Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sachsen (Ansbach).
Wer in Sachsen (Ansbach) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sachsen (Ansbach) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sachsen (Ansbach) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sachsen (Ansbach) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sachsen (Ansbach) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sachsen (Ansbach).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sachsen (Ansbach) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sachsen (Ansbach): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sachsen (Ansbach): 3.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.420 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.860 €/m² | +12,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sachsen (Ansbach): 9,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sachsen (Ansbach): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 280 €/m² | +12 % |
| 2021 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 370 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 405 €/m² | +9,5 % |
| 2024 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sachsen (Ansbach), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % | 3.020 €/m² | +9,4 % | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.280 €/m² | +8,6 % | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.420 €/m² | +4,3 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.860 €/m² | +12,9 % | 9,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sachsen (Ansbach) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sachsen (Ansbach), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sachsen (Ansbach) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sachsen (Ansbach) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sachsen (Ansbach) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sachsen (Ansbach). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sachsen (Ansbach), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sachsen (Ansbach) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sachsen (Ansbach) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sachsen (Ansbach) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Sachsen bei Ansbach (PLZ 91623), spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien in der Region Ansbach. Bietet kostenlose Suchaufträge und persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer. Kennt den lokalen Markt um Sachsen bei Ansbach bestens.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Ansbach und Umgebung mit über 50 Jahren Marktkenntnis, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Landkreis Ansbach. Bietet transparente Beratung und umfassende Unterstützung. Ideal für Kunden in Sachsen bei Ansbach und näherer Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler in Ansbach mit Fokus auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in der Region, inklusive Sachsen bei Ansbach. Bietet umfassenden Service, lokale Expertise und persönliche Betreuung für Wohnobjekte. Schnelle und zuverlässige Vermittlung vor Ort.
Website besuchenSeit 40 Jahren tätig als Immobilienmakler in Ansbach und westlichem Mittelfranken, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien rund um Sachsen bei Ansbach. Kennt den lokalen Markt hervorragend durch umfangreiches Know-how und Kontakte. Zuverlässiger Partner für Bewertung und Vermittlung.
Website besuchenInhabergeführter Makler aus Ansbach für Ansbach und Region, stark im Verkauf und der Vermietung von Häusern und Wohnungen in Sachsen bei Ansbach. Sebastian Schuldes bietet professionelle Beratung mit Leistungsgarantie. Seriöser und vertrauenswürdiger Service lokal.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler im Landkreis Ansbach, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Eigentumswohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern inklusive Sachsen bei Ansbach. Bietet Immobilienbewertungen und umfassende Vermittlung. Lokal verwurzelt für beste Marktkenntnisse.
Website besuchenAnsbachs ältester Immobilienmakler mit Thomas Karl und Victoria Gruber als kompetenten Ansprechpartnern für Verkauf und Vermietung in und um Ansbach, einschließlich Sachsen bei Ansbach. Seriöse und engagierte Vermittlung von Wohnimmobilien. Traditionelles Büro mit lokaler Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sachsen (Ansbach), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sachsen (Ansbach) (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sachsen (Ansbach) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Dieses Mehrfamilienhaus ist in Sachsen bei Ansbach geplant und bietet 192,54 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern. Es richtet sich an Käufer auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause. Das Projekt zeigt aktuelle Angebote im lokalen Wohnungsmarkt.
Am 27. November erfolgt der erste Spatenstich für den Generationenpark Cosmea in Sachsen b. Ansbach. Hier entstehen moderne Wohnungen in einem großen Bauprojekt. Die Stroebel-Gruppe kündigt damit eine bedeutende Quartiersentwicklung an.
