Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Großalmerode.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Großalmerode mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Großalmerode, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Großalmerode besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Großalmerode sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Großalmerode begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Großalmerode.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Großalmerode – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Großalmerode: 1.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 805,46 €/m² | – |
| 2016 | 940,54 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.075,61 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.210,69 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.345,77 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.480,85 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.615,92 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.751 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.725,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Großalmerode: 1.600 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 758,08 €/m² | – |
| 2016 | 885,21 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.012,34 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.139,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.266,61 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.393,74 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.520,87 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.648 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.624 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Großalmerode: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Großalmerode: 130 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 61,59 €/m² | – |
| 2016 | 71,92 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 82,25 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 92,58 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 102,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 113,24 €/m² | +10 % |
| 2021 | 123,57 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 133,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 131,95 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 130 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Großalmerode, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 805 €/m² | – | 758 €/m² | – | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 941 €/m² | +16,8 % | 885 €/m² | +16,8 % | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.076 €/m² | +14,4 % | 1.012 €/m² | +14,4 % | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.211 €/m² | +12,6 % | 1.139 €/m² | +12,6 % | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.346 €/m² | +11,2 % | 1.267 €/m² | +11,2 % | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.481 €/m² | +10 % | 1.394 €/m² | +10 % | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.616 €/m² | +9,1 % | 1.521 €/m² | +9,1 % | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.751 €/m² | +8,4 % | 1.648 €/m² | +8,4 % | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.726 €/m² | -1,5 % | 1.624 €/m² | -1,5 % | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | -1,5 % | 1.600 €/m² | -1,5 % | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Großalmerode — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Großalmerode, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Großalmerode frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Großalmerode kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Großalmerode in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Großalmerode. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Großalmerode gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Großalmerode im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Großalmerode baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Großalmerode klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokale Immobilienfachwirtin in Großalmerode mit über 10 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sie kehrt in ihre Heimat Großalmerode zurück und legt großen Wert auf Kundenzufriedenheit mit persönlicher Beratung vor Ort. Erreichbar montags bis samstags von 9 bis 18 Uhr.
Website besuchenMakler bei VR-Bank Mitte eG / VR-ImmobilienWelt mit 37 Inseraten in Großalmerode, spezialisiert auf Kaufobjekte mit 100% Fokus. Aktiv im Werra-Meißner-Kreis und lokal in Großalmerode vertreten. Zuverlässiger Ansprechpartner für Immobilienkäufe vor Ort.
Website besuchenMcMakler GmbH-Team mit 3,9 Bewertung und 2.302 Inseraten, 100% auf Kaufimmobilien in Großalmerode fokussiert. Lokales Team für den Werra-Meißner-Kreis mit starker Präsenz in der Region. Bietet umfassende Maklerdienstleistungen direkt in Großalmerode.
Website besuchenInhaber von Welsch & Partner Immobilien mit 38 Inseraten und 97% Kaufanteil in Großalmerode. Spezialisiert auf Immobilienverkäufe im Werra-Meißner-Kreis mit lokalem Fokus. Erfahrener Makler für den Großalmerode-Markt.
Website besuchenInhaber von Eberhardt Immobilien mit 4,2 Bewertung und 24 Inseraten, 92% Kaufobjekte in Großalmerode. Lokaler Makler im Werra-Meißner-Kreis mit starker regionaler Expertise. Zuverlässig für Verkäufe und Beratung vor Ort.
Website besuchenZertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen in Großalmerode-Rommerode und Umgebung, inklusive Kaufberatung und Marktwertgutachten. Unabhängige Gutachter mit Festpreisgarantie und flexiblen Terminen auch am Wochenende. Tätig in Großalmerode, Witzenhausen und Hessisch Lichtenau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Großalmerode, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Großalmerode (Ø 1.700 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51°15′27″N 9°47′04″E |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Werra-Meißner-Kreis |
| Fläche | 37,59 |
| Einwohner | 6.119(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 37247 |
| Gemeindeschlüssel | 06636004 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Magistrat der Stadt Großalmerode, Marktplatz 11, 37247 Großalmerode |
| Website | grossalmerode.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Exbergsee in Großalmerode wird in einer Wirtschaftsförderungsdarstellung als Entwicklungs- und Flächenstandort geführt. Genannt werden eine noch freie Fläche von mehr als 327.000 Quadratmetern sowie sofortige Bebaubarkeit. Der Eintrag verweist damit auf eine potenzielle größere Standort- und Flächenentwicklung in der Gemeinde.
In Großalmerode erfolgte der erste Spatenstich für die neue Unterkunft des THW-Ortsverbandes. Geplant sind ein Gebäude mit rund 540 Quadratmetern Nutzfläche und eine Halle mit 12 Stellplätzen auf einem fast 9.900 Quadratmeter großen Grundstück. Das Projekt ist Teil des THW-Bauprogramms 2020-2030.
In Großalmerode wurde im Rahmen des Haushaltssparkurses die Grundsteuer A und B angehoben. Die Hebesätze stiegen laut Bericht von 450 auf 600 Prozent. Das betrifft unmittelbar Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundbesitz in der Gemeinde.
Die Stadtverordneten von Großalmerode ebneten einstimmig den Weg für ein neues Baugebiet im Plangebiet „In Löfers Höfen/Über der Witzelmühle“. Für die Entwicklung sind sowohl ein Bebauungsplan als auch eine Änderung des Flächennutzungsplans nötig. Die Fläche umfasst rund 3,5 Hektar und soll neuen Wohnraum ermöglichen.
Auf der Seite der amtlichen Bekanntmachungen der Stadt Großalmerode ist eine Bauleitplanung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 17 „Bahnhof Epterode“ dokumentiert. Der Eintrag belegt eine konkrete städtische Planungsmaßnahme mit direktem Ortsbezug. Weitere Details sind in der Bekanntmachung selbst hinterlegt.
Die Stadt Großalmerode bewirbt auf ihrer Website verfügbare Gewerbegrundstücke und beschreibt mehrere Flächen mit unterschiedlichen Größen. Genannt werden unter anderem Flächen im Bereich des Exbergsees sowie weitere frei verfügbare Grundstücke am Ortsrand. Das ist ein klarer Hinweis auf aktive Gewerbe- und Standortentwicklung.
Die Stadt Großalmerode hat ihre Bebauungspläne über einen neuen Kartenviewer online zugänglich gemacht. Damit können die Pläne der Stadt benutzerfreundlich aus einer Übersichtskarte aufgerufen werden. Die Veröffentlichung stärkt die Transparenz der Bauleitplanung.
Die Stadt Großalmerode stellt ihre Bauplätze und Bebauungspläne online bereit und verweist auf attraktive Bauplätze in der Kernstadt und den Stadtteilen. Die Seite nennt auch niedrige Grundstückspreise und Preisnachlässe für Familien. Das ist ein direkter Hinweis auf kommunale Wohnbau- und Siedlungsentwicklung.
