Wo liegt Sankt Martin im Muehlkreis und was zeichnet die Lage aus?

Sankt Martin im Muehlkreis liegt im Bezirk Rohrbach, Bundesland Oberösterreich auf rund 549 m ü. M. und zählt rund 3.757 Einwohner. Für den Immobilienmarkt sind genau diese Faktoren entscheidend: regionale Einbettung, Erreichbarkeit, Topografie und das Versorgungsangebot vor Ort prägen Nachfrage, Preisgefüge und langfristige Wertentwicklung.

Wie viele Einwohner hat Sankt Martin im Muehlkreis und wie entwickelt sich die Bevölkerung?

Sankt Martin im Muehlkreis hat rund 3.757 Einwohner. Die Bevölkerungsdynamik ist ein zentraler Frühindikator für die Immobiliennachfrage: Wachsende Gemeinden verzeichnen i. d. R. stabile bis steigende Preise, schrumpfende Gemeinden müssen differenzierter analysiert werden — Lage, Objektqualität und Nachfragesegment werden dann besonders wichtig.

Welche Postleitzahl und welcher Bundesland gehört zu Sankt Martin im Muehlkreis?

Sankt Martin im Muehlkreis gehört zum Bundesland Oberösterreich, Bezirk Rohrbach. Diese Verwaltungszuordnung ist u. a. relevant für Grundbuch, Bauamt, Steuerbehörde sowie für die regionalen Marktvergleiche, die wir bei einer Bewertung Ihrer Immobilie heranziehen.

Wer ist Bürgermeister/-in in Sankt Martin im Muehlkreis und wo finde ich offizielle Informationen?

Weiterführende Informationen finden sich im Wikipedia-Artikel zu Sankt Martin im Muehlkreis (https://de.wikipedia.org/wiki/St._Martin_im_M%C3%BChlkreis). Für rechtsverbindliche Auskünfte zu Bauordnung, Zonenplan und Liegenschaftsdaten ist die Gemeindeverwaltung die richtige erste Anlaufstelle.

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Was unsere Kunden sagen

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Rudolf Renner GmbH

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Als Maklerbüro für Sankt Martin im Muehlkreis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

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Marktdaten

Immobilienpreise in Sankt Martin im Muehlkreis: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026·Datenjahr siehe Zeitreihe

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Sankt Martin im Muehlkreis ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Sankt Martin im Muehlkreis. Immobilienmakler in Sankt Martin im Muehlkreis mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Martin im Muehlkreis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Sankt Martin im Muehlkreis unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.

Häuser Ø/m²

2.587 €

Wohnungen Ø/m²

2.772,5 €

Boden-Orientierung €/m²

109,6 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Martin im Muehlkreis: 2.587 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 76,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	1.464,5 €/m²	–
2017	1.544,5 €/m²	+5,5 %
2018	1.543,5 €/m²	-0,1 %
2019	1.632,5 €/m²	+5,8 %
2020	1.823 €/m²	+11,7 %
2021	2.353 €/m²	+29,1 %
2022	2.685 €/m²	+14,1 %
2023	2.623 €/m²	-2,3 %
2024	2.587 €/m²	-1,4 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Martin im Muehlkreis: 2.772,5 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	1.598 €/m²	–
2017	1.709,5 €/m²	+7 %
2018	1.861,5 €/m²	+8,9 %
2019	1.931,5 €/m²	+3,8 %
2020	2.048 €/m²	+6 %
2021	2.443 €/m²	+19,3 %
2022	2.594 €/m²	+6,2 %
2023	2.528,5 €/m²	-2,5 %
2024	2.772,5 €/m²	+9,6 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sankt Martin im Muehlkreis: 109,6 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	68 €/m²	–
2016	56,9 €/m²	-16,3 %
2017	59,7 €/m²	+4,9 %
2018	65,3 €/m²	+9,4 %
2019	66,8 €/m²	+2,3 %
2020	73 €/m²	+9,3 %
2021	77,7 €/m²	+6,4 %
2022	93,8 €/m²	+20,7 %
2023	99,7 €/m²	+6,3 %
2024	109,6 €/m²	+9,9 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Sankt Martin im Muehlkreis: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sankt Martin im Muehlkreis, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY
2016	1.465 €/m²	–	1.598 €/m²	–
2017	1.545 €/m²	+5,5 %	1.710 €/m²	+7 %
2018	1.544 €/m²	-0,1 %	1.862 €/m²	+8,9 %
2019	1.633 €/m²	+5,8 %	1.932 €/m²	+3,8 %
2020	1.823 €/m²	+11,7 %	2.048 €/m²	+6 %
2021	2.353 €/m²	+29,1 %	2.443 €/m²	+19,3 %
2022	2.685 €/m²	+14,1 %	2.594 €/m²	+6,2 %
2023	2.623 €/m²	-2,3 %	2.529 €/m²	-2,5 %
2024	2.587 €/m²	-1,4 %	2.773 €/m²	+9,6 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

FAQ zu Immobilien in Sankt Martin im Muehlkreis

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Martin im Muehlkreis — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Sankt Martin im Muehlkreis

🏘️ Immobilienmarkt in Sankt Martin im Muehlkreis und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Sankt Martin im Muehlkreis

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Sankt Martin im Muehlkreis

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sankt Martin im Muehlkreis

Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Sankt Martin im Muehlkreis.

Immobilienverrentung in Sankt Martin im Muehlkreis heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Martin im Muehlkreis ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sankt Martin im Muehlkreis Bestand hat.

Mehr zur Immobilienverrentung Kostenlos beraten lassen

Gewerbeimmobilien in Sankt Martin im Muehlkreis

Halle, Büro oder Praxis in Sankt Martin im Muehlkreis verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sankt Martin im Muehlkreis vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sankt Martin im Muehlkreis erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Mehr zu Sale & Lease-Back Kostenlos beraten lassen

Gastronomie-Immobilien in Sankt Martin im Muehlkreis

Gasthaus, Café oder Pension in Sankt Martin im Muehlkreis in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Sankt Martin im Muehlkreis bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sankt Martin im Muehlkreis — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sankt Martin im Muehlkreis passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassen Kostenlos beraten lassen

Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Sankt Martin im Muehlkreis

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Sankt Martin im Muehlkreis

Für Ihre Immobilie in Sankt Martin im Muehlkreis klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Termin anfragen Rückruf vereinbaren

Die besten Makler in Sankt Martin im Muehlkreis laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz 2, 4050 Traun, Oberösterreich
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Traun, nahe Sankt Martin im Mühlkreis, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Oberösterreich. Bietet 'Best of Service & Safety' für maximale Sicherheit bei Immobiliengeschäften. Hohe Bewertung von 5.0 basierend auf 22 Rezensionen.
Website besuchen
2
VILLADORO GmbH
Linzerstraße 84, 4050 Traun, Oberösterreich
Immobilienmakler in Traun, der in der Region Linz-Land und umliegenden Gemeinden wie Sankt Martin aktiv ist. Fokussiert auf lokale Wohnimmobilienvermittlung. Nahegelegener Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer.
3
Schnabl Immobilien GmbH
Hollunderweg 2, 4050 Traun, Oberösterreich
Lokales Unternehmen in Traun mit Schwerpunkt auf Immobilien in Oberösterreich, einschließlich Gebieten um Sankt Martin im Mühlkreis. Bietet Beratung zu Verkauf und Kauf von Wohnungen und Häusern. In der Nähe für schnelle Vor-Ort-Besichtigungen.
4
LVI Immoinvest
Industriestraße 10, 4050 Traun, Oberösterreich
Immobilieninvestor und Makler in Traun, aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Rohrbach und Linz-Land. Spezialisiert auf Investitionsobjekte nahe Sankt Martin. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
5
Krenn Real GmbH
Tischlerstraße 12, 4050 Traun, Oberösterreich
Erfahrener Immobilienmakler in Traun mit 5.0 Bewertung (14 Rezensionen), bedient Kunden in Sankt Martin im Mühlkreis und Umgebung. Konzentriert sich auf Verkauf von Wohnimmobilien mit aktuellen Öffnungszeiten. Lokal verankert für persönliche Beratung.
6
Kuppek Immobilien
Unterhaidstraße 41, 4050 Traun, Oberösterreich
Lokaler Makler in Traun, der Wohnimmobilien in Oberösterreich vermittelt, inklusive Nähe zu Sankt Martin. Bietet Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region. Praktische Lage für regionale Transaktionen.
7
Bernhard Thomas Puchberger
Falkenberg 16, 4114 St. Martin im Mühlkreis, Oberösterreich
Einzelunternehmer in St. Martin im Mühlkreis, tätig als Immobilien- und Versicherungsmakler seit 2004. Vermittelt Grundstücke, Gebäude und Wohnungen lokal für Dritte. Direkt vor Ort für persönliche und inhabergeführte Beratung.
8
RE/MAX Joy Rohrbach
Rohrbach, Oberösterreich
RE/MAX Niederlassung in Rohrbach, dem Bezirk von Sankt Martin im Mühlkreis, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung mit 55 Rezensionen, aktiv in lokalen Angeboten. Ideal für regionale Immobilien in Oberösterreich.
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Immobilienmakler in der Region

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Grenzregion Österreich ↔ Deutschland

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Sankt Martin im Muehlkreis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Verkauf

Immobilie verkaufen in Sankt Martin im Muehlkreis

Haus verkaufen in Sankt Martin im Muehlkreis

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Sankt Martin im Muehlkreis

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Sankt Martin im Muehlkreis

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Martin im Muehlkreis

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Sankt Martin im Muehlkreis

Wohnung vermieten in Sankt Martin im Muehlkreis

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Sankt Martin im Muehlkreis

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Sankt Martin im Muehlkreis

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Sankt Martin im Muehlkreis

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Martin im Muehlkreis verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Sankt Martin im Muehlkreis

Land	Österreich
Bundesland	Oberösterreich
Landkreis	Rohrbach
Höhe	549
Adresse der Stadtverwaltung	Markt 2

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)

Quellen

Marktdaten-Recherche Sankt Martin im Muehlkreis – Immobilienmakler FREITAG Basisdaten: Wikipedia Statistik Austria – Immobilien-Durchschnittspreise Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Sankt Martin im Muehlkreis - FREITAG

Weitere Gesuche:Kaufgesuche Sankt Martin im Muehlkreis·Mietgesuche Sankt Martin im Muehlkreis

Immobilienmaklerfür Sankt Martin im Muehlkreis