Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ortenberg.
Wer in Ortenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Ortenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ortenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ortenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ortenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ortenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ortenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ortenberg: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.270 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 3.830 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ortenberg: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2018 | 2.680 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.610 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.600 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 3.630 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ortenberg: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 10,65 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ortenberg: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 410 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 415 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 418 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 420 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ortenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – | 2.540 €/m² | – | 8,05 €/m² | – |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.680 €/m² | +5,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 2.840 €/m² | +6 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.270 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6,3 % | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,6 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 9,45 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.470 €/m² | +6,8 % | 9,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.610 €/m² | +4 % | 10,30 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | -0,3 % | 3.600 €/m² | -0,3 % | 10,45 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.830 €/m² | +0,5 % | 3.630 €/m² | +0,8 % | 10,65 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,5 % | 3.650 €/m² | +0,6 % | 10,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ortenberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ortenberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ortenberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ortenberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Ortenberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Ortenberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ortenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ortenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ortenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Ortenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Bauträger und Immobilienmakler in Ortenberg mit Sitz in der Kinzigtalstraße. Spezialisiert auf den Bau und die Vermittlung von Wohngebäuden im Ortenaukreis. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die Region um Ortenberg.
Aktiver Immobilienmakler in Ortenberg mit guter Bewertung von 4,4 bei ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Ortenberg und Umgebung. Lokales Büro mit starkem regionalen Netzwerk.
Hoch bewerteter Makler (4,6 Sterne) mit Fokus auf Wohnimmobilien in Ortenberg und dem Ortenaukreis. Betreibt Vermittlung von Häusern und Wohnungen lokal. Erfolgreich aktiv auf Plattformen wie ImmoScout24.
Führendes Immobilienbüro für Ortenberg und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Maklerdienstleistungen direkt in der Region. Lokaler Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenVermittelt aktiv Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser in Ortenberg, z.B. Hanglage-Objekte nahe den Weinbergen. Spezialisiert auf hochwertige Liegenschaften im Ortenaukreis. Lokales Engagement durch konkrete Angebote vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ortenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ortenberg (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ortenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Huber hat eine leerstehende Industriehalle im benachbarten Ortenberg angemietet, um dort einen neuen Produktionsstandort aufzubauen. Der Schritt diente laut Meldung dazu, kurzfristig benötigte Erweiterungsflächen zu sichern. Damit ist dies ein klarer Wirtschafts- und Standortentwicklungsfall für Ortenberg.
Die Gemeinde Ortenberg veröffentlichte die amtliche Bekanntmachung zum Verkauf eines städtischen Bauplatzes im Baugebiet „Das Fuchsfeld/Die Froschäcker“ im Stadtteil Wippenbach. Der Vorgang betrifft unmittelbar die Baulandentwicklung vor Ort und richtet sich an Bauinteressenten. Die Quelle nennt Ortenberg ausdrücklich im Titel und im Inhalt.
Der Bund der Steuerzahler berichtete über Steuererhöhungen in Gemeinden des Wetteraukreises und nennt Ortenberg als Kommune mit der stärksten Anhebung der Grundsteuer B. Zusätzlich wurde auch die Grundsteuer A in Ortenberg erhöht. Das ist relevant für Standortkosten und die kommunale Finanzpolitik.
