Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pfaffenhausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pfaffenhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pfaffenhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pfaffenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pfaffenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pfaffenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pfaffenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pfaffenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Pfaffenhausen veröffentlicht für „Südlich der Schule“ eine Bekanntmachung zur Genehmigung der Flächennutzungsplanänderung. Die Seite nennt auch Lageplan mit Grundstücksgrößen, Satzung und Begründung als Unterlagen für die Grundstücksprüfung.
pfaffenhausen: Kommunale Planungs- und SatzungsinformationenPfaffenhausen verzeichnet eine Bekanntmachung zu Bodenrichtwerten zum 01.01.2026 des Gutachterausschusses für den Landkreis Unterallgäu. Nutzen Sie diese örtliche Veröffentlichung als Ausgangspunkt für die Prüfung des Bewertungsstichtags.
pfaffenhausen: Kommunale Planungs- und SatzungsinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pfaffenhausen ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu mit etwa 2500 Einwohnern. Er liegt rund 35 Kilometer nordöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller im Mindeltal. Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Pfaffenhausen, Egelhofen, Schöneberg und Weilbach und umfasst sieben Gemeindeteile wie Egelhofen oder Schöneberg. Die Besiedlung begann im 8. Jahrhundert, und das Marktrecht wurde 1360 verliehen. Für Immobilienkäufer oder Eigentümer bedeutet dies, einen Standort mit historischem Charakter und lokaler Infrastruktur in einer oberschwäbischen Umgebung zu wählen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pfaffenhausen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pfaffenhausen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.620 €/m² | – |
| 2017 | 2.740 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.030 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.190 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pfaffenhausen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pfaffenhausen: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 305 €/m² | +7 % |
| 2024 | 320 €/m² | +4,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pfaffenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.620 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.740 €/m² | +4,6 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.880 €/m² | +5,1 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,5 % | 3.030 €/m² | +5,2 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % | 3.190 €/m² | +5,3 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.420 €/m² | +7,2 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,6 % | 3.760 €/m² | +9,9 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +2,6 % | 3.900 €/m² | +3,7 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,1 % | 3.950 €/m² | +1,3 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pfaffenhausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pfaffenhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pfaffenhausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pfaffenhausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pfaffenhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pfaffenhausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pfaffenhausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pfaffenhausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pfaffenhausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pfaffenhausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pfaffenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Pfaffenhausen und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit hoher Erfolgsquote von 64% zum Kauf. Julia Heiß führt das Unternehmen mit 5,0 Bewertung aus 16 Rezensionen. Aktiv in der Region Unterallgäu.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro für Wohnimmobilienverkauf in Pfaffenhausen, mit perfekter 5,0 Bewertung und 100% Erfolgsquote zum Kauf. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Unterallgäu. Richard Sontheim und Klaus Tabery sind die Gesellschafter.
Website besuchenLokaler Makler in Pfaffenhausen für den Verkauf von Wohnimmobilien, mit 4,8 Bewertung und 43% Erfolgsquote zum Kauf. Andreas Freytag bietet Dienstleistungen in der Region an. Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler in Pfaffenhausen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 4,8 Bewertung und 79% Erfolgsquote. Jürgen Ruf ist aktiv in der Unterallgäu-Region. Bietet umfassende Vermarktung.
Website besuchenEingetragenes Immobilienunternehmen direkt in Pfaffenhausen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokale Präsenz im Unterallgäu-Kreis. Firma aus Handelsregister.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pfaffenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pfaffenhausen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pfaffenhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die „Bahnhofsallee“ in Pfaffenhausen wurde nach rund zwei Jahren Bauzeit offiziell eingeweiht. Der Artikel thematisiert das neue Wohnbauprojekt und die entstandene Wohnfläche.
Ein weiteres Ergebnis zum Windpark Pfaffenhausen in Hessen kündigt den Baustart Ende 2026 an. Auch dieser Treffer betrifft nicht die bayerische Gemeinde Pfaffenhausen und wurde daher nicht in die Auswahl aufgenommen.
Der Bericht beschreibt das Wachstum der Gemeinde Pfaffenhausen und die Folgen für Infrastruktur und Schule. Genannt werden steigende Einwohnerzahlen sowie Planungen für Erweiterungen und einen höheren Bedarf an Schulplätzen.
Pfaffenhausen plant erhebliche Investitionen in die Infrastruktur. Genannt werden unter anderem der Neubau des Feuerwehrhauses, die Erschließung eines Neubaugebiets, Kanalbau und weitere Maßnahmen im Ort.
In Pfaffenhausen entsteht mit der Hofwärme Pfaffenhausen GmbH ein Nahwärmenetz auf Basis erneuerbarer Energien. Das Projekt soll das Neubaugebiet erschließen und später auf private Haushalte ausgeweitet werden.
Beim „Tag der offenen Baustelle“ informierten sich viele Besucher über das Wohnbauprojekt der Raiffeisenbank Pfaffenhausen an der Bahnhofsstraße. Auf 4.300 Quadratmetern entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 34 Wohnungen.
Der Marktrat machte den Weg für einen neuen Supermarkt am nordwestlichen Ortsrand frei. Geplant sind eine Änderung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans sowie ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für den Neubau eines Verbraucher- und Getränkemarkts an der Krumbacher Straße (B 16).
VSB erhielt die Genehmigung für den Windpark Pfaffenhausen in der hessischen Gemeinde Jossgrund. Das Projekt umfasst fünf Anlagen und soll Ende 2026 in den Bau gehen; es betrifft jedoch nicht die bayerische Gemeinde Pfaffenhausen.
