Immobilienmakler
für Weiden (Oberpfalz)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weiden (Oberpfalz).
FREITAG® Immobilien in Weiden (Oberpfalz) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weiden (Oberpfalz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Weiden (Oberpfalz) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weiden (Oberpfalz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weiden (Oberpfalz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Weiden (Oberpfalz)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weiden (Oberpfalz). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weiden (Oberpfalz): 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Weiden (Oberpfalz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weiden (Oberpfalz): 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weiden (Oberpfalz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.720 €/m² | – |
| 2016 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.590 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Weiden (Oberpfalz): 8,90 €/m²
Die Mieten in Weiden (Oberpfalz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weiden (Oberpfalz): 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weiden (Oberpfalz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 164 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 200 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 225 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 260 €/m² | +6,1 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Weiden (Oberpfalz) ist insgesamt als ausgewogen mit leicht knapper Angebotslage einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in nachgefragten Wohnlagen werden weiterhin zügig aufgenommen, während preislich überhöhte Angebote längere Vermarktungszeiten haben. Im Segment Haus kaufen Weiden (Oberpfalz) bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern stabil, insbesondere bei Familien und Eigennutzern mit regionaler Bindung. Beim Thema Wohnung kaufen Weiden (Oberpfalz) sind kompakte, gut vermietbare Einheiten für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Die Mietpreise Weiden (Oberpfalz) entwickeln sich solide, was die Stadt für Kapitalanleger attraktiv macht, auch wenn die Renditen nicht mit sehr günstigen Märkten im ländlichen Raum konkurrieren. Die grobe Mietrendite liegt je nach Lage, Objektzustand und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 3,2 bis 4,6 % brutto . Der Quadratmeterpreis Weiden (Oberpfalz) zeigt damit ein Marktbild, das von moderatem Wachstum, anschließender Stabilisierung und weiterhin tragfähiger Nachfrage geprägt ist. Für den Bodenrichtwert Weiden (Oberpfalz) gilt: Grundstücke bleiben ein begrenztes Gut, weshalb gut erschlossene Flächen in attraktiven Wohnlagen überdurchschnittlich gefragt sind.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Weiden (Oberpfalz)
Haus verkaufen in Weiden (Oberpfalz)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Weiden (Oberpfalz)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Weiden (Oberpfalz)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Weiden (Oberpfalz)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Weiden (Oberpfalz)
Wohnung vermieten in Weiden (Oberpfalz)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Weiden (Oberpfalz)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Weiden (Oberpfalz)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Weiden (Oberpfalz)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Weiden (Oberpfalz) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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