Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weng.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weng mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Weng, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weng besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weng sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weng begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weng.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weng – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die veröffentlichte Satzung vom 05.04.2007 beschreibt folgende Anforderungen; ihre unveränderte rechtliche Geltung ist vor Arbeiten zu bestätigen. Die Satzung gilt für Weng, Hinzlbach, Hörmannsdorf, Hösacker, Moosberg, Pestendorf, Pattendorf, Veitsbuch, Raffach und Leinbach. Wer an die öffentliche Entwässerung angeschlossen ist, muss sich nach § 9 Abs. 5 der örtlichen Entwässerungssatzung selbst gegen Abwasserrückstau schützen. Ein Kanalanschluss ersetzt damit nicht den eigenen Rückstauschutz. Nicht erfasst ist landwirtschaftliches Abwasser einschließlich Jauche und Gülle, das zur Ausbringung auf land-, forstwirtschaftliche oder gärtnerische Böden bestimmt ist; menschliches Fäkalabwasser gehört nicht dazu.
Örtliche Entwässerungssatzung – wengDie veröffentlichte Satzung vom 05.04.2007 beschreibt folgende Anforderungen; ihre unveränderte rechtliche Geltung ist vor Arbeiten zu bestätigen. Vor Herstellung oder Änderung der Grundstücksentwässerungsanlage sind nach § 10 Abs. 1 der Gemeinde Unterlagen in doppelter Fertigung einzureichen. Dazu gehören ein Lageplan im Maßstab 1:1.000 sowie Grundriss- und Flächenpläne im Maßstab 1:100 und Längsschnitte der Leitungen. Bei gewerblichem, industriellem oder erheblich vom Hausabwasser abweichendem Abwasser sind zusätzliche Angaben vorgeschrieben. Alle Unterlagen sind von Bauherr und Planfertiger zu unterschreiben. Nach § 10 Abs. 2–3 darf erst nach schriftlicher Zustimmung begonnen werden; andere Genehmigungen bleiben unberührt. Die Gemeinde kann nach Abs. 4 Ausnahmen von Abs. 1–3 zulassen.
Örtliche Entwässerungssatzung – wengÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Weng ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut in Niederbayern. Der Burgstall Weng, früher auch Moosweng genannt, ist ein Bodendenkmal. Er liegt südlich von Schloss Weng und der Kirche St. Peter von Weng. Die Hofmark Weng wird als einschichtiges Gut bezeichnet und war ein kurfürstliches Ritterlehen. Dies deutet auf eine geschichtsträchtige, ländlich geprägte Umgebung für Immobilienbesitzer hin.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weng: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.340 €/m² | +4 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.160 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weng: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.400 €/m² | – |
| 2016 | 2.500 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.640 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.810 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.600 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weng: 9,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,50 €/m² | – |
| 2016 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weng: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 285 €/m² | +14 % |
| 2023 | 288 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 290 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weng, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – | 2.400 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2016 | 2.340 €/m² | +4 % | 2.500 €/m² | +4,2 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,6 % | 2.640 €/m² | +5,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,1 % | 2.810 €/m² | +6,4 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 2.980 €/m² | +6 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.160 €/m² | +7,8 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +8,2 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -0,9 % | 3.600 €/m² | -0,6 % | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +1,8 % | 3.650 €/m² | +1,4 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weng — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Weng heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weng ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Weng Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weng vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weng erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weng gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weng im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weng baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Weng klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Weng im Landkreis Landshut, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Daniel Schwarz bietet mit 14 aktiven Inseraten auf Immowelt einen 100%igen Fokus auf Kaufobjekte. Als dipl. Immowirt mit 4,5-Sterne-Bewertung (6 Bewertungen) ist das Unternehmen fest in der Region verankert.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Florian Schmidlkofer in Weng, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Landshut-Kreis. Mit 24 Inseraten und 89% Kaufobjekten auf Immowelt sowie 4,1-Sterne-Bewertung (12 Bewertungen) spezialisiert auf lokale Wohnträume. Häufig vertreten mit Objekten direkt in Weng (PLZ 84187).
Website besuchenMarkus Weidl leitet diesen lokalen Makler in Weng, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 11 Inseraten und 5,0-Sterne-Bewertung (32 Bewertungen). Hohe lokale Präsenz mit 81 Followern auf Immowelt, ideal für Käufer und Verkäufer in Weng und Umgebung. Spezialisiert auf hochwertige Wohnobjekte im Landshut-Land.
Website besuchenKadir Keskin betreibt diesen inhabergeführten Makler, aktiv in Weng mit 9 Kaufobjekten (100% Kauf) und 4,9-Sterne-Bewertung (25 Bewertungen). Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung im Landkreis Landshut, mit starker lokaler Expertise. 31 Follower unterstreichen die regionale Bekanntheit.
Website besuchenMartin Habel bietet als lokaler Experte in Weng Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien mit 3 Inseraten (67% Kauf) und top 4,9-Sterne-Bewertung (15 Bewertungen). Fokussiert auf persönliche Immobilienlösungen im Landshut-Kreis. Inhabergeführt mit starkem regionalen Bezug.
Website besuchenEmanuel Celik führt diesen Makler in Weng, spezialisiert auf Wohnimmobilien mit 4,9-Sterne-Bewertung (13 Bewertungen). Aktiv im Verkauf und der Vermittlung lokaler Objekte im Landshut-Kreis. Kleiner, aber hoch bewerteter inhabergeführter Service für Weng.
Website besuchenBanknaher Immobilienmakler der Raiffeisenbank in Weng, aktiv bei Wohnimmobilienverkäufen mit 4,5-Sterne-Bewertung (12 Bewertungen). Bietet regionale Expertise im Landshut-Land für Käufer und Verkäufer. Stark in der Vermittlung lokaler Wohnträume verankert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weng, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weng (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weng liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
