Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wäschenbeuren.
Wer in Wäschenbeuren eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wäschenbeuren, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wäschenbeuren besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wäschenbeuren sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wäschenbeuren begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wäschenbeuren.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wäschenbeuren – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wäschenbeuren: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.950 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wäschenbeuren: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.600 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wäschenbeuren: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 10,95 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wäschenbeuren: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 395 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 420 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 425 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wäschenbeuren, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.600 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.780 €/m² | +6,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +7,2 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.220 €/m² | +8,1 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.480 €/m² | +8,1 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.950 €/m² | +8,2 % | 3.760 €/m² | +8 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +6,8 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -0,9 % | 4.120 €/m² | +1,7 % | 10,95 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 4.300 €/m² | +4,4 % | 11,40 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.350 €/m² | +1,2 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wäschenbeuren — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wäschenbeuren heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wäschenbeuren ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wäschenbeuren Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wäschenbeuren vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wäschenbeuren erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wäschenbeuren gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wäschenbeuren im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wäschenbeuren baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Wäschenbeuren klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmaklerin Martina Zierle ist seit über 20 Jahren in Wäschenbeuren aktiv und spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Sie bietet professionellen und diskreten Service für lokale Anliegen in der Region Göppingen. Ideal für Eigentümer in Wäschenbeuren, die einen persönlichen und bewährten Partner suchen.
Website besuchenLizenzpartner der IAD GmbH mit guter Bewertung (3,9 Sterne) und aktiv in Wäschenbeuren für den Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet lokales Wissen im Göppinger Kreis und unterstützt bei der Vermittlung passender Objekte. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokales Büro der GARANT Immobilien AG in Göppingen, das Immobilien in Wäschenbeuren vermittelt, mit sehr guter Bewertung von 4,5 Sternen. Spezialisiert auf Verkauf und Beratung von Wohnimmobilien in der näheren Umgebung. Starke Präsenz auf ImmoScout24 für den Göppinger Landkreis.
Website besuchenDer Immobilienservice der Volksbank Göppingen ist in Wäschenbeuren aktiv und fokussiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet regionale Expertise und Banknahe Finanzierungsberatung für Objekte im Landkreis Göppingen. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung in Wäschenbeuren und Umgebung, spezialisiert auf alle Anliegen rund um Wohnimmobilien. Bietet umfassende Betreuung vom Verkauf bis zur Beratung in der Göppinger Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem lokalen Fokus.
Website besuchenAktiv beim Verkauf von Wohnimmobilien in Wäschenbeuren (PLZ 73116), wie Häuser zum Preis von 515.000 € auf Immowelt gelistet. Spezialisiert auf Vermögensplanung und lokale Objekte im Göppinger Kreis. Bietet konkrete Angebote für den Wohnimmobilienmarkt vor Ort.
Website besuchenVermittelt Wohnimmobilien in Wäschenbeuren (PLZ 73116) und listet Objekte auf Immowelt. Fokussiert auf Kauf und Verkauf in der Region Göppingen mit detaillierten Exposés. Zuverlässiger Anbieter für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenOSG Immo ist als Immobilienmakler in der Region um Wäschenbeuren, inklusive Süßen, aktiv und spezialisiert auf stressfreien Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet starke Präsentation und Betreuung bis zum Wunschpreis in der Göppinger Umgebung. Lokale Expertise für Renovierungsprojekte und Verkäufe.
Website besuchenS-Immobilien deckt den gesamten Landkreis Göppingen inklusive Wäschenbeuren ab, mit qualifizierten Maklern wie Mirko Doll und Alper Yavuz. Spezialisiert auf Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien mit IHK-Zertifizierungen. Inhabergeführter Service mit Standort in Göppingen für lokale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wäschenbeuren, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wäschenbeuren (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wäschenbeuren liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Wäschenbeuren listet mit Yetim Immobilien ein lokales Unternehmen aus dem Bereich Banken/Versicherungen/Immobilien. Der Eintrag belegt die lokale Präsenz eines Immobilienanbieters im Ort.
Die Gemeinde Wäschenbeuren bietet eine Information zum Einsehen von Bebauungsplänen an. Der Eintrag verweist auf die Einsicht bei der Gemeinde oder Stadt, in der sich das Grundstück befindet.
Die Gemeinde Wäschenbeuren informiert über die Reform der Grundsteuer und erklärt das neue Berechnungsprinzip. Im Fokus steht, wie sich der Grundsteuermessbetrag mit dem kommunalen Hebesatz zur Grundsteuer zusammensetzt.
Im geplanten Baugebiet Heubeund-West in Wäschenbeuren gibt es laut Bericht planungsrechtliche Probleme. Der Artikel nennt Hürden beim Artenschutz und beim Streuobstbestand; nach aktuellem Stand könne das Landratsamt keine Genehmigung erteilen.
Die Gemeinde Wäschenbeuren veröffentlicht ihre Hebesätze und Abgaben. Genannt werden unter anderem Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer; der Eintrag verweist außerdem auf Bodenrichtwerte und damit auf die lokale Grundstücksbewertung.
Die Gemeinde Wäschenbeuren beschreibt, welche Unterlagen für die Grundstücksauswahl relevant sind. Genannt werden Bebauungsplan, Baulastenverzeichnis, Grundbuch, Flächennutzungsplan und Liegenschaftskataster.
Capital veröffentlicht einen Immobilien-Kompass für Wäschenbeuren mit Angaben zu Miet- und Kaufpreisen. Der Eintrag nennt Durchschnittswerte für Häuser und Wohnungen, darunter auch Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauobjekten.
