Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenwarte.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hohenwarte in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hohenwarte verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hohenwarte besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenwarte sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenwarte begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenwarte.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenwarte – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenwarte: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.230 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 1.290 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.615 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenwarte: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – |
| 2018 | 1.480 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 1.890 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 1.940 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hohenwarte: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hohenwarte: 48 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 60 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 30 €/m² | – |
| 2018 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 43 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 45 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 46 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 47 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 48 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hohenwarte, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 1.420 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.230 €/m² | +4,2 % | 1.480 €/m² | +4,2 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.290 €/m² | +4,9 % | 1.560 €/m² | +5,4 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +5,4 % | 1.650 €/m² | +5,8 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +6,6 % | 1.760 €/m² | +6,7 % | 6,15 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +7,6 % | 1.890 €/m² | +7,4 % | 6,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,6 % | 1.940 €/m² | +2,6 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.615 €/m² | +0,9 % | 1.960 €/m² | +1 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,3 % | 1.975 €/m² | +0,8 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | +0,3 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenwarte — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hohenwarte heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenwarte ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hohenwarte Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hohenwarte in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hohenwarte. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hohenwarte, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hohenwarte ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hohenwarte die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hohenwarte klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Rudolstadt, aktiv im Schwarzatal und somit auch in Hohenwarte (07338). Mit über 10 Jahren Erfahrung spezialisiert auf den sicheren Immobilienverkauf in Thüringen. Lokales Büro in unmittelbarer Nähe zu Hohenwarte.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler aus Mühlhausen, der in Westthüringen inklusive Saalfeld-Rudolstadt aktiv ist. Seit 1990 bekannt für erstklassigen Service und Beratung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Deckt die Region um Hohenwarte ab.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Hohenwarte (07338), Saalfeld-Rudolstadt. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Thüringen. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt für Käufe und Vermittlungen vor Ort.
Professioneller Immobilienmakler für Saalfeld und Umgebung, einschließlich Hohenwarte. Bietet Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region an. Zentrales Büro in Jena mit Fokus auf Thüringer Immobilien.
Website besuchenantaris Immobilien GmbH ist ein Immobilienmakler in Erfurt mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Thüringen. Sie bedienen Kunden in Erfurt und Umgebung, was den regionalen Bezug zu Hohenwarte in ca. 20 km Entfernung unterstreicht. Der Makler bietet umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Beratung.
Website besuchenImmozentrum Thüringen ist Ihr lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Bewertung, Vermarktung und Vermietung von Wohnimmobilien in Jena, Weimar und Umgebung. Sie sind aktiv in Regionen wie Camburg (ca. 15 km von Hohenwarte), Apolda und Stadtroda, was einen starken Bezug zur Saale-Orla-Region bietet. Persönlicher Service begleitet Kunden durch den gesamten Prozess.
Website besuchenLieblingsimmobilien ist ein regionales Immobilienbüro mit Fokus auf persönliche Betreuung beim Verkauf und der Suche nach Wohnimmobilien in Weimar, Erfurt, Jena und Bad Berka. Als inhabergeführtes Unternehmen pflegen sie starke lokale Netzwerke in Thüringen, passend für Anfragen aus der Umgebung von Hohenwarte (ca. 25 km). Sie bieten kompetente Beratung und Marktexpertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenwarte, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenwarte (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
ThüringenForst schreibt, dass die Zukunft des Hohe-Warte-Ensembles weiterhin unklar sei. Ein Gutachten beziffert die Kosten für eine grundhafte Sanierung von Turm und Gaststätte auf rund 2,7 Millionen Euro. Die Meldung bezieht sich ausdrücklich auf das Ensemble Hohe Warte in Hohenwarte und damit auf die Gemeinde selbst.
Das Architekturbüro beschreibt einen Wettbewerb für ein Tourist-Information-Center am Standort Hohenwarte / Hohenwarte Reservoir. Genannt werden eine Landmarke an der Staumauer und die städtebauliche bzw. touristische Aufwertung des Ortes. Der Beitrag bezieht sich direkt auf die Gemeinde Hohenwarte als Sponsor des Vorhabens.
Das Profil beschreibt das Pumpspeicherprojekt Hohenwarte mit Angaben zu Leistung, Eigentümer und Ausbauphasen. Es handelt sich zwar nicht um eine klassische Nachricht, aber um einen im Web auffindbaren, ortsbezogenen Wirtschafts- und Energieeintrag mit direktem Bezug zu Hohenwarte. Für eine Nachrichtenliste ist die Aussagekraft begrenzt, weil kein konkretes Ereignis berichtet wird.
