Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waldbronn.
Wer in Waldbronn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Waldbronn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Waldbronn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldbronn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waldbronn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waldbronn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waldbronn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Waldbronn: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Waldbronn: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Waldbronn: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 9,85 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 10,95 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 11,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,60 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Waldbronn: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 770 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 755 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 760 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Waldbronn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.250 €/m² | +5,2 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,85 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.610 €/m² | +5,6 % | 10,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % | 3.820 €/m² | +5,8 % | 10,55 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.050 €/m² | +6 % | 10,95 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | +3,8 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 11,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | -1,6 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 11,60 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waldbronn — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Waldbronn sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Waldbronn durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Waldbronn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Waldbronn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Waldbronn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Waldbronn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Waldbronn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Waldbronn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Görtz Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Waldbronn und Umgebung mit jahrelanger Erfahrung und tiefer Marktkenntnis. Der inhabergeführte Betrieb unter Hermann Görtz, Dipl.-Kaufmann und Steuerberater, unterstützt bei der Suche nach dem Eigenheim oder dem erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Als Premium-Partner mit hervorragenden Bewertungen (4,7 Sterne) bietet seriösen und vertrauenswürdigen Service vor Ort.
Website besuchenRudolf Fang ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler direkt in Waldbronn, spezialisiert auf Verkauf, Wertermittlung und Vermietung von Wohnimmobilien. Mit Sitz in der Hohbergstraße betreut er lokale Kunden individuell bei allen Immobilienfragen. Der persönliche Service macht ihn zum zuverlässigen Partner für den badischen Immobilienmarkt.
Website besuchenHenrik Schwab ist ein aktiver Immobilienmakler in Waldbronn, der über ImmoScout24 Immobilien erfolgreich vermittelt und verkauft. Er unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung von Wohnimmobilien lokal in Waldbronn und Umgebung. Sein Profil hebt kompetente Beratung für Verkauf und Vermietung hervor.
Website besuchenImmobilien Günter GmbH ist ein etablierter Makler in Waldbronn, gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bedient den regionalen Markt in Baden-Württemberg mit Fokus auf Häuser und Wohnungen. Als lokaler Anbieter bietet es bewährte Expertise vor Ort.
ineo Immobilien Waldbronn ist ein spezialisierter Makler direkt in Waldbronn, der in Gelben Seiten als lokaler Anbieter für Wohnimmobilien aufgeführt ist. Das Team vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Region. Mit Standortfokus auf PLZ 76337 gewährleistet es schnelle und regionale Transaktionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waldbronn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Waldbronn (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Waldbronn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat die Hebesätze für Grund- und Gewerbesteuer neu festgelegt. Für die Grundsteuer B wurde nach längerer Diskussion ein Satz von 268 v.H. beschlossen; die Verwaltung hatte 300 v.H. vorgeschlagen.
Der Gemeinderat hat mehrheitlich beschlossen, den Bebauungsplan für das geplante gemeinsame Feuerwehrhaus aufzustellen und das Bebauungsverfahren einzuleiten. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Bauprozess mit direktem Ortsbezug.
Die Gemeinde bietet Informationen zur Grundsteuer 2025 an. Das Thema ist direkt mit Grundstücken und der lokalen Steuerbelastung in Waldbronn verknüpft.
Die Gemeinde berichtet über die Grundsteuerreform und kündigt für künftige Bauvorhaben zusätzliche Sicherheitszuschläge in der Kalkulation an. Außerdem wird auf mögliche Auswirkungen auf Bauprojekte und Grundstückseigentümer in Waldbronn eingegangen.
Ein Branchenbeitrag nennt eine Wohnanlage mit Nahversorgungszentrum in Waldbronn als besonderes Highlight. Damit wird ein konkretes Mixed-Use- bzw. Wohnprojekt am Standort Waldbronn beschrieben.
ALDI Süd fasst das Projekt in Waldbronn als Mixed-Use-Vorhaben mit zusätzlichen Handelsflächen und 115 Wohnungen zusammen. Laut Eintrag wurde die Fertigstellung 2024 erreicht.
ALDI Süd beschreibt das neue Ortszentrum in Waldbronn mit fünf Gebäudeaufbauten und insgesamt 115 Wohnungen, davon 20 Prozent sozial gefördert. Der Beitrag dokumentiert ein konkretes Bau- und Wohnprojekt am Standort.
Das Neubaugebiet Rück II soll Wohnhäuser, Geschosswohnungsbauten sowie betreutes Wohnen mit Tagespflege und Sozialstation aufnehmen. Zusätzlich ist wohnverträgliches Gewerbe vorgesehen.
