Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberschönegg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberschönegg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberschönegg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberschönegg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberschönegg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberschönegg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberschönegg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberschönegg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Oberschönegg stellt für Millerweg III Planzeichnung, Satzung und Begründung jeweils als Endfassung bereit. Für Grundstücke in diesem Gebiet sollten Sie diese Dokumente zusammen mit der ebenfalls verlinkten schalltechnischen Untersuchung prüfen.
oberschoenegg: kommunale FachseiteFür Pilzenberg Süd verlinkt Oberschönegg neben den Festsetzungen ein Bodengutachten und Unterlagen zum Baumbestand sowie Fledermausschutz. Beziehen Sie diese standortbezogenen Unterlagen vor Erdarbeiten oder Änderungen an Bäumen in die Prüfung ein.
oberschoenegg: kommunale FachseiteÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Oberschönegg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und liegt circa 20 Kilometer nordöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Dietershofen bei Babenhausen, Märxle, Oberschönegg und Weinried. Historisch war die Burg Altenschönegg Sitz eines bedeutenden Reichsministerialengeschlechts. Die Molkerei Ehrmann hat ihren Firmensitz in Oberschönegg. Diese Aspekte bieten Immobilienkäufern und -eigentümern eine etablierte Umgebung mit lokaler Wirtschaftsbasis.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberschönegg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.810 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberschönegg: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberschönegg: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberschönegg: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 295 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 315 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 320 €/m² | 0 % |
| 2026 | 320 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberschönegg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.810 €/m² | +7,3 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,5 % | 3.240 €/m² | +7,3 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 3.470 €/m² | +7,1 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +7,9 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 8,60 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +4,2 % | 3.900 €/m² | +4,8 % | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.860 €/m² | -1 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.850 €/m² | -0,3 % | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.850 €/m² | 0 % | 9,80 €/m² | +1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberschönegg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Oberschönegg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Oberschönegg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Oberschönegg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberschönegg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberschönegg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberschönegg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberschönegg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberschönegg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberschönegg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Oberschönegg, spezialisiert auf Immobilien und Vermietungen in der Region Unterallgäu. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Bewertungen auf Immobilienscout24. Betreibt inhabergeführtes Geschäft mit Fokus auf Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen in Oberschönegg, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Unterallgäu. Exzellente Bewertungen von 5,0 auf Immobilienscout24 unterstreichen die lokale Expertise. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt rund um PLZ 87770.
Website besuchenErfahrener Makler und Gutachter speziell für Oberschönegg und Umgebung im Allgäu. Bietet umfassende Dienstleistungen im Verkauf und der Bewertung von Wohnimmobilien in der Region mit Vorwahl 08333. Lokale Präsenz mit Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenSpezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Oberschönegg und dem Unterallgäu. Herr Jürgen Hahn führt das Team mit Angeboten wie Einfamilienhäusern. Lokale Expertise für erfolgreiche Transaktionen.
Vermittelt Wohnimmobilien in Oberschönegg und umliegenden Regionen mit Fokus auf moderne Objekte. Bietet umfassende Dienstleistungen vom Kauf bis zur Vermietung. Präsenz auf Immowelt für regionale Angebote.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberschönegg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberschönegg (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberschönegg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Familien-Molkerei Ehrmann startet eine umfassende Erweiterung ihres Stammsitzes in Oberschönegg. Das Projekt umfasst neue Produktions- und Logistikflächen, ein Wasserwerk sowie weitere Infrastruktur und soll in mehreren Bauabschnitten bis 2034 laufen.
In Oberschönegg plant Ehrmann eine große Erweiterung des Stammsitzes mit einem neuen Gebäudekomplex südlich des Firmengeländes. Der Beitrag beschreibt das Vorhaben als wichtigen Ausbau am Standort und verweist auf zusätzliche Arbeitsplätze.
Die Molkerei Ehrmann erweitert ihren Stammsitz in Oberschönegg um eine neue Lagerhalle und eine Betriebskantine. Der Artikel nennt das Vorhaben als größtes Bauprojekt am Standort seit einigen Jahren und nennt einen niedrigen zweistelligen Millionenbetrag als Investition.
Der Gemeinderat Oberschönegg hat die Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Hinter den Gärten - Weinried“ beschlossen. Die Unterlagen zeigen ein konkretes Bauleitplanverfahren im östlichen Siedlungsbereich von Weinried mit Veröffentlichungsfristen bis Anfang 2026.
Die Gemeinde Oberschönegg listet mehrere Bebauungspläne, darunter Wohngebiete, ein Gewerbegebiet und weitere Ortsentwicklungsflächen. Damit ist belegt, dass die Gemeinde aktiv Bauleitplanung für neue Wohn- und Gewerbeflächen betreibt.
Ehrmann plante in Oberschönegg den Bau einer Betriebskantine sowie einer Lagerhalle für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe. Die Lagerhalle sollte rund 3.500 Quadratmeter Nutzfläche erhalten.
