Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Liebenstein.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Liebenstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Liebenstein wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Liebenstein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Liebenstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Liebenstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Liebenstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Liebenstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Liebenstein: 2.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.620 €/m² | – |
| 2018 | 1.710 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.820 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.950 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 2.290 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 2.280 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Liebenstein: 2.540 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.140 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.320 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.500 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.480 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.510 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 2.540 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Liebenstein: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Liebenstein: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 106 €/m² | +6 % |
| 2020 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 132 €/m² | +10 % |
| 2023 | 138 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 140 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 143 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 145 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Liebenstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.620 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.710 €/m² | +5,6 % | 1.880 €/m² | +5,6 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.820 €/m² | +6,4 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 1.950 €/m² | +7,1 % | 2.140 €/m² | +7 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +8,7 % | 2.320 €/m² | +8,4 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.290 €/m² | +8 % | 2.520 €/m² | +8,6 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.260 €/m² | -1,3 % | 2.500 €/m² | -0,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.240 €/m² | -0,9 % | 2.480 €/m² | -0,8 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +0,9 % | 2.510 €/m² | +1,2 % | 8,80 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.280 €/m² | +0,9 % | 2.540 €/m² | +1,2 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Liebenstein — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Liebenstein sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Liebenstein durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Liebenstein, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Liebenstein bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Liebenstein für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Liebenstein gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Liebenstein im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Liebenstein baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Liebenstein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Bad Liebenstein mit Sitz in Bad Salzungen, spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Sie bedienen Kunden aus Bad Liebenstein (PLZ 36448) telefonisch und vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Thüringer Märkte.
Website besuchenDirekt in Bad Liebenstein ansässiger Immobilienmakler, der sich auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt spezialisiert hat. Bietet Vermittlung und Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Wartburgregion an. Etabliertes Unternehmen mit physischer Präsenz vor Ort.
Website besuchenEinzelner lokaler Makler in Bad Liebenstein, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Thüringen. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in Bad Liebenstein und Umgebung. Inhabergeführt und unabhängig.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Bad Liebenstein-Meimers, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Wartburgkreis. Bietet Beratung und Bewertung für Käufer und Verkäufer in Bad Liebenstein und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Fokus.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro von Michael Keusch, aktiv in Bad Salzungen, Wartburgkreis und Umgebung. Vermittelt Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Westthüringen inklusive Bad Liebenstein. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis Verkauf.
Website besuchenEtabliertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Vermittlung und Beratung von Wohnimmobilien in Thüringen und Umgebung. Bedient Kunden aus Bad Liebenstein und dem Wartburgkreis von Eisenach aus. Rund um die Uhr erreichbar für professionelle Dienstleistungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Liebenstein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Liebenstein (Ø 2.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Ilm-Kreis |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Liebenstein wurde ein Spatenstich für einen Neubau auf dem Gelände des früheren „Gäu-Bähnel“-Bahnhofs gesetzt. Laut Bericht soll dort unter anderem die Backstube mit rund 1000 Quadratmetern entstehen; die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Die Stadt Bad Liebenstein hat die frühzeitige Bürgerbeteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Sondergebiet Wohnmobilstellplatz Unterer Neuer Kurpark“ gestartet. Mit dem Plan sollen die rechtlichen Voraussetzungen für einen Wohnmobilstellplatz geschaffen werden.
