicht. Der Treffer belegt die explizite Verknüpfung von Wirtschaft und Gemeinde Hergatz auf der offiziellen Gemeindeseite.
Am Bahnhof Hergatz laufen umfassende Infrastrukturarbeiten: Bahnübergang, Weichen und Weichenheizanlagen werden erneuert bzw. technisch angepasst. Ziel ist eine modernisierte und zukunftsfähige Bahninfrastruktur am Standort Hergatz.
Auch Immonet zeigt Immobilienangebote in Hergatz, darunter eine vermietete Neubauwohnung und weitere Objekte zum Kauf. Der Treffer ist ein Marktangebot und keine Nachricht im engeren Sinn.
Der Geh- und Radweg an der LI 15 schließt eine Lücke im Netz und verbessert die Anbindung des Bahnhofs Hergatz. Auf bayerischer Seite wurde zudem die Fahrbahn grundhaft erneuert und ausgebaut; die Maßnahme kostete insgesamt rund 1,453 Millionen Euro.
