Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schechen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schechen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schechen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schechen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schechen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schechen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schechen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schechen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Verlassen Sie sich bei der Plansuche in Schechen nicht allein auf den verlinkten BayernAtlas. Die Gemeinde warnt auf ihrer Bauleitplanungsseite ausdrücklich, dass Bebauungspläne dort wegen fehlender oder falsch angezeigter Daten nicht mehr eingesehen werden können.
Gemeinde Schechen: BauleitplanungFür eine direkte Anfrage zu den Planunterlagen nennt Schechen die Bauleitplanung unter bauamt@schechen.de und +49 8039 9067-14. Die Dienststelle ist an der Rosenheimer Straße 13 in Schechen aufgeführt; nutzen Sie diesen Kontakt, um die Unterlagen zu Ihrem Grundstück anzufragen.
Gemeinde Schechen: BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schechen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Seit der Gebietsreform 1978 gehören die ehemaligen Gemeinden Hochstätt und Marienberg sowie der nördliche Teil der ehemaligen Gemeinde Westerndorf St. Peter mit Pfaffenhofen am Inn zu Schechen. Die Gemeinde umfasst 36 Gemeindeteile, darunter Schechen, Pfaffenhofen a. Inn, Hochstätt und Mühlstätt als größte Ortsteile. Das Gemeindegebiet berührt Schutzgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Schutz des Inntales und das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet Innauen und Leitenwälder. Eine Immobilie in Schechen bietet die Vorteile einer strukturierten Gemeinde in naturnaher Lage.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schechen: 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.120 €/m² | +7 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 5.380 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 5.420 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 5.720 €/m² | +5,5 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schechen: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.680 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.940 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 4.260 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 4.620 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.910 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.960 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.120 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schechen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 11,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 12,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 12,45 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schechen: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 520 €/m² | – |
| 2018 | 580 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 650 €/m² | +12,1 % |
| 2020 | 740 €/m² | +13,8 % |
| 2021 | 840 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 980 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.035 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schechen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.120 €/m² | +7 % | 3.680 €/m² | +6,7 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 3.940 €/m² | +7,1 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.260 €/m² | +8,1 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 5.180 €/m² | +8,4 % | 4.620 €/m² | +8,5 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +6,6 % | 4.980 €/m² | +7,8 % | 11,50 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 5.380 €/m² | -2,5 % | 4.910 €/m² | -1,4 % | 11,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 5.420 €/m² | +0,7 % | 4.960 €/m² | +1 % | 12,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 5.720 €/m² | +5,5 % | 5.120 €/m² | +3,2 % | 12,45 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 5.950 €/m² | +4 % | 5.250 €/m² | +2,5 % | 12,80 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schechen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schechen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schechen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Schechen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schechen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schechen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Schechen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schechen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schechen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schechen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Schechen mit langjähriger Erfahrung in der Region. Bietet Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Grundstücken an. Persönliche Beratung vor Ort in Schechen.
Website besuchenSpezialisierter Makler mit über 15 Jahren Erfahrung in München und der Allgäu-Region, tätig in Schechen und Umgebung. Bietet zertifizierte Makler- und Gutachtertätigkeiten für Hausverkauf und Immobilienverkauf an. Erfolgsorientierte und professionelle Beratung.
Website besuchenImmobilienunternehmen mit Sitz in Schechen unter der Leitung von Johann Arnold. Tätig in der Immobilienvermittlung und -verwaltung in der Region Schechen.
Website besuchenVon Kunden empfohlener Makler in Schechen bei Rosenheim unter der Leitung von Martin Windisch. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in der lokalen Region.
Etabliertes Immobilienunternehmen mit Präsenz in Schechen, vertreten durch Kristina Hofmann (Bücherl). Bietet Maklerdienstleistungen für Wohnimmobilien in der Region an.
Immobilienmakler in Schechen mit Fokus auf Hausverkauf und Wohnungsvermittlung. Bietet professionelle Immobilienbewertung durch DEKRA-zertifizierte Büros an. Focus Top Makler 2022.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Schechen, vertreten durch Stefan G. Richter. Tätig in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Immobilienmakler mit Tätigkeit in Schechen und der Region Rosenheim. Bietet Vermittlungs- und Verkaufsdienstleistungen für Wohnimmobilien an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schechen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schechen (Ø 5.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schechen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt ‚Ludwigsgarten Schechen‘ bezieht sich auf eine städtebauliche Entwicklung in der Gemeinde. Der Treffer nennt einen Bebauungsplan, nach dem eine Hofstelle und ein alter Obstanger ursprünglich mit Doppelhäusern bebaut werden sollten. Damit ist der Artikel klar dem Themenfeld Immobilien und Ortsentwicklung zuzuordnen.
In Schechen wurde der Bebauungsplan für den südlichen Bereich des neuen Baugebiets weiter vorangebracht. Laut Bericht soll dort unter anderem ein Naturkindergarten entstehen; der Gemeinderat billigte den Bebauungsplanentwurf mit 18 zu einer Stimme. Der Beitrag beschreibt auch die Flächenaufteilung, Stellplätze und die festgesetzte Gebäudehöhe.
Der verfügbare Treffer zeigt, dass in Schechen drei Bebauungsplanverfahren offiziell eingestellt wurden. Der genaue Artikeltext ist im Suchtreffer nicht vollständig sichtbar, aber der Titel und Snippet belegen den Bezug zur Bauleitplanung in der Gemeinde.
Der Bericht befasst sich mit den Auswirkungen des Gewerbegebiets Schechen-Nord auf Anwohner und Umwelt. Thema sind unter anderem mögliche Lärm- und Hochwassereffekte sowie die planungsrechtlichen Vorgaben im Bebauungsplan, etwa zur Versickerung und zu begrünten Flachdächern. Außerdem wird erwähnt, dass südlich des Gewerbegebiets weitere Bauvorhaben geplant sind.
Der Treffer nennt für Schechen einen Gewerbesteuerhebesatz von 320 Prozent sowie Grundsteuerhebesätze von jeweils 310 Prozent. Das ist ein relevanter Standortfaktor und passt zum Themenfeld Wirtschaft und kommunale Standortpolitik in der Gemeinde.
