Immobilienmakler
für Fridolfing
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fridolfing.
⌀ Mietrendite in Fridolfing: 3,11 %
⌀ Wertzuwachs in Fridolfing: +5,63 %
FREITAG® Immobilien in Fridolfing — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Fridolfing mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Fridolfing mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fridolfing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fridolfing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Fridolfing
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Fridolfing. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fridolfing: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Fridolfing sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +10,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fridolfing: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Fridolfing eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2018 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Fridolfing: 10,80 €/m²
Die Mieten in Fridolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Fridolfing: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Fridolfing hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 265 €/m² | +8,2 % |
| 2019 | 285 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 310 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 410 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 430 €/m² | +4,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Fridolfing ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht knapper Markt einzustufen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern, gut geschnittenen Wohnungen und Baugrundstücken, während das Angebot in der Gemeinde begrenzt bleibt. Dadurch entsteht kein klassischer Käufermarkt, aber auch kein stark überhitzter Verkäufermarkt; vielmehr dominiert ein selektiver Markt mit guter Positionierung für Objekte in gepflegtem Zustand und attraktiver Lage. Für Investoren ist Fridolfing vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit im regionalen Umfeld interessant. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Räumen in Südostbayern und Salzburg stützt die Nachfrage, ohne dass die Preisniveaus mit den großen Zentren vergleichbar wären. Die zu erwartende Bruttomietrendite liegt bei Wohnimmobilien grob im Bereich von 3,0 bis 4,1 % , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Wer eine Wohnung kaufen Fridolfing oder ein Haus kaufen Fridolfing plant, sollte vor allem auf die begrenzte Angebotsvielfalt und die Qualität der Bausubstanz achten. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Fridolfing für einen stabilen, langfristig orientierten Markt mit moderatem Wertsteigerungspotenzial.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Fridolfing
Haus verkaufen in Fridolfing
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Fridolfing
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Fridolfing
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Fridolfing
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Fridolfing
Wohnung vermieten in Fridolfing
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Fridolfing
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Fridolfing
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Fridolfing
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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