Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hirschberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hirschberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hirschberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hirschberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hirschberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hirschberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hirschberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hirschberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hirschberg: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – |
| 2019 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.100 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.450 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.850 €/m² | +9 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 4.920 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hirschberg: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.100 €/m² | – |
| 2019 | 3.250 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.700 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.220 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hirschberg: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 31,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 9,80 €/m² | – |
| 2019 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 12,90 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hirschberg: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 360 €/m² | – |
| 2019 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 560 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 600 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hirschberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2019 | 3.850 €/m² | +5,5 % | 3.250 €/m² | +4,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 4.100 €/m² | +6,5 % | 3.450 €/m² | +6,2 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2021 | 4.450 €/m² | +8,5 % | 3.700 €/m² | +7,2 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.850 €/m² | +9 % | 4.050 €/m² | +9,5 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +2,7 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.920 €/m² | -1,2 % | 4.140 €/m² | -1 % | 12,30 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +0,6 % | 4.220 €/m² | +1,9 % | 12,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 12,90 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hirschberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hirschberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hirschberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hirschberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hirschberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hirschberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hirschberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hirschberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hirschberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Hirschberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als exklusiver Immobilienmakler in Hirschberg an der Bergstraße bietet Kozlowski ein breites Spektrum an Wohnimmobilien vom Apartment über Luxuswohnungen bis zu Häusern, Villen und Penthouses. Das Team unterstützt bei Verkauf und Vermietung mit professioneller Bewertung vor Ort. Sie sind die vertrauensvollen Experten für den lokalen Immobilienmarkt in Hirschberg.
Website besuchenInhaber Jörg Fröhlich, Diplom-Bauingenieur, ist ein lokaler Immobilienmakler in Hirschberg an der Bergstraße, aktiv in Stadtteilen wie Großsachsen und Leutershausen. Das inhabergeführte Unternehmen spezialisiert sich auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien mit technischer Expertise. Es wird in Gelben Seiten als einer der Top-Makler in der Region gelistet.
SO Immobilien GmbH ist ein etablierter Makler in Hirschberg an der Bergstraße, insbesondere im Stadtteil Großsachsen aktiv bei Wohnimmobilien. Sie bieten Dienstleistungen im Verkauf und der Vermittlung vor Ort an. Als lokales Unternehmen priorisieren sie den regionalen Markt.
Glatz Immobilien wirkt als lokaler Makler in Hirschberg an der Bergstraße, vor allem im Stadtteil Leutershausen bei Wohnimmobilien. Das Unternehmen unterstützt Eigentümer und Käufer mit Beratung zum Verkauf und Vermietung. Es ist in Branchenverzeichnissen als verlässlicher Partner aufgeführt.
Hirschberg Immobilien bietet umfassende Expertise für Eigentümer in Hirschberg an der Bergstraße, speziell bei der Vermietung von Wohnimmobilien. Sie übernehmen alle Schritte vom Exposé bis zur Mieterfindung lokal. Als spezialisierter Dienstleister fokussieren sie auf den Hirschberger Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hirschberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hirschberg (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hirschberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Handwerkskammer listet für Hirschberg ein Planungsvorhaben der Gemeinde mit dem Bebauungsplan „Östlich der Brunnengasse/Obere Bergstraße, 1. Änderung“ auf. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende Bauleitplanung in der Gemeinde.
Eine IHK-Übersicht führt für Hirschberg die Hebesätze für Gewerbesteuer und Grundsteuer B auf. Der Eintrag ist relevant für Standortpolitik und kommunale Wirtschaftsbedingungen in der Gemeinde.
Das geplante Neubaugebiet „Rennäcker“ in Hirschberg spaltet die Gemeinde und steht vor einem Bürgerentscheid. Der Beitrag behandelt die kommunale Entscheidung über ein neues Baugebiet und dessen Auswirkungen auf die Ortsentwicklung.
Der Gemeinderat von Hirschberg hat den Bebauungsplan „Gewerbepark Hirschberg Süd, 2. Änderung“ als Satzung beschlossen. Die Bekanntmachung nennt die Erweiterung eines Gewerbegebiets sowie die öffentliche Auslegung der Planunterlagen im Bauamt der Gemeinde.
Das elektronische Bürgerentscheid-Heft beschreibt die Konsequenzen für das geplante Neubaugebiet Rennäcker in Hirschberg. Es ist damit ein direkter Beitrag zur örtlichen Wohnbau- und Flächenentwicklung.
In den Unterlagen zum Bürgerentscheid wird erläutert, dass Hirschberg keinen Bebauungsplan für das Gebiet Rennäcker aufstellen würde, falls das Ja gewinnt. Damit geht es um die künftige Entwicklung eines Wohnbaugebiets in der Gemeinde.
In Hirschberg ist für die Erschließung eines Vorhabens eine neue Straße notwendig. Der Artikel bezieht sich auf den Bebauungsplan „Gewerbepark Hirschberg, 2. ...“ und damit auf die Entwicklung eines Gewerbestandorts in der Gemeinde.
