Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stetten am kalten Markt.
Wer in Stetten am kalten Markt eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Stetten am kalten Markt verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stetten am kalten Markt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stetten am kalten Markt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stetten am kalten Markt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stetten am kalten Markt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stetten am kalten Markt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stetten am kalten Markt: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stetten am kalten Markt: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.020 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.090 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stetten am kalten Markt: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stetten am kalten Markt: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 106 €/m² | +6 % |
| 2020 | 114 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 124 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 136 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 142 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 145 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 145 €/m² | 0 % |
| 2026 | 145 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stetten am kalten Markt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 2.020 €/m² | +3,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +4,2 % | 2.090 €/m² | +3,5 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +5,9 % | 2.210 €/m² | +5,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +7,7 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.540 €/m² | +7,6 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +6,2 % | 2.680 €/m² | +5,5 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +1,7 % | 2.740 €/m² | +2,2 % | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % | 2.760 €/m² | +0,7 % | 8,80 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | 0 % | 2.760 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stetten am kalten Markt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stetten am kalten Markt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stetten am kalten Markt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stetten am kalten Markt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Stetten am kalten Markt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Stetten am kalten Markt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Stetten am kalten Markt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Stetten am kalten Markt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Stetten am kalten Markt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Stetten am kalten Markt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Stetten am kalten Markt, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Alb. Bietet ein breites Angebot von Ferienwohnungen bis zu exklusiven Objekten und berät Kunden vor Ort kompetent. Hohe Kundenzufriedenheit durch professionellen Service direkt in 72510 Stetten.
Website besuchenAlexander Steinbeck leitet diesen Makler mit Fokus auf Immobilienverkäufe in Stetten am kalten Markt und Umgebung im Sigmaringen-Kreis. Spezialisiert auf Wohnobjekte, aktiv auf ImmoScout24 mit lokalen Inseraten. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Michael Bitzer betreibt diesen inhabergeführten Makler mit guter Bewertung in Stetten am kalten Markt, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Fokussiert auf den lokalen Markt im Sigmaringen-Kreis mit persönlichem Service. Hohe Kundenzufriedenheit durch regionale Expertise.
Erik Kirsten führt diesen lokalen Makler in der Region Stetten am kalten Markt, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien konzentriert. Aktiv mit Inseraten auf Plattformen wie ImmoScout24 für Objekte in 72510 und Umgebung. Betont persönliche Betreuung und Marktkenntnisse vor Ort.
Danja Fuerst (BBA) leitet diesen Makler mit Top-Bewertung, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Stetten am kalten Markt und Zollernalb. Bietet Vermittlung sowie Sachverständigendienste lokal an. Hohe Kompetenz durch regionale Präsenz und exzellenten Service.
Lokales Unternehmen in Stetten am kalten Markt mit Sitz in der Lagerstr. 18, aktiv im Immobilienhandel für Wohnobjekte. Fokussiert auf Vermittlung und Verkäufe in PLZ 72510 und naher Umgebung. Inhabergeführt mit starkem regionalen Bezug.
Patrick Kilian vertritt diesen Makler mit hoher Bewertung, nah an Stetten am kalten Markt in Albstadt-Ebingen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkäufe in der Zollernalb-Region inklusive 72510. Bietet bankgestützte Finanzierungsberatung neben Vermittlung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stetten am kalten Markt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stetten am kalten Markt (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stetten am kalten Markt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde berichtet über gesicherte Flächen für das Baugebiet „Lange Äcker“. Ziel ist eine genehmigungsfähige Gesamtplanung, damit die Erschließung in drei Bauabschnitten erfolgen kann. Im ersten Abschnitt sollen 14 Bauplätze entstehen.
Die Gemeindeseite erläutert den Flächennutzungsplan der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Stetten am kalten Markt – Schwenningen und nennt eine Änderung durch Feststellungsbeschluss vom 16.04.2019. Das belegt kommunale Entwicklungs- und Planungsaktivitäten mit direktem Ortsbezug.
Die Gemeinde stellt freie Bauplätze in der Kerngemeinde Stetten am kalten Markt vor, darunter Flächen im Baugebiet „Im unteren Brühl“ und an der Kolpingstraße. Im Text sind konkrete Grundstücksgrößen und Kaufpreise genannt.
Die Gemeinde informiert über neu beschlossene Bodenrichtwerte für städtebauliche Zwecke und weist ausdrücklich darauf hin, dass für die Grundsteuer weiterhin die Werte zum 01.01.2022 gelten. Genannt werden auch Nutzungsarten wie Gewerbegebiet, Mischgebiet und Allgemeines Wohngebiet.
In Stetten am kalten Markt wurde der Neubau des Facharztzentrums an das dortige Sanitätsunterstützungszentrum übergeben. Der Artikel nennt Grundstücksgröße und Nutzfläche und beschreibt das Projekt als neuen Infrastrukturbaustein am Standort.
Die Gemeindeseite verweist auf Bebauungspläne für Stetten a.k.M., darunter das Wohngebiet „Bei der Schelmengrube“ mit Datum 24.09.2023. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende Orts- und Bauleitplanung vor Ort.
Der Gemeinderat billigte den vorhabenbezogenen Bebauungsplan zur Ansiedlung eines Rewe-Vollsortimenters in der Steinbeisstraße. Der Artikel beschreibt den geplanten Neubau entlang der L 218 und die damit verbundene Standortentwicklung im Ort.
Der Beitrag zeigt die Fertighausproduktion in Stetten am kalten Markt und ordnet ein, dass mehr als jedes dritte neu gebaute Haus im Südwesten ein Fertighaus ist. Im Fokus steht ein lokaler Produktionsstandort und seine wirtschaftliche Bedeutung.
