Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brannenburg.
Wer in Brannenburg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Brannenburg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Brannenburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brannenburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brannenburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brannenburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brannenburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Brannenburg berichtet, dass der Gemeinderat am 15.09.2026 die Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 2 „Gmain-Weidach-Dreigartenfeld“ als Satzung beschlossen hat. Bei betroffenen Grundstücken ist deshalb die veröffentlichte Teilaufhebung und nicht allein der ältere Plan zu prüfen.
Bauen und PlanenDie Gemeinde berichtet außerdem über den Satzungsbeschluss zur Außenbereichssatzung „Am Rosenweg“ und stellt zugehörige Unterlagen zum Download bereit. Für ein Grundstück in diesem Bereich ist dies ein eigener örtlicher Dokumentensatz für die Prüfung.
Bauen und PlanenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Brannenburg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, gelegen am nördlichen Alpenrand im Inntal auf 509 m ü. NHN. Der Ort befindet sich wenige Kilometer nördlich der deutsch-österreichischen Grenze, am Fuße der Hochsalwand und des Riesenkopfes. Von Brannenburg aus fährt die Wendelsteinbahn auf den Wendelstein, und die mautpflichtige Tatzelwurm-/Sudelfeldstraße führt nach Bayrischzell. Brannenburg liegt rund 15 km südlich von Rosenheim, 22 km nördlich von Kufstein und 70 km von München entfernt. Diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Brannenburg: 6.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.120 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +10 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 6.350 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Brannenburg: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.460 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.820 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +9 % |
| 2023 | 5.610 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.680 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.780 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Brannenburg: 12,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 12,10 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 12,40 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 12,60 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Brannenburg: 980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 88,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 520 €/m² | – |
| 2018 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2021 | 780 €/m² | +13 % |
| 2022 | 900 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 940 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 955 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 970 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 980 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Brannenburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.480 €/m² | +5,4 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.460 €/m² | +6,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5.120 €/m² | +7,6 % | 4.820 €/m² | +8,1 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +9,8 % | 5.250 €/m² | +8,9 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 6.180 €/m² | +10 % | 5.720 €/m² | +9 % | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | -2,6 % | 5.610 €/m² | -1,9 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 6.090 €/m² | +1,2 % | 5.680 €/m² | +1,2 % | 12,10 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 6.250 €/m² | +2,6 % | 5.780 €/m² | +1,8 % | 12,40 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 6.350 €/m² | +1,6 % | 5.850 €/m² | +1,2 % | 12,60 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Brannenburg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Brannenburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Brannenburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Brannenburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Brannenburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Brannenburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Brannenburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Brannenburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Brannenburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Brannenburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Brannenburg mit Sitz in der Thomasstraße, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in der Region. Renate Rauer und Dipl. Ing. Franz Rauer bieten mit langjähriger Erfahrung kompetente Beratung für Brannenburg und Umgebung. Fokus auf regionale Objekte mit persönlicher Betreuung.
Website besuchenInhabergeführtes Büro in Brannenburg-Degerndorf, das sich auf Immobilienvermittlung und Planung in der Chiemgau-Region spezialisiert hat. Bietet umfassende Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien lokal in Brannenburg. Persönlicher Service mit Fokus auf Degerndorf und nähere Umgebung.
Website besuchenErfahrener lokaler Makler in Brannenburg, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien für Käufer und Verkäufer in der Region konzentriert. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt rund um Brannenburg mit individueller Beratung. Bekannt für regionale Expertise und Kundennähe.
Lokales Unternehmen in Brannenburg-Degerndorf mit Maklerservice für Wohnimmobilien, ergänzt durch professionelle Hausverwaltung und Entwicklung. Verena Rudolph bietet persönlichen Kontakt und Dienstleistungen im Inntal, inklusive Verkauf von Miet- und WEG-Objekten. Stark in Brannenburg mit festem Hausmeisterteam.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler direkt in Brannenburg, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet Beratung und Vermittlung für Häuser und Wohnungen in Brannenburg und Umgebung. Persönlicher, regionaler Service mit Fokus auf Chiemgau.
Lokales Immobilienunternehmen in Brannenburg-Degerndorf, aktiv im Verkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet Dienstleistungen für den Inntal-Bereich mit Fokus auf Brannenburg. Kombiniert Vermittlung mit Bau- und Immobilienmanagement.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Brannenburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Brannenburg (Ø 6.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Brannenburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Brannenburg kündigte Erschließungsarbeiten für das Baugebiet an der Sudelfeldstraße an. Dafür wird der Schulweg voraussichtlich vom 16. September bis Mitte November 2026 wegen Kanal-, Wasser- und Leitungsarbeiten gesperrt.
Im Ratsinformationssystem von Brannenburg werden mehrere für die Gemeinde relevante Planungen genannt, darunter die Bebauungspläne für Thann und Tannerhut sowie die Teilaufhebung eines Bebauungsplans zur Ortsentwicklung. Außerdem wurden weitere Bauanträge und Vorbescheide behandelt.
Für Brannenburg wird eine energieeffiziente und klimafreundliche Wohnanlage mit 11 Einheiten vermarktet. Das Projekt liegt an der Preysingstraße 8; vier Einheiten sind laut Anzeige noch verfügbar, die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Der Gemeinderat Brannenburg hat den Bebauungsplan für das Gebiet „Tannerhut“ auf den Weg gebracht. Vorgesehen sind ein neues Gewerbegebiet auf dem früheren Sportplatz sowie ein urbanes Gebiet entlang der Rosenheimer Straße mit zwei Baugrundstücken.
Die Gemeinde Brannenburg veröffentlichte die Neuaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 43 „Thann“. Der Beschluss zeigt, dass die Gemeinde die bauliche Entwicklung des Gebiets planungsrechtlich neu ordnen will.
In der Sitzung vom 19.11.2024 wurde der Bebauungsplan „Kammerlanderweg“ als Satzung beschlossen. Es handelt sich um ein Einheimischen-Baugebiet zwischen Milbinger Straße und Kammerlanderweg, das neue Baugrundstücke für Brannenburg schafft.
Die Projektseite beschreibt die Entwicklung des ehemaligen Kasernengeländes in Brannenburg zu einem neuen Ortsteil Sägmühle. Teil des Vorhabens ist der Neubau eines Pflegeheims auf bereits vorhandener Tiefgarage.
