Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stendal.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Stendal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stendal, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stendal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stendal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stendal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stendal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stendal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stendal: 1.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 596,99 €/m² | – |
| 2016 | 697,1 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 797,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 897,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 997,45 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.097,57 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.197,68 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.297,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.278,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.260 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stendal: 1.160 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 549,61 €/m² | – |
| 2016 | 641,78 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 733,95 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 826,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 918,29 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.010,46 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.102,63 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.194,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.177,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.160 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stendal: 5,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,75 €/m² | – |
| 2016 | 3,21 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 3,67 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4,59 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5,05 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5,51 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5,97 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5,89 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 5,80 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stendal: 100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 47,38 €/m² | – |
| 2016 | 55,33 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 63,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 71,22 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 79,16 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 87,11 €/m² | +10 % |
| 2021 | 95,05 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 101,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 100 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stendal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 597 €/m² | – | 550 €/m² | – | 2,75 €/m² | – |
| 2016 | 697 €/m² | +16,8 % | 642 €/m² | +16,8 % | 3,21 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 797 €/m² | +14,4 % | 734 €/m² | +14,4 % | 3,67 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 897 €/m² | +12,6 % | 826 €/m² | +12,6 % | 4,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 997 €/m² | +11,2 % | 918 €/m² | +11,2 % | 4,59 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.098 €/m² | +10 % | 1.010 €/m² | +10 % | 5,05 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.198 €/m² | +9,1 % | 1.103 €/m² | +9,1 % | 5,51 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.298 €/m² | +8,4 % | 1.195 €/m² | +8,4 % | 5,97 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.279 €/m² | -1,5 % | 1.177 €/m² | -1,5 % | 5,89 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.260 €/m² | -1,5 % | 1.160 €/m² | -1,5 % | 5,80 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stendal — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Stendal sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Stendal durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Stendal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stendal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stendal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stendal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stendal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stendal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Stendal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Kompetenter Immobilienmakler in Stendal und Umgebung mit Rundum-Sorglos-Paket inklusive Wertermittlung, Home Staging und virtuellem Rundgang. Spezialisiert auf Immobilienkauf und -verkauf. Partner sind selbstständige Unternehmer.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Stendal mit exzellenter Bewertung von 5,0 basierend auf 2 Bewertungen. Spezialisiert auf Immobilien und Sachverständige für Immobilien. Zentrale Lage in der Breiten Straße.
Fachkompetenz in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Stendal, Altmark und Sachsen-Anhalt. Vom ersten Kontakt bis zum Verkauf oder zur Vermietung mit regionalen Marktkenntnissen und Feingefühl. Persönliche Beratung für Verkäufer, Käufer, Vermieter und Mieter.
Website besuchenFamilienunternehmen seit 1990 in Stendal, spezialisiert auf Kauf, Miete, Pacht von Privat- und Gewerbeobjekten. Begleitet Kunden von der Suche bis zur Vertragsunterzeichnung inklusive Finanzierungsberatung und Luftbilder. Renommierter Partner für Immobilien in Stendal und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen in Stendal. Fokussiert auf Vermittlung von Immobilien in der Region. Lokaler Service mit persönlicher Betreuung.
Immobilienmakler seit 1993 mit über 30 Jahren Erfahrung in Stendal. Unterstützt beim Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Flächen. Fundierte Marktkenntnisse für Traumobjekte und erfolgreichen Verkauf.
Website besuchenLokaler Makler in Stendal mit Fokus auf Immobilienvermittlung in der Altmark. Bietet Dienstleistungen für Kauf und Verkauf in der Region. Zuverlässiger Partner für regionale Immobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stendal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stendal (Ø 1.260 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.60472 11.85250 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Stendal |
| Höhe | 34 |
| Fläche | 269,24 |
| Einwohner | 37850(31.12.2024) |
| Postleitzahl | 39576 |
| Vorwahlen | 03931, 039325, 039328, 039329, 039361, 039320 |
| Kfz-Kennzeichen | SDL |
| Gemeindeschlüssel | 15090535 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 1, 39576 Hansestadt Stendal |
| Website | stendal.de |
| Bürgermeister | Bastian Sieler |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Stendal veröffentlichte Unterlagen zum Bebauungsplan Nr. 63/23 für den Neubau der Kita Regenbogenland. Die Vorlage nennt die Neufassung des Aufstellungsbeschlusses und die öffentliche Auslegung nach BauGB.
Der Stadtentwicklungsausschuss in Stendal befasste sich mit dem Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 40/21 zum Solarpark an der Heerener Straße / Bullenberg. In der Vorlage geht es um die Änderung des Durchführungsvertrages.
Die SWG Stendal beschreibt neue moderne Aufzüge für die Häuser Dr. Gustav-Nachtigall-Str. 17 und 19. Auf der Seite wird der Zeitraum Mai bis Oktober 2024 genannt.
Die SWG Stendal dokumentiert auf ihrer Projektseite einen Teilrückbau auf drei Etagen an der Albert-Einstein-Straße 36 bis 40. Genannt wird der Zeitraum Februar bis Oktober 2024.
Die Volksstimme berichtete über ein Bauprojekt für bezahlbare Seniorenwohnungen in Stendal. Laut Meldung wird das Quartier „Hinter der Mühle“ erweitert.
Der Stadtentwicklungsausschuss Stendal behandelte den Bebauungsplan Nr. 41/21 für den Solarpark Schillerstraße. Die Tagesordnung nennt Abwägungsbeschluss, Durchführungsvertrag und Satzungsbeschluss.
In den freigegebenen Dokumenten der Stadt Stendal findet sich der Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 40/21 für den Solarpark Heerener Straße / Bullenberg.
