Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Selbitz.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Selbitz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Selbitz verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Selbitz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Selbitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Selbitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Selbitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Selbitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern mit 4300 Einwohnern. Sie liegt im Frankenwald, etwa 14 Kilometer westlich der Stadt Hof, im Bayerischen Vogtland und am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald. Die Stadt wird vom Fluss Selbitz von Süd nach Nord durchflossen und beherbergt die Mündung des Rothenbachs. Es gibt 17 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Dörnthal, Neuhaus, Rodesgrün, Selbitz und Weidesgrün. Dies macht Selbitz zu einem Standort mit verschiedenen Siedlungstypen und einer Verbindung zur Natur des Frankenwaldes.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Selbitz: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.420 €/m² | – |
| 2016 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.910 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.050 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.190 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Selbitz: 2.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.180 €/m² | – |
| 2016 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.670 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 1.820 €/m² | +9 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 2.020 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Selbitz: 7,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,60 €/m² | – |
| 2016 | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2017 | 5,90 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 7,35 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 7,50 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Selbitz: 110 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 77,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 62 €/m² | – |
| 2016 | 65 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 74 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 79 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 85 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 94 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 106 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 110 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 109 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 110 €/m² | +0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Selbitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.500 €/m² | – | 1.240 €/m² | – | 5,75 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.310 €/m² | +5,6 % | 5,90 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +6,3 % | 1.390 €/m² | +6,1 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 1.470 €/m² | +5,8 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
| 2020 | 1.910 €/m² | +6,7 % | 1.560 €/m² | +6,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.050 €/m² | +7,3 % | 1.670 €/m² | +7,1 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 2.190 €/m² | +6,8 % | 1.820 €/m² | +9 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,3 % | 1.950 €/m² | +7,1 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | -0,4 % | 2.020 €/m² | +3,6 % | 7,35 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | +0,9 % | 2.050 €/m² | +1,5 % | 7,50 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Selbitz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Selbitz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Selbitz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Selbitz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Selbitz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Selbitz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Selbitz bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Selbitz — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Selbitz passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Selbitz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etabliertes Immobilienbüro mit Präsenz in Selbitz, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Baugrundstücke in der Region. Das Unternehmen bietet umfassende Immobilien- und Wirtschaftsberatung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler und Gutachter mit Schwerpunkt auf Hausverkauf und Wohnungsvermittlung in Selbitz und der Hochfranken-Region. Das Büro ist bundesweit tätig und bietet professionelle Beratung für Immobilientransaktionen.
Website besuchenGroßes Maklerunternehmen mit Fokus auf die Hochfranken-Region, aktiv in Selbitz mit umfangreichem Immobilienangebot. Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bayern.
Website besuchenSpezialisierte Immobilienkanzlei mit Sachverständigen-Kompetenz in der Hochfranken-Region, aktiv in Selbitz. Bietet professionelle Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Tätigkeit in Selbitz und dem Landkreis Hof. Vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Selbitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Selbitz (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Selbitz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für ein Baugebiet in Selbitz wurde eine halbseitige Straßensperrung angekündigt, was auf laufende Erschließungsarbeiten schließen lässt. Der Eintrag belegt konkrete Infrastrukturmaßnahmen im Zusammenhang mit der Baugebietsentwicklung.
Ein weiterer Frankenpost-Treffer behandelt dieselben Vorgänge um Günther-Bau, Lein-Bau und den geplanten Wohnpark in Selbitz. Der Artikel verbindet damit ein lokales Immobilien- und Bauprojekt mit wirtschaftlichen Entwicklungen.
Ein Frankenpost-Beitrag thematisiert den Stand bei den Günther-Bau-Ermittlungen, der Lein-Bau-Insolvenz und dem geplanten Wohnpark in Selbitz. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Selbitz und verknüpft Bau-, Immobilien- und Wirtschaftsfragen rund um ein konkretes Vorhaben.
Im Standortprofil nennt die Stadt Selbitz großflächige, bereits erschlossene Gewerbeflächenreserven in den Gewerbegebieten Sellanger und Selbitz Nord. Das Profil hebt die guten Voraussetzungen für weitere Gewerbeansiedlungen und die wirtschaftliche Struktur des Orts hervor.
Die Stadt Selbitz verweist auf ihr Stadtbauamt sowie auf die laufenden Themen Bauleitpläne, Bebauungsplan und Erschließung von Baugebieten. Der Eintrag bestätigt die fortlaufende kommunale Steuerung von Bau- und Entwicklungsfragen in Selbitz.
Der Bauausschuss der Stadt Selbitz befasste sich mit der Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 5 „Südlich der Garlesstraße“. Die öffentliche Auslegung und die Abwägung der Einwände waren bereits abgeschlossen, anschließend wurde die Satzung beschlossen.
