Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schmidgaden.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schmidgaden in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schmidgaden, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schmidgaden besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schmidgaden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schmidgaden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schmidgaden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schmidgaden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Schmidgaden warnt, dass verlinkte Pläne keinen Anspruch auf Aktualität und Vollständigkeit erheben. Lassen Sie die Fassung für Ihr Grundstück im Zweifel bestätigen.
Bebauungspläne - Gemeinde SchmidgadenFür die zweite Änderung der Photovoltaikfreiflächenanlage Hartenricht nennt Schmidgaden einen Satzungsbeschluss vom 12.11.2025 und verweist auf die Endfassung. Nutzen Sie bei betroffenen Flächen nicht allein den früheren Auslegungsentwurf.
Laufende Bauleitplanung - Gemeinde SchmidgadenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schmidgaden ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Der Hauptort liegt 17 Kilometer nördlich von Schwandorf in der Region Oberpfalz-Nord. Regensburg ist 57 und Nürnberg 89 Straßenkilometer entfernt. Die Nachbargemeinden sind Schnaittenbach, Wernberg-Köblitz, Nabburg, Stulln, Schwarzenfeld, Fensterbach und Freudenberg. Die Gemeinde umfasst 18 Gemeindeteile und vier Gemarkungen, was eine Auswahl an Wohnlagen für Interessenten bietet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schmidgaden: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.060 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schmidgaden: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.250 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schmidgaden: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 7,55 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schmidgaden: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 98 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 120 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 150 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schmidgaden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.720 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 1.790 €/m² | +4,1 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 2.060 €/m² | +6,2 % | 1.880 €/m² | +5 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +6,3 % | 1.980 €/m² | +5,3 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.340 €/m² | +6,8 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +9,4 % | 2.250 €/m² | +7,7 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % | 2.420 €/m² | +7,6 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | -1,3 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 7,55 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schmidgaden — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schmidgaden heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schmidgaden ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schmidgaden Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schmidgaden vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schmidgaden erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schmidgaden gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schmidgaden im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schmidgaden baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schmidgaden klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierter Immobilienmakler für Schmidgaden und den Landkreis Schwandorf mit Expertise in Immobilienbewertung und Verkauf. Das Unternehmen unterstützt Kunden beim Verkauf, der Vermietung und der Informationsbeschaffung zu Immobilien in der Region.
Website besuchenImmobiliendienstleister in Schmidgaden mit Fokus auf An- und Verkauf von Wohngebäuden und Wohnungen sowie Verwaltung von Wohngrundstücken. Das Unternehmen ist im Branchenbuch als aktiver Anbieter für Wohnimmobilien registriert.
Etablierte Immobilienmakler mit Präsenz in Schmidgaden und Umgebung, aktiv bei der Vermittlung von Miet- und Kaufimmobilien. Das Unternehmen ist auf regionalen Immobilienportalen wie Immowelt vertreten.
Filiale der internationalen RE/MAX-Kette mit Aktivitäten in Schmidgaden und der Ostbayern-Region. Das Maklerunternehmen vermittelt Kauf- und Mietimmobilien in der Gegend.
Führender Immobilienmakler mit Expertise in der Vermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Bayern und dem Allgäu. Das Unternehmen betreut auch Objekte in der Region Schwandorf und Umgebung.
Website besuchenRenommierter Immobilienmakler mit Niederlassung in Nabburg, etwa 20 km von Schmidgaden entfernt. Das Unternehmen vermittelt hochwertige Wohnimmobilien in der Region Oberpfalz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schmidgaden, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schmidgaden (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schmidgaden liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Schmidgaden veröffentlichte eine Satzung zur Festsetzung der Grundsteuerhebesätze. Das Dokument ist für die kommunale Steuer- und Standortpolitik relevant und nennt die örtlichen Hebesätze.
In Schmidgaden stellte Bürgermeister Josef Deichl die Gemeinde als Standort mit vielen Investitionen in die Baulandschaffung vor. Laut Bericht wurde ein Leerstandskataster für Bauplätze erstellt und ein neues Baugebiet mit 35 Parzellen geschaffen.
Laut der kommunalen Gewerbegebietsseite beschloss der Gemeinderat am 13.01.2021 die Erweiterung des Gewerbegebiets um rund 4 Hektar. Die Mitteilung verweist außerdem darauf, dass im bestehenden Gewerbegebiet keine Flächen mehr verfügbar sind.
Auf der Wirtschaftsseite der Gemeinde werden ansässige Betriebe in Schmidgaden vorgestellt, darunter Bau-, Metall- und Dienstleistungsunternehmen. Die Seite dient als lokales Verzeichnis und verweist auf den Wirtschaftsstandort Schmidgaden.
Die Gemeinde Schmidgaden veröffentlicht auf ihrer Seite „Miete & Kauf“ Hinweise zu verfügbaren Objekten und verweist auf das Projekt „Wohnen in der Lohe“. Das Angebot ist als kommunaler Informationsbaustein zu Wohnen und Immobilien im Ort erkennbar.
Die Gemeinde Schmidgaden listet ihre Bebauungspläne für Wohngebiete sowie für Gewerbe- und Industriegebiete auf. Dazu gehören unter anderem das Gewerbegebiet Nord-West und das Industriegebiet an der A6.
Der Bürgermeister berichtet von neuen Betrieben und Erweiterungen im Gewerbe- und Industriegebiet Trisching sowie von günstigen Baulandpreisen im Baugebiet Schmidgaden. Der Text nennt zudem geplante kommunale Investitionen in Krippen- und Kindergartenplätze als Folge des Wachstums.
