Immobilienmakler
für Hilpoltstein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hilpoltstein.
FREITAG® Immobilien in Hilpoltstein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hilpoltstein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hilpoltstein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hilpoltstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hilpoltstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Hilpoltstein
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hilpoltstein. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hilpoltstein: 4.150 €/m²
Die Hauspreise in Hilpoltstein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.110 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | 0 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hilpoltstein: 4.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hilpoltstein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.610 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.910 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.300 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.330 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.340 €/m² | +0,2 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +0,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hilpoltstein: 10,80 €/m²
Die Mieten in Hilpoltstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hilpoltstein: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hilpoltstein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 345 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 395 €/m² | +14,5 % |
| 2024 | 420 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 428 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 430 €/m² | +0,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein ist insgesamt als stabiler Umlandmarkt mit solider Nachfrage einzustufen. Auf der Käuferseite bleibt das Angebot an guten Lagen, gepflegten Bestandsobjekten und bezahlbaren Wohnungen begrenzt, was die Preise stützt. Gleichzeitig hat die Zinswende seit 2022 die Kaufkraft vieler Haushalte etwas reduziert, sodass sich der Markt von der sehr dynamischen Phase der Vorjahre gelöst hat. Das führt zu einem ausgewogeneren Verhältnis zwischen Käufer- und Verkäufermarkt: Für besonders gefragte Objekte bestehen weiterhin gute Vermarktungschancen, während sanierungsintensive Immobilien längere Entscheidungszeiten benötigen. Für Kapitalanleger ist Hilpoltstein vor allem wegen der Nähe zu Nürnberg, der regionalen Arbeitsplatzverflechtung und der vergleichsweise robusten Mietnachfrage interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau aktuell meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto . Wer ein Haus kaufen Hilpoltstein oder eine Wohnung kaufen Hilpoltstein möchte, sollte neben dem reinen Quadratmeterpreis auch Energieeffizienz, Modernisierungsstand und Mikrolage berücksichtigen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Hilpoltstein für einen Markt mit moderatem Wachstum, aber guter Grundstabilität.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Hilpoltstein
Haus verkaufen in Hilpoltstein
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hilpoltstein
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hilpoltstein
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hilpoltstein
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Hilpoltstein
Wohnung vermieten in Hilpoltstein
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Hilpoltstein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Hilpoltstein
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hilpoltstein
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hilpoltstein verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen