Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sommerach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sommerach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Sommerach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sommerach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sommerach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sommerach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sommerach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sommerach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sommerach ist eine Gemeinde im Landkreis Kitzingen in Unterfranken und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Volkach. Die Gemarkung liegt größtenteils auf der Weininsel der Volkacher Mainschleife, begrenzt durch den Main und den Kanal zwischen Volkach und Gerlachshausen. Sommerach grenzt im Norden an Volkach, im Osten an Dimbach, im Südosten an Schwarzach am Main-Gerlachshausen und im Nordwesten an Nordheim am Main. Der Wein prägt das Dorf, das eine der bekanntesten Weinlagen Frankens, den Sommeracher Katzenkopf, besitzt. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für Weinliebhaber und bietet Immobilien in einer historisch und landschaftlich geprägten Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sommerach: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sommerach: 8,9 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.620 €/m² | – |
| 2017 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.640 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +2,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sommerach: 310,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sommerach: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 106,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 280 €/m² | +19,1 % |
| 2023 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sommerach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.620 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.910 €/m² | +5,4 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +4,8 % | 3.050 €/m² | +4,8 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +5,7 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.640 €/m² | +6,1 % | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.700 €/m² | +1,6 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,9 % | 3.680 €/m² | -0,5 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % | 3.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sommerach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Sommerach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sommerach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Sommerach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sommerach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sommerach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sommerach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sommerach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sommerach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Sommerach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Sommerach, spezialisiert auf professionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung für Wohnimmobilien in der Region. Geprüft und anerkannt mit 4,8/5 Bewertungen aus 2.755 Rezensionen, betreut Käufer und Verkäufer ganz Bayern.
Website besuchenSeit 2001 aktiv in Sommerach mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien, von der Bewertung bis zum Notartermin alles aus einer Hand. Spezialisiert auf Eigentumswohnungen und Häuser in Sommerach und Umgebung.
Website besuchenExklusiver Immobilienmakler mit 34 Angeboten zum Kauf in Sommerach und Volkach, fokussiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Bietet premium Service für den Kauf von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchenIHK-zertifizierter Immobilienmakler mit über 35 Jahren Erfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen unter der Leitung von Dipl.-Ing. Roman Matzke bietet umfassende Services von Einfamilienhäusern bis zu Anlageobjekten in der Region Nürnberg und Umgebung.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler in Schwabach mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Team bietet zudem Beratung bei Erbauseinandersetzungen und Ehescheidungen an und ist eine etablierte Adresse in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sommerach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sommerach (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sommerach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
GlasfaserPlus meldet den Spatenstich für den geförderten Glasfaser-Ausbau in Sommerach. Laut Mitteilung werden in den nächsten 36 Monaten an 543 Adressen Anschlüsse bis ins Haus geschaffen, was die Standort- und Immobilieninfrastruktur der Gemeinde stärkt.
Im Ratsinformationssystem wird für Sommerach die Zustimmung zu einem neuen Einfamilienhaus mit Garage im Außenbereich erwähnt. Das ist ein konkretes lokales Bauvorhaben mit unmittelbarem Gemeinde-Bezug.
Die Seite weist für Sommerach einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 275 Prozent aus. Das ist für Eigentümerinnen und Eigentümer sowie für Standort- und Wohnkosten in der Gemeinde relevant.
Der Bericht nennt für Sommerach ein grünes Licht für ein neues Baugebiet und ordnet das Thema zugleich in die kommunale Wärmeplanung ein. Damit steht ein konkretes Ortsentwicklungs- und Wohnbauprojekt im Mittelpunkt, das unmittelbar die Gemeinde Sommerach betrifft.
GlasfaserPlus berichtet, dass es die öffentliche Ausschreibung für den Glasfaser-Ausbau in Sommerach gewonnen hat. Nach Fertigstellung sollen 543 Adressen Anschlüsse mit bis zu 1 Gbit/s nutzen können, was für Wohn- und Gewerbeimmobilien relevant ist.
In einer Übersicht zu Bebauungsplänen wird ausdrücklich der Bebauungsplan „südlich der Volkacher Straße“ in Sommerach genannt. Der Treffer belegt ein laufendes oder dokumentiertes Bauleitplanverfahren mit direktem Ortsbezug.
Der Artikel beschreibt Pläne für 124 Wohneinheiten in Sommerach, darunter Townhouses und Reihenhäuser. Im Fokus stehen neue Wohnformen und die Weiterentwicklung eines Baugebiets in der Gemeinde.
Der Treffer nennt Sommerach im Kontext des Gewerbesteuerhebesatzes und zeigt für 2024 einen Wert von 380 Prozent. Das ist ein wirtschaftsrelevanter Standortfaktor, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
