Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Geiselwind.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Geiselwind mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Geiselwind wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Geiselwind besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Geiselwind sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Geiselwind begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Geiselwind.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Geiselwind – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Geiselwind ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, östlich von Würzburg gelegen. Der Kernort befindet sich im Steigerwald oberhalb der Einmündung der Ebrach in die Reiche Ebrach. Das Gemeindegebiet grenzt unter anderem an Ebrach, Schlüsselfeld und Castell. Es gehört zum Naturpark Steigerwald und beherbergt wertvolle Biotope und Naturdenkmäler. Dies bietet Immobilienkäufern und Eigentümern eine Lage in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Geiselwind: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.820 €/m² | – |
| 2016 | 1.910 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Geiselwind: 2.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.820 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.050 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.590 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 2.650 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Geiselwind: 8,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 7,05 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 8,15 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Geiselwind: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 78 €/m² | – |
| 2016 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 87 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 93 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 100 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 109 €/m² | +9 % |
| 2021 | 123 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 145 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Geiselwind, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.820 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.910 €/m² | +4,9 % | 1.730 €/m² | +4,8 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +5,8 % | 1.820 €/m² | +5,2 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 1.930 €/m² | +6 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +6,5 % | 2.050 €/m² | +6,2 % | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,1 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 7,05 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +8,6 % | 2.360 €/m² | +8,3 % | 7,45 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 2.910 €/m² | +10,2 % | 2.590 €/m² | +9,7 % | 7,95 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 2.990 €/m² | +2,7 % | 2.650 €/m² | +2,3 % | 8,15 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,3 % | 2.640 €/m² | -0,4 % | 8,20 €/m² | +0,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Geiselwind — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Geiselwind heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Geiselwind ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Geiselwind Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Geiselwind vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Geiselwind erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Geiselwind gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Geiselwind im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Geiselwind baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Geiselwind klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Geiselwind mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien in der Region Kitzingen. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Kauf und Verkauf von Immobilien an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Geiselwind mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen betreut Kauf- und Verkaufstransaktionen in der Region Kitzingen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Geiselwind, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Geiselwind (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Geiselwind liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite "Bauen & Wohnen" der Gemeinde nennt das seit 2017 bezugsfertige Gewerbegebiet Inno-Park Geiselwind, vorhandene Flächen sowie Baugebiete in den Ortsteilen und beschreibt die Standortvorteile der Gemeinde. Damit ist sie eine aktuelle, direkt auf Geiselwind bezogene Standort- und Entwicklungsquelle.
Die Bauleitplanungsseite der Gemeinde verweist auf die Änderung des Flächennutzungsplans und den Bebauungsplan Geiselwind. Sie ist eine amtliche Quelle zur laufenden Orts- und Bauentwicklung in Geiselwind.
Eine Logivest-Case-Study beschreibt ein erfolgreiches und nachhaltiges Bauprojekt in Geiselwind: Über 200.000 Quadratmeter Gewerbefläche wurden durch eine Neuausweisung baureif gemacht. Das Projekt gilt als eines der erfolgreichsten der Marktgemeinde.
Auf rund 20 Hektar soll am östlichen Ortsrand das Gewerbegebiet Inno-Park Geiselwind entstehen. Der Gemeinderat hatte die Erschließung vergeben; der Zuschlag ging an ein Bauunternehmen aus Bayreuth, sodass die Bauarbeiten bald starten sollten.
Für die geplante Logistikfläche von 43.000 Quadratmetern in Geiselwind war eine 24/7-Genehmigung Voraussetzung. Die Freigabe wurde später im Bebauungsplan festgeschrieben, was das Projekt planerisch absicherte.
Die Seite dokumentiert den Bebauungsplan Geiselwind beziehungsweise rechtskräftige Bebauungspläne der Gemeinde. Es handelt sich um eine amtliche Planungsseite mit Bezug zur städtebaulichen Entwicklung vor Ort.
Zum Bebauungsplan Langäcker II Geiselwind veröffentlicht die Gemeinde Planungsunterlagen. Der Eintrag betrifft ein konkretes Baugebiet beziehungsweise eine Bauleitplanung innerhalb von Geiselwind.
Die Dietz AG erwarb 87.000 Quadratmeter Grundstücksfläche von der Marktgemeinde Geiselwind, um ein großes Lager- und Logistikprojekt zu entwickeln. Das Areal liegt im Gewerbegebiet Inno-Park Geiselwind und war bereits neu erschlossen worden.
