Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schleusegrund.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schleusegrund in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schleusegrund wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schleusegrund besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schleusegrund sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schleusegrund begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schleusegrund.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schleusegrund – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schleusegrund: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.515 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.520 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schleusegrund: 1.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 56,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 820 €/m² | – |
| 2018 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 970 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.050 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.180 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 1.230 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 1.255 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.275 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 1.280 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schleusegrund: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4,80 €/m² | – |
| 2018 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6,00 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schleusegrund: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 24 €/m² | – |
| 2018 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 31 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 34 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 39 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 41 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0 % |
| 2026 | 42 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schleusegrund, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.100 €/m² | +4,8 % | 860 €/m² | +4,9 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +5,5 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2020 | 1.230 €/m² | +6 % | 970 €/m² | +6,6 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.330 €/m² | +8,1 % | 1.050 €/m² | +8,2 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +10,5 % | 1.180 €/m² | +12,4 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +2 % | 1.230 €/m² | +4,2 % | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 1.515 €/m² | +1 % | 1.255 €/m² | +2 % | 6,00 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.520 €/m² | +0,3 % | 1.275 €/m² | +1,6 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.520 €/m² | 0 % | 1.280 €/m² | +0,4 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schleusegrund — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schleusegrund heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schleusegrund ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schleusegrund Bestand hat.
Unternehmer in Schleusegrund, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schleusegrund bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schleusegrund für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schleusegrund, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schleusegrund ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schleusegrund die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schleusegrund klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ulli Dreßel ist als Makler bei Gebhardt & Thelen in der Region Schleusegrund tätig und vermittelt vor allem Wohnimmobilien im ländlichen Raum des Landkreises Hildburghausen. Das Unternehmen ist regional etabliert und bietet Kauf- und Verkaufsberatung für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
Website besuchenRobert Pohl führt die Pohl GmbH, die in Schleusegrund und Umgebung Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Grundstücke vermittelt. Das Unternehmen ist lokal präsent und spezialisiert auf den Verkauf von Eigenheimen im südlichen Thüringen.
Website besuchenJochen Steinbach betreibt STEINBACH-Immobilien und ist in Schleusegrund mit Wohnimmobilien wie Häusern und Grundstücken aktiv. Er vermarktet vor allem Objekte im ländlichen Raum und legt Wert auf persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenDr. Jens Butscher ist als selbstständiger Immobilienmakler in Schleusegrund tätig und vermittelt vor allem Wohnimmobilien im privaten Bereich. Er ist regional bekannt und bietet individuelle Kauf- und Verkaufsberatung für Häuser und Grundstücke.
Website besuchenMichael Dehler vertritt die IMMOmakler Dehler-Donath GmbH, die in Schleusegrund Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Grundstücke vermarktet. Das Unternehmen ist im südlichen Thüringen etabliert und bietet umfassende Beratung rund um den Immobilienverkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schleusegrund, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schleusegrund (Ø 1.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite „Aktuelles“ der Gemeinde Schleusegrund wird ein Vorhaben beschrieben, bei dem öffentliche Parkplätze, Lademöglichkeiten für PKW und ein Stellplatz für einen Reisebus entstehen sollen. Das ist ein konkreter Hinweis auf kommunale Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen in Schleusegrund.
Die Gemeinde Schleusegrund erhält Fördermittel für mehrere Projekte im Ortsteil Schönbrunn, darunter die Aufwertung des Außenbereichs beim Gewürzmuseum. Die Meldung nennt ausdrücklich Schleusegrund und bezieht sich auf Investitionen und Standortentwicklung im Gemeindegebiet.
Die Seite nennt für Schleusegrund aktuelle Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen sowie Bruttomietrenditen. Inhaltlich ist das eher ein Marktüberblick als eine klassische Nachricht, erfüllt aber die Bedingung, dass der Gemeindename im Titel vorkommt.
