Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlangenbad.
Wer in Schlangenbad eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schlangenbad verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schlangenbad besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlangenbad sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlangenbad begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlangenbad.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlangenbad – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlangenbad: 4.200 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.989,96 €/m² | – |
| 2016 | 2.323,68 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.657,4 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.991,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.324,84 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.658,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.992,28 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.326 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.263 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlangenbad: 3.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.847,82 €/m² | – |
| 2016 | 2.157,7 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.467,59 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.777,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.087,35 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.397,23 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.707,12 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.017 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.958,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schlangenbad: 12,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 6,64 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 7,59 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 11,41 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 12,36 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 12,18 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 12,00 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schlangenbad: 550 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 260,59 €/m² | – |
| 2016 | 304,29 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 347,99 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 391,69 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 435,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 479,1 €/m² | +10 % |
| 2021 | 522,8 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 566,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 558,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 550 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schlangenbad, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.990 €/m² | – | 1.848 €/m² | – | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 2.324 €/m² | +16,8 % | 2.158 €/m² | +16,8 % | 6,64 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.657 €/m² | +14,4 % | 2.468 €/m² | +14,4 % | 7,59 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.991 €/m² | +12,6 % | 2.777 €/m² | +12,6 % | 8,55 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.325 €/m² | +11,2 % | 3.087 €/m² | +11,2 % | 9,50 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.659 €/m² | +10 % | 3.397 €/m² | +10 % | 10,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.992 €/m² | +9,1 % | 3.707 €/m² | +9,1 % | 11,41 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.326 €/m² | +8,4 % | 4.017 €/m² | +8,4 % | 12,36 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.263 €/m² | -1,5 % | 3.959 €/m² | -1,5 % | 12,18 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | -1,5 % | 3.900 €/m² | -1,5 % | 12,00 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlangenbad — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schlangenbad, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schlangenbad frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schlangenbad kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schlangenbad in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schlangenbad. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schlangenbad, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schlangenbad ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schlangenbad die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schlangenbad klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schlangenbad mit Sitz direkt in der Mühlstraße. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien im Rheingau-Taunus-Kreis. Bietet persönliche Beratung mit tiefer lokaler Marktkenntnis.
Inhabergeführtes Unternehmen in Schlangenbad-Wambach, spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region. Bekannt für zuverlässigen Service bei Kauf, Verkauf und Vermietung vor Ort. Lokale Expertise für Straßen wie Sperberweg und Umgebung.
Einzelmakler mit Wohnsitz und Büro in Schlangenbad, Georgsweg. Bietet individuelle Beratung für Immobilien in Schlangenbad und Taunusnähe. Fokus auf persönliche Kundenbetreuung und lokale Marktanalyse.
Familienunternehmen seit 1988 in Schlangenbad, zertifizierter IHK-Ausbildungsbetrieb seit 1991. Kompetent in Immobilienvermittlung, Finanzierungen und Versicherungen mit über 30 Jahren Erfahrung vor Ort. Lokales Wissen für den gesamten PLZ-Bereich 65388.
Website besuchenAktiv in Schlangenbad mit Fokus auf Georgenborn, bietet 25+ Immobilienangebote in der Region. Spezialisiert auf einfache Vermittlung von Häusern und Wohnungen im Rheingau-Taunus-Kreis. Lokaler Service entlang der Mainstraße.
Erfahrener Makler seit 1989 für Schlangenbad mit detaillierter Kenntnis aller Straßen wie Ahornweg bis Hubertusstr. Bietet marktgerechte Bewertungen durch Sachverständige, Profi-Fotos und Bonitätsprüfung. Investiert Zeit in Begutachtungen für optimale Preise.
Website besuchenDirekt in der Mühlstraße in Schlangenbad ansässig, nur 100m vom Zentrum. Bietet umfassende Immobilienmakler-Services mit hoher Kundenzufriedenheit. Lokale Expertise für schnelle und sichere Transaktionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlangenbad, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlangenbad (Ø 4.200 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 6′ N, 8° 6′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis |
| Höhe | 320 m ü. NN |
| Fläche | 36,51 |
| Einwohner | 6.045(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 65388 |
| Vorwahlen | 06129 |
| Kfz-Kennzeichen | RÜD |
| Gemeindeschlüssel | 06439014 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rheingauer Straße 23, 65388 Schlangenbad |
| Website | schlangenbad.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Ein Marktprofil zu Schlangenbad nennt Baulandpreise sowie typische Kaufpreis-Spannen für Bestands- und Neubauwohnungen. Die Angaben sind keine klassische Nachricht, liefern aber konkrete Preisdaten zum Immobilienmarkt am Ort.
Die FDP im Rheingau-Taunus-Kreis fordert für Schlangenbad ein maßgeschneidertes Entwicklungskonzept, zusätzliche Gewerbeflächen und eine aktive Ansiedlungspolitik. Genannt werden außerdem mehr Baugebiete, schnellere Genehmigungen und eine bessere Nahversorgung als Hebel für die Ortsentwicklung.
Ein lokaler Bericht meldet, dass der Grundsteuer-Hebesatz in Schlangenbad bei 910 Prozent unverändert bleiben soll. Das Thema ist für Eigentümer und den Wohnungsmarkt relevant, weil es die laufende Belastung von Immobilien beeinflusst.
Die IHK Wiesbaden beschreibt Schlangenbad als Erholungs- und bevorzugten Wohnort. Der Eintrag ordnet die Gemeinde wirtschaftlich ein und verweist auf ihre Standortqualitäten.
Das Ratsinformationssystem Schlangenbad erwähnt, dass ein neues Wohnbaugebiet in der Lochmühle auf den Weg gebracht wurde. Damit ist ein konkretes Bau- und Entwicklungsprojekt in der Gemeinde dokumentiert.
Eine Übersicht zu Bodenrichtwerten für Schlangenbad verweist auf die für die Grundsteuer relevanten Werte und erläutert den Bezug zur Immobilienbesteuerung. Für Eigentümer ist das ein zentraler Parameter bei Bewertung und Steuerlast.
Die Gemeinde beschreibt auf ihrer Seite zur Gewerbeentwicklung, dass sich in Schlangenbad in den letzten Jahren mehrere mittelständische Hightech- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben. Zugleich wird betont, dass die Gemeinde die Neuansiedlung von Unternehmen aktiv unterstützt und die Beschäftigtenzahlen dadurch wieder gesteigert wurden.
Die Gemeinde informiert zur Grundsteuerreform und nennt den Zeitraum für die elektronische Abgabe der Erklärung. Das ist für Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien in Schlangenbad unmittelbar relevant, weil die Reform die künftige Steuerlast beeinflusst.
