Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Taufkirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Taufkirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Taufkirchen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Taufkirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taufkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taufkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Taufkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Taufkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Taufkirchen veröffentlicht die 10. Änderung des Flächennutzungsplanes gemeinsam mit dem Bebauungsplan Nr. 21 „Gemeinbedarf Mehrzweckhalle“ im Parallelverfahren.
Gemeinde Taufkirchen: BauleitplanungDie Bekanntmachung nennt für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung den Zeitraum vom 25.09.2026 bis 27.10.2026 und die Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg a.Inn als Einsichtsort.
Gemeinde Taufkirchen: BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Taufkirchen liegt südlich von München an der S3 und ist Standort des Ludwig-Bölkow-Campus für Luft- und Raumfahrt. Der Ort bietet eine Mischung aus Wohnanlagen und ruhigen Einfamilienhausvierteln. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist durch die Arbeitgeber vor Ort hoch. Für Käufer ist Taufkirchen eine preislich erreichbare Lage im Münchner Süden.
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Taufkirchen: 7.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 62,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.350 €/m² | – |
| 2016 | 4.620 €/m² | +6,2 % |
| 2017 | 4.930 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 5.260 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 5.620 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 6.010 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 6.520 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 7.120 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 6.920 €/m² | -2,8 % |
| 2024 | 6.980 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 7.050 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Taufkirchen: 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 65,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.150 €/m² | – |
| 2016 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 4.700 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 5.020 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 5.360 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 5.760 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 6.220 €/m² | +8 % |
| 2022 | 6.880 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 6.720 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 6.780 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 6.850 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Taufkirchen: 17,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 11,20 €/m² | – |
| 2016 | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2019 | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 15,60 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 16,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 16,70 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 17,20 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Taufkirchen: 1.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.050 €/m² | – |
| 2016 | 1.120 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 1.210 €/m² | +8 % |
| 2018 | 1.320 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +11 % |
| 2021 | 1.780 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.980 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.960 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.945 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | +0,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Taufkirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.620 €/m² | – | 4.420 €/m² | – | 11,60 €/m² | – |
| 2017 | 4.930 €/m² | +6,7 % | 4.700 €/m² | +6,3 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 5.260 €/m² | +6,7 % | 5.020 €/m² | +6,8 % | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2019 | 5.620 €/m² | +6,8 % | 5.360 €/m² | +6,8 % | 13,30 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 6.010 €/m² | +6,9 % | 5.760 €/m² | +7,5 % | 13,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6.520 €/m² | +8,5 % | 6.220 €/m² | +8 % | 14,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 7.120 €/m² | +9,2 % | 6.880 €/m² | +10,6 % | 15,60 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 6.920 €/m² | -2,8 % | 6.720 €/m² | -2,3 % | 16,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 6.980 €/m² | +0,9 % | 6.780 €/m² | +0,9 % | 16,70 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 7.050 €/m² | +1 % | 6.850 €/m² | +1 % | 17,20 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Taufkirchen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Taufkirchen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Taufkirchen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Taufkirchen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Taufkirchen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Taufkirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Taufkirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Taufkirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Taufkirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Taufkirchen-Am Wald, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Bietet Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Taufkirchen und Umgebung an. Persönliche Beratung vor Ort für Eigentümer und Käufer.
Lokaler Makler mit Sitz in Taufkirchen, fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Betreut Käufe und Verkäufe in Taufkirchen und südlichem Münchner Umland. Inhabergeführt mit starkem regionalen Netzwerk.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt in Taufkirchen und München sowie südöstlichem Umland, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Vermittelt Lebensräume durch Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen lokal. Inhaber Jutta Beier bietet persönliche Expertise vor Ort.
Website besuchenEtablierter Makler in Taufkirchen-Potzham, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Kennt den lokalen Markt in Taufkirchen und Kreis München genau. Bietet umfassende Dienstleistungen für Privatkunden.
Junger inhabergeführter Makler in Taufkirchen-Potzham, spezialisiert auf Investitionen in Wohnimmobilien. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung lokal in Taufkirchen. Flexibel und kundenorientiert mit Fokus auf Potzham.
Lokaler Allrounder in Taufkirchen-Bergham mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Kombiniert Maklerdienstleistungen mit Versicherungen für umfassende Betreuung. Spezialisiert auf den Markt in Taufkirchen und Nähe München.
Inhabergeführter Einzelmakler in Taufkirchen-Bergham, Immobilienfachwirt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Bietet expertenbasierte Beratung für Verkauf und Kauf in Taufkirchen. Stark lokal vernetzt für beste Konditionen.
Traditioneller Makler in Taufkirchen-Am Wald, spezialisiert auf den lokalen Wohnmarkt. Vermittelt Häuser und Wohnungen in Taufkirchen mit persönlichem Service. Inhabergeführt mit langjähriger Erfahrung vor Ort.
Modern-digitaler Immobilienmakler in Taufkirchen, aktiv seit 2021 im Münchner Süden. Spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien lokal. Persönlich und effizient für Eigentümer und Käufer in Taufkirchen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Taufkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Taufkirchen (Ø 7.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Taufkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Beim Xperience Quartier in Taufkirchen wurde Richtfest gefeiert; das Projekt entwickelt sich zum neuen Hauptsitz von Hensoldt. Die Anlage soll nach Angaben der Beteiligten bis Ende 2027 beziehungsweise Anfang 2028 fertig werden.
Art-Invest Real Estate hat Hensoldt als Ankermieter für das Xperience Quartier gewonnen und den Bau des Projekts in Taufkirchen gestartet. Vorgesehen sind mehr als 22.000 Quadratmeter Büro-, Hotel- und Tagungsflächen, die schrittweise bis 2028 fertiggestellt werden sollen.
AEW und Trammell Crow Company haben in Taufkirchen ein 16.750 Quadratmeter großes Grundstück für einen neuen Gewerbepark erworben. Geplant ist ein rund 11.000 Quadratmeter großer Neubau für Last-Mile-Nutzungen mit Fertigstellung im vierten Quartal 2026.
In Taufkirchen soll mit dem Quartier am Bahnhof ein neues Viertel für Büros, Geschäfte, Gewerbe und Wohnungen entstehen. Das Projekt sieht einen Mix aus Nutzungen für bis zu 2.000 Menschen auf einem großen Areal zwischen Wald- und Eschenstraße vor.
Der Beitrag nennt für Taufkirchen bei München Kauf- und Mietpreise für verschiedene Wohnungs- und Haustypen. Außerdem werden Vermarktungsdauern und Preisniveaus für Bestands- und Neubauobjekte beschrieben.
