Immobilienmakler
für Haimhausen

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Haimhausen ist insgesamt als klar nachfrageorientiert einzustufen. Aufgrund der Lage im erweiterten Münchner Umland, der hohen Wohnqualität und des begrenzten Angebots besteht weiterhin ein struktureller Nachfrageüberhang, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Damit ist Haimhausen eher als Verkäufermarkt zu bewerten, auch wenn die Dynamik seit dem Zinsanstieg etwas nachgelassen hat. Die Preisentwicklung zeigt nach den starken Jahren bis 2022 eine Phase der Konsolidierung, ohne dass es zu einer deutlichen Marktbereinigung gekommen wäre. Für Käufer bedeutet das: Der Quadratmeterpreis Haimhausen bleibt hoch, aber im Vergleich zu zentraleren Münchner Lagen noch etwas moderater. Für Kapitalanleger ist vor allem der Mietwohnungsmarkt interessant, da die Mietpreise Haimhausen solide steigen und die Leerstandsrisiken gering sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand derzeit meist bei etwa 2,6 % bis 3,4 % brutto . Besonders attraktiv sind kompakte Wohnungen mit guter Vermietbarkeit; bei Häusern steht dagegen meist die Eigennutzung im Vordergrund. Insgesamt bleiben die Immobilienpreise Haimhausen auf einem robusten Niveau, getragen von stabiler Nachfrage und knapper Flächenverfügbarkeit.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.