Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schongau.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schongau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schongau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schongau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schongau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schongau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schongau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schongau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Am Hohen Graben führt Schongau Bebauungsplan Nr. 3 sowie eine zweite und dritte Änderung als getrennte Einträge. Lassen Sie für Ihr Grundstück die einschlägige Änderungsfolge zuordnen; der erste Treffer mit der Plannummer ist nicht automatisch der vollständige Unterlagensatz.
Bebauungspläne | Stadt SchongauBebauungsplan Nr. 5 zwischen MOD-Straße und Altenstadterstraße besitzt eine besonders umfangreiche Änderungsliste, darunter die Einträge 26, 26.1 und 26.2. Benennen Sie in einer Auskunft deshalb Ihr Flurstück und die genaue Änderungsnummer, damit ähnlich nummerierte Teiländerungen nicht verwechselt werden.
Bebauungspläne | Stadt SchongauÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schongau liegt als Mittelzentrum am Westufer des Lechs im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Stadt war eine bedeutende Handelsstadt und bayerische Grenzstadt zu Schwaben und dem Hochstift Augsburg. Schongau besitzt eine weitgehend erhaltene historische Altstadt mit vollständiger Stadtmauer auf einem Lechumlaufberg und ein neueres Bebauungsgebiet namens Schongau-West. Als wichtiger Schul-, Verwaltungs- und Versorgungsstandort ist sie eine Station an der Romantischen Straße. Diese Faktoren bieten eine stabile Infrastruktur und historische Atmosphäre für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schongau: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.790 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schongau: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schongau: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schongau: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 350 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 385 €/m² | +10 % |
| 2024 | 400 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 412 €/m² | +3 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schongau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 3.540 €/m² | +6,6 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.820 €/m² | +7,9 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.620 €/m² | +2,2 % | 4.120 €/m² | +1 % | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +1,7 % | 4.100 €/m² | -0,5 % | 10,45 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 4.790 €/m² | +1,9 % | 4.120 €/m² | +0,5 % | 10,70 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +1,3 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 10,90 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schongau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schongau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schongau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schongau Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schongau vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schongau erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schongau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schongau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schongau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schongau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Büro in der Altstadt von Schongau, spezialisiert auf Immobilienverkauf im Oberland, insbesondere in Schongau, Weilheim und Landsberg am Lech. David Gerle und Armin Piehler bringen über 30 Jahre Erfahrung in den Vertrieb mit und beraten von Angebotspreis bis Zwangsversteigerung.
Website besuchenLokaler Immobilienexperte mit Sitz in Schongau seit über 25 Jahren, vermittelt Grundstücke, Häuser und Wohnungen in den Landkreisen Schongau, Landsberg am Lech, Weilheim und Umgebung. Als echter Nachbar unterstützen sie beim Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach dem Traumzuhause.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Schongau, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Weilheim-Schongau. Inhabergeführt und in Branchenverzeichnissen wie Gelben Seiten gelistet.
Einzelner Immobilienmakler in Schongau, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Erhältlich über Branchenverzeichnisse und aktiv in der Vermittlung von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Inhabergeführtes Maklerbüro in Schongau, fokussiert auf Immobilien in der Ammertal-Region rund um Schongau. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung lokaler Wohnobjekte.
Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Schongau, Peiting und Hohenfurch bis Landsberg am Lech, Profis für Verkauf, Vermietung, Neubau und Marktwertermittlung. Lokales Wissen für den Wohnimmobilienmarkt im Oberland.
Website besuchenHochbewerteter lokaler Makler in Schongau unter Christian Hasse, spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen im Oberland. Empfohlen für zuverlässige Beratung in der Region Weilheim-Schongau.
Inhabergeführt von Hans Wagner in Schongau, fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien lokal. Gut bewertet für Service im Landkreis Schongau und Umgebung.
Thomas Meusel als lokaler Makler in Schongau, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnobjekten. Top-empfohlen in Schongau für Immobilien in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schongau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schongau (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schongau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf dem Areal der ehemaligen Gärtnerei »Blumenschule« soll in Schongau ein genossenschaftliches Wohnprojekt mit rund 30 Wohnungen weiterentwickelt werden. Laut Bericht sind Grundstück, Vorplanung und Unterstützung der Stadt bereits vorhanden; der Baubeginn wird frühestens für 2027 oder 2028 erwartet.
Nach dem Ausstieg der früher beteiligten Genossenschaft wird das Bauprojekt auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände in Schongau von einer neuen Gruppe weiter vorangetrieben. Geplant sind etwa 30 Wohnungen in zwei Gebäudekomplexen sowie ein Parkhaus; der Start hängt von der Gründung der Genossenschaft ab.
In der Benefiziumstraße in Schongau wurde ein Wohnbauvorhaben mit vier Mehrfamilienhäusern und insgesamt 56 Wohnungen beschrieben. Der Bauausschuss stimmte dem Projekt knapp zu; die Planung sieht drei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss vor.
Für das Gelände der ehemaligen Gärtnerei »Blumenschule« in Schongau wurde ein neues Wohnbaukonzept vorgestellt. Vorgesehen sind rund 30 Wohnungen, ein Parkhaus und eine Realisierung über eine noch zu gründende Genossenschaft; ein Baubeginn wird frühestens 2027 genannt.
In Schongau begann der letzte Bauabschnitt der Sanierung der Peitinger Straße. Die Arbeiten an Friedrich-Haindl-Straße und Peitinger Straße bis zum neuen Kreisverkehr waren bereits abgeschlossen; das Projekt sollte bei gutem Ablauf und Wetter Mitte November enden.
Die Stadt Schongau bietet auf ihrer Wirtschaftsseite Informationen zur Standort- und Wirtschaftsförderung an. Genannt werden die Vermittlung geeigneter gewerblicher Flächen und Grundstücke sowie weitere Standortdaten für Unternehmen.
Die Stadt Schongau verweist auf ihr integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK), das der Stadtrat bereits 2015 beschlossen hatte. Das Konzept dient als Grundlage für die weitere städtebauliche Entwicklung der Stadt.
In Schongau wurde ein erster Planungsansatz für den neuen Stadtteil »Schongauer Norden« vorgestellt. Das mögliche Neubaugebiet zwischen Krankenhaus und Franz-Josef-Strauß-Straße soll 6,7 bis zehn Hektar umfassen; der Artikel nennt zudem einen Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauland in Schongau.
