Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moorenweis.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Moorenweis in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Moorenweis verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Moorenweis besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moorenweis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Moorenweis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moorenweis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moorenweis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Bei der Stellplatzplanung in Moorenweis lohnt der Blick auf die gesondert angebotene „Anlage Stellplatzsatzung“. Fordern Sie zur Prüfung die zugehörige Satzung mit an, damit eine Anlage nicht ohne ihren Regelungszusammenhang für die Planung verwendet wird.
Satzungen für das Bauwesen | Gemeinde Moorenweis in BayernMoorenweis führt außerdem eine Zisternensatzung im Baurecht auf. Klären Sie bei der Planung einer Zisterne oder der Grundstücksentwässerung anhand dieses Dokuments, ob und welche Vorgaben Ihr Vorhaben betreffen; aus dem Titel lassen sich weder Größen noch Ausnahmen ablesen.
Satzungen für das Bauwesen | Gemeinde Moorenweis in BayernÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Moorenweis liegt im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 14 km westsüdwestlich von Fürstenfeldbruck. Das Gemeindegebiet umfasst 15 Gemeindeteile und beherbergt die Quelle der Maisach. Die Gemeinde entstand 1818 und wurde durch Eingemeindungen von Dünzelbach, Eismerszell, Purk, Steinbach und Grunertshofen vergrößert. Die Wirtschaft ist von land- und forstwirtschaftlichen sowie mittelständischen Betrieben geprägt. Moorenweis bietet eine Verbindung aus ländlicher Struktur und Entwicklung, was es für Immobiliensuchende und -eigentümer interessant macht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Moorenweis: 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.600 €/m² | +7 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.350 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.850 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 5.900 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 5.880 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Moorenweis: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 66,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.100 €/m² | – |
| 2017 | 3.250 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 3.450 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 3.700 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 4.000 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 4.350 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.850 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 5.000 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.980 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +3,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Moorenweis: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 12,00 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +4 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Moorenweis: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Moorenweis, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.250 €/m² | +4,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % | 3.450 €/m² | +6,2 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.600 €/m² | +7 % | 3.700 €/m² | +7,2 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +7,6 % | 4.000 €/m² | +8,1 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.350 €/m² | +8,1 % | 4.350 €/m² | +8,8 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 5.850 €/m² | +9,3 % | 4.850 €/m² | +11,5 % | 12,00 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 5.900 €/m² | +0,9 % | 5.000 €/m² | +3,1 % | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2024 | 5.880 €/m² | -0,3 % | 4.980 €/m² | -0,4 % | 13,10 €/m² | +4 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,2 % | 5.150 €/m² | +3,4 % | 13,80 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moorenweis — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Moorenweis heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Moorenweis ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Moorenweis Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Moorenweis vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Moorenweis erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Moorenweis, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Moorenweis ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Moorenweis die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Moorenweis klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierte Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung in München und dem Allgäu. Bietet professionelle Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Moorenweis und Umland mit zertifizierter Tätigkeit als Makler und Gutachter.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig mit über 875 vermarkteten Immobilien in Moorenweis. Bietet vollständige Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenEines der führenden Maklerbüros in München und dem 5-Seen-Land mit über 30 Jahren Erfahrung. Unterstützt Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Moorenweis.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Moorenweis mit Fokus auf Wohnimmobilien. Vermittelt Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Moorenweis mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Bietet Vermittlungs- und Beratungsdienstleistungen vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Moorenweis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Moorenweis (Ø 5.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Moorenweis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Moorenweis hat die Sitzung des Bau- und Planungsausschusses angekündigt. Thema ist unter anderem die Änderung des Bebauungsplans „Schleifwiesen“ mit Abwägungs- und Satzungsbeschluss. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende Ortsentwicklung und Bauleitplanung in Moorenweis.
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Moorenweis beschreibt die künftige Entwicklung der Gemeinde, etwa für Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft und Grünflächen. Auf der Seite werden gültige Planfassungen sowie laufende Änderungen und Erweiterungen genannt.
Die Gemeinde Moorenweis nennt ihre Hebesätze für Gewerbesteuer sowie Grundsteuer A und B öffentlich. Solche Angaben sind für Investoren, Eigentümer und die Standortbewertung relevant. Die Seite zeigt einen klaren Bezug zu wirtschafts- und immobilienbezogenen Rahmenbedingungen in Moorenweis.
Die Seite verweist auf den Bebauungsplan Langwied innerhalb der Gemeinde Moorenweis. Der Eintrag belegt eine konkrete lokale Bauleitplanung mit unmittelbarem Gemeinde-Bezug.
Der Bebauungsplan Dünzelbach ist als eigener Planbereich der Gemeinde Moorenweis veröffentlicht. Das spricht für lokale Entwicklung und planungsrechtliche Steuerung von Bauflächen.
Im Standortportal Bayern wird Moorenweis mit Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuer B aufgeführt. Das ist eine wirtschaftsrelevante Gemeinde-Information und für Standortentscheidungen von Bedeutung.
Das Portal führt für Moorenweis Realsteuer-Hebesätze und weitere kommunale Eckdaten auf. Solche Daten sind indirekt für Immobilien- und Wirtschaftsfragen relevant, auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
