Immobilienmakler
für Prien (Chiemsee)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Prien (Chiemsee).
FREITAG® Immobilien in Prien (Chiemsee) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Prien (Chiemsee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Prien (Chiemsee) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Prien (Chiemsee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Prien (Chiemsee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Prien (Chiemsee)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Prien (Chiemsee). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Prien (Chiemsee): 7.850 €/m²
Die Hauspreise in Prien (Chiemsee) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.650 €/m² | – |
| 2017 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 5.360 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 5.780 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 6.250 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 6.820 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7.420 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 7.250 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 7.610 €/m² | +5 % |
| 2025 | 7.850 €/m² | +3,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Prien (Chiemsee): 8.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Prien (Chiemsee) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.050 €/m² | – |
| 2017 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 5.860 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 6.320 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 6.820 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 7.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 8.050 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 7.920 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 8.210 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8.450 €/m² | +2,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Prien (Chiemsee): 14,90 €/m²
Die Mieten in Prien (Chiemsee) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 13,30 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 13,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 14,30 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 14,90 €/m² | +4,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Prien (Chiemsee): 1.150 €/m²
Der Bodenrichtwert in Prien (Chiemsee) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 850 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 940 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 1.030 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.120 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 1.100 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 1.130 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 1.150 €/m² | +1,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Prien am Chiemsee ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit selektiver Angebotslage einzustufen. Die Kombination aus Seenähe, hoher Wohnqualität, guter regionaler Anbindung und begrenzter Neubaufläche sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Besonders gefragt sind sanierte Bestandsobjekte, familiengeeignete Häuser sowie gut vermietbare Eigentumswohnungen in zentralen oder seenahen Lagen. Die Preisentwicklung zeigt nach den starken Anstiegen der Vorjahre inzwischen eine Phase der Normalisierung, ohne dass es zu einer spürbaren Entspannung gekommen wäre. Für Käufer bedeutet das: sorgfältige Prüfung von Lage, Zustand und energetischem Standard ist entscheidend. Für Verkäufer bleiben die Rahmenbedingungen günstig, sofern die Immobilie marktgerecht positioniert ist. Kapitalanleger finden in Prien am Chiemsee einen stabilen Standort mit verlässlicher Vermietbarkeit, allerdings sind die Bruttomietrenditen aufgrund des hohen Kaufpreisniveaus eher moderat und liegen grob im Bereich von 2,0 % bis 3,2 % . Wer Immobilienpreise Prien am Chiemsee, Quadratmeterpreis Prien am Chiemsee oder Mietpreise Prien am Chiemsee bewertet, sollte daher neben dem Preisniveau auch die langfristige Wertstabilität und die geringe Fluktuation am Standort berücksichtigen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Prien (Chiemsee)
Haus verkaufen in Prien (Chiemsee)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Prien (Chiemsee)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Prien (Chiemsee)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Prien (Chiemsee)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Prien (Chiemsee)
Wohnung vermieten in Prien (Chiemsee)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Prien (Chiemsee)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Prien (Chiemsee)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Prien (Chiemsee)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Prien (Chiemsee) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen