Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leutenberg.
Wer in Leutenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Leutenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Leutenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leutenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leutenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leutenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leutenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Leutenberg: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – |
| 2018 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.140 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.230 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 1.400 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Leutenberg: 1.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.080 €/m² | – |
| 2018 | 1.130 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.270 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.380 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 1.540 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 1.610 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.645 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 1.650 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Leutenberg: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4,80 €/m² | – |
| 2018 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Leutenberg: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 71,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 32 €/m² | – |
| 2018 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 43 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 49 €/m² | +14 % |
| 2023 | 52 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 53 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 54 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Leutenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 980 €/m² | – | 1.080 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 1.130 €/m² | +4,6 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.070 €/m² | +4,9 % | 1.190 €/m² | +5,3 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2020 | 1.140 €/m² | +6,5 % | 1.270 €/m² | +6,7 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.230 €/m² | +7,9 % | 1.380 €/m² | +8,7 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +10,6 % | 1.540 €/m² | +11,6 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 1.400 €/m² | +2,9 % | 1.610 €/m² | +4,5 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +0,7 % | 1.630 €/m² | +1,2 % | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % | 1.645 €/m² | +0,9 % | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % | 1.650 €/m² | +0,3 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leutenberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Leutenberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Leutenberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Leutenberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Leutenberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Leutenberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Leutenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Leutenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Leutenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Leutenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Thüringen mit über 10 Jahren Spezialisierung auf Immobilienverkäufe in der Region Leutenberg. Das Unternehmen begleitet Verkäufer professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
Website besuchenMeißner Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf, -kauf, -vermietung und -verwaltung in Suhl und ganz Thüringen. Mit lokalem Wissen unterstützen sie Eigentümer bei der Vermittlung passender Käufer in der Region. Besonders in Suhl und Umgebung aktiv.
Website besuchenKOCH IMMOBILIEN spezialisiert sich auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Westthüringen, dem Eichsfeld und Osthessen. Als lokaler Makler vor Ort betreuen sie Immobilienangelegenheiten in der gesamten Region inklusive Umgebung von Leutenberg. Ihr Fokus liegt auf umfassender Beratung rund um die Immobilie.
Website besuchenEngel & Völkers bietet professionellen Service bei Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Immobilien in Saalfeld/Saale mit lokalem Marktwissen. Sie unterstützen auch in umliegenden Orten wie Crösten und der Region um Leutenberg. Der Schwerpunkt liegt auf individueller Betreuung und hochwertigen Wohnimmobilien.
Website besuchenWienroth Immobilien vermittelt Immobilien in Thüringen, einschließlich Saalfeld, von ihrem Büro in Jena aus. Thomas Wienroth und Team bieten umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Vermietung in der Region. Trotz der Entfernung sind sie aktiv in der Saalfeld-Umgebung tätig.
Website besuchenTIG ist spezialisiert auf Immobilienbewertung, Hausverkauf und Investments in Thüringen mit Sitz in Gera. Sie vermitteln Eigentums- und Renditeimmobilien in der Region rund um Leutenberg. Kostenlose Bewertungen und professioneller Verkaufsservice stehen im Vordergrund.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Leutenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Leutenberg (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Ratsinformationssystem-Eintrag zu Leutenberg nennt die geplante Erneuerung der Mischwasserkanalisation, einer Trinkwasserleitung und den Ersatzneubau der Hochbehälteranlage "Stadt". Das sind klare kommunale Bau- und Erschließungsmaßnahmen mit unmittelbarem Bezug zu Leutenberg.
Die Stadt Leutenberg veröffentlicht einen Förderhinweis zur Sanierung der Sanitäranlagen im Kulturhaus in Landsendorf. Der Vorgang ist ein lokales Sanierungs- und Investitionsprojekt innerhalb der Gemeinde Leutenberg.
Für die Wasserversorgung der Stadt Leutenberg werden Bauleistungen gesichert, darunter eine neue Trinkwasserverbindungsleitung vom Pumpwerk Ilmtal zur Hochbehälteranlage Friedhof. Der Beitrag nennt ausdrücklich die Stadt Leutenberg und beschreibt ein konkretes Infrastrukturvorhaben mit Bau- und Erschließungsbezug.
Die Stadt Leutenberg informiert über die Grundsteuerreform und nennt die neuen Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Der Beitrag betrifft ausdrücklich die Gemeinde Leutenberg und ist für Immobilienbesitzer sowie für die kommunale Standortpolitik relevant.
