Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stralsund.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Stralsund in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Stralsund verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stralsund besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stralsund sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stralsund begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stralsund.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stralsund – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stralsund: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.492,47 €/m² | – |
| 2016 | 1.742,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.993,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.243,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.493,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.743,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.994,21 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.244,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stralsund: 3.040 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.440,35 €/m² | – |
| 2016 | 1.681,9 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.923,45 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.165 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.406,55 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.648,1 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.889,65 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.131,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.085,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.040 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stralsund: 9,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stralsund: 370 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 175,31 €/m² | – |
| 2016 | 204,71 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 234,1 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 263,5 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 292,9 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 322,3 €/m² | +10 % |
| 2021 | 351,7 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 381,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 375,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 370 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stralsund, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.492 €/m² | – | 1.440 €/m² | – | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 1.743 €/m² | +16,8 % | 1.682 €/m² | +16,8 % | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.993 €/m² | +14,4 % | 1.923 €/m² | +14,4 % | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.243 €/m² | +12,6 % | 2.165 €/m² | +12,6 % | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.494 €/m² | +11,2 % | 2.407 €/m² | +11,2 % | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.744 €/m² | +10 % | 2.648 €/m² | +10 % | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.994 €/m² | +9,1 % | 2.890 €/m² | +9,1 % | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.245 €/m² | +8,4 % | 3.131 €/m² | +8,4 % | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197 €/m² | -1,5 % | 3.086 €/m² | -1,5 % | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % | 3.040 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stralsund — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Stralsund heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stralsund ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Stralsund Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stralsund in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stralsund. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Stralsund, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Stralsund ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Stralsund die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Stralsund klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Makler-Einzelunternehmen mit über 20 Jahren praxisbezogener Erfahrung im Rundum-Paket. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Miet-Hausverwaltung von Immobilien in Stralsund. Technisches Know-how aus verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche.
Website besuchenErstklassiger Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und tiefem Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt an der Ostseeküste. Bietet maßgeschneiderte Lösungen für Verkauf, Bewertung und Vermittlung von Immobilien in Stralsund und Umgebung.
Website besuchenSeit 2007 erfolgreich tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Bietet umfassende Beratung und kompetente Unterstützung für Verkäufer und Käufer in Stralsund.
Website besuchenEtabliertes Immobilienbüro in der Stralsunder Altstadt mit Fokus auf Immobilienverkauf und -vermittlung. Bietet professionelle Beratung für Käufer und Verkäufer.
Lokaler Immobilienmakler in der Stralsunder Altstadt mit Erfahrung in Verkauf und Vermittlung von Immobilien. Unterstützt Kunden bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie oder dem Verkauf ihrer Immobilie.
Immobilienmakler in der Stralsunder Altstadt mit lokaler Expertise. Bietet Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf und -vermittlung an.
Professioneller Immobilienmakler in der Stralsunder Altstadt mit Fokus auf Immobilienverkauf und Vermittlung. Bietet kompetente Beratung für Immobilientransaktionen.
Erfahrener Immobilienmakler in der Kniepervorstadt mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf und Vermittlung. Unterstützt Kunden bei allen Fragen rund um Immobilien in Stralsund.
Immobilienservice-Anbieter im Stralsunder Stadtteil Franken mit Fokus auf professionelle Immobilienvermittlung und -verwaltung. Bietet umfassende Services für Immobilieneigentümer.
Moderner Immobilienmakler mit Büro in der Tribseer Vorstadt, spezialisiert auf Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Experten für den Immobilienmarkt von Stralsund und Umgebung mit erweiterten Öffnungszeiten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stralsund, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stralsund (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Vorpommern-Rügen |
| Fläche | 54,59 |
| Einwohner | 54.094(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 18439 |
| Kfz-Kennzeichen | HST |
| Gemeindeschlüssel | 13073088 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Hansestadt Stralsund, Der Oberbürgermeister, Rathaus | Alter Markt, 18439 Stralsund |
| Website | www.stralsund.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Seite bündelt Informationen zu Bebauungsplänen der Hansestadt Stralsund, einschließlich rechtskräftiger und in Aufstellung befindlicher Pläne. Sie ist eine zentrale Anlaufstelle für laufende Bauleitplanung und Flächenentwicklung in der Gemeinde.
Die Stadt beschreibt den Freizeitbereich Sundpromenade als eines ihrer ehrgeizigsten Bauprojekte. Der Bereich ist Teil der laufenden Aufwertung der Stralsunder Ufer- und Innenstadtlagen und steht im Zusammenhang mit der städtebaulichen Entwicklung am Wasser.
Stralsund plant auf der Fläche zwischen Hafeninsel und Rügenbrücke ein großes gemischtes Quartier mit bis zu sieben Geschossen. Vorgesehen sind rund 320 Wohnungen, ein IT-Campus, Büroflächen, Ferienunterkünfte, Gastronomie und Erschließung. Das Vorhaben zählt zu den wichtigsten aktuellen Entwicklungsprojekten der Hansestadt.
Am Hexenplatz in der Tribseer Vorstadt soll auf 2,56 Hektar eine bislang unbebaute Fläche als urbanes Gebiet entwickelt werden. Der Bebauungsplan Nr. 91 sieht eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe vor und aktiviert damit eine zentrale innerstädtische Reservefläche in Stralsund.
An der Wasserkante am Frankenufer startet die Bebauung mit einem B&B-Hotel mit 130 Zimmern. Zusätzlich sind ein IT-Zentrum, ein Forschungszentrum des Deutschen Meeresmuseums, ein Steinbeis-Institut sowie Wohnen und Schiffsanlegeplätze vorgesehen. Das Projekt gehört zu den zentralen innerstädtischen Entwicklungsflächen Stralsunds.
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept legt eine Rangfolge wichtiger Maßnahmen für Stralsund fest, darunter Neubauprojekte, Umgestaltungen und weitere Investitionen. Das Dokument bildet die Grundlage für künftige Förder- und Entwicklungsentscheidungen in der Hansestadt.
Primus entwickelt auf der Hafeninsel in Stralsund das Quartier 65 mit einem Investitionsvolumen von rund 100 Millionen Euro. Vorgesehen sind ein Hotel mit Ferienwohnungen, Gewerbeeinheiten wie Fitnessstudio, Büros und Arztpraxen sowie Wohneinheiten. Der Bau soll in mehreren Abschnitten erfolgen und bis Ende 2028 fertiggestellt werden.
Für eine der letzten innerstädtischen freien Flächen Stralsunds direkt am Wasser wurde ein Investitionsprojekt über rund 100 Millionen Euro vorgestellt. Geplant sind unter anderem ein Hotel sowie Wohnungen und Ferienwohnungen. Das Vorhaben zeigt die hohe Bedeutung des Standorts für Stadtentwicklung und Gewerbe.
