Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hellingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hellingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hellingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hellingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hellingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hellingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hellingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hellingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hellingen: 2.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.010 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.220 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hellingen: 7,9 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – |
| 2017 | 1.350 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.430 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.980 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.040 €/m² | +4,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hellingen: 145,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 7,60 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hellingen: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 95 €/m² | +8 % |
| 2020 | 104 €/m² | +9,5 % |
| 2021 | 116 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 132 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 140 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 143 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 145 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hellingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.280 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.350 €/m² | +5,5 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.430 €/m² | +5,9 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.690 €/m² | +6,3 % | 1.520 €/m² | +6,3 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +7,7 % | 1.620 €/m² | +6,6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.010 €/m² | +10,4 % | 1.760 €/m² | +8,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +8,5 % | 1.920 €/m² | +9,1 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % | 1.980 €/m² | +3,1 % | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.220 €/m² | -0,9 % | 1.960 €/m² | -1 % | 7,60 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +1,8 % | 2.040 €/m² | +4,1 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hellingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hellingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hellingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hellingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hellingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Hellingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hellingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hellingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hellingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hellingen (98663), aktiv beim Verkauf von hochwertigen Objekten wie einem Mehrfamilienhaus für 935.000 €. Spezialisiert auf Wohn- und Kapitalanlagenimmobilien in der Region Hildburghausen. Bietet provisionsfreie Angebote in Hellingen und Umgebung.
Inhabergeführter Makler mit Heidi Steiner, der provisionsfreie Mehrfamilienhäuser in Holzhausen bei Heldburg (PLZ 98663) vermittelt, nur wenige km von Hellingen entfernt. Spezialisiert auf Kaufobjekte als Kapitalanlage in der Hildburghausen-Region. Bekannt für günstige Preise um 240.000 €.
Aktiv mit Angeboten in Hellingen-Rieth (98663), vermittelt Häuser ab 89.000 € mit Finanzierungsoptionen. Lokaler Fokus auf bezahlbare Wohnimmobilien in Hellingen und nährer Umgebung. Bietet detaillierte Objektbeschreibungen für 5-Zimmer-Häuser.
antaris Immobilien GmbH ist ein etabliertes Maklerunternehmen in Erfurt, das sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Thüringen spezialisiert hat. Mit Sitz in der Landeshauptstadt bedient das Team Kunden in einem weiten Umkreis, einschließlich des Landkreises Hildburghausen. Der Schwerpunkt liegt auf professioneller Beratung und regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenDas Sachverständigenbüro Heid ist ein zertifiziertes Team von Immobiliengutachtern nach DIN 17024, das unabhängige Kaufberatung und Bewertungen in Hellingen bei Hildburghausen und Umgebung anbietet. Mit Fokus auf Wohnimmobilien unterstützt es Kunden bei Transaktionen in der Region. Das inhabergeführte Büro ist für seine Expertise bei TÜV, DEKRA und IHK bekannt.
Website besuchenKOCH IMMOBILIEN ist seit 1990 als erfahrener Makler für erstklassigen Service und Beratung bei der Vermittlung von Traumimmobilien in Westthüringen tätig. Das Unternehmen deckt den Landkreis Eichsfeld und angrenzende Gebiete ab, was den Umkreis um Hildburghausen einschließt. Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien mit hoher regionaler Präsenz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hellingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hellingen (Ø 2.260 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Hildburghausen |
| Höhe | 299 |
| Postleitzahl | 98663 |
| Vorwahlen | 036871 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Seit 2024 gehört zum Firmenverbund in Hellingen eine Immobilien GmbH, die sich um die Vermietung eines zu Wohnungen umgebauten LPG-Gebäudes kümmert und 32 Leute beschäftigt. Die landwirtschaftlichen Maschinen verbrauchen teuren Diesel, doch Felder müssen bestellt und Tiere versorgt werden. Dies betrifft die wirtschaftliche Lage und Immobilienentwicklung in Hellingen.
Der Bürgermeister von Heldburg kündigt den Bau von Solaranlagen an, darunter explizit eine PV-Anlage auf dem Bürgerhaus in Hellingen. Dies ist Teil der Anpassung von Heizungen und Stromkapazitäten in der Region. In den vergangenen Monaten hat sich in Heldburg viel bewegt, mit neuen Investoren in Bad Colberg und hohen Investitionen der Stadt.
