Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gumperda.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Gumperda in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gumperda wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gumperda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gumperda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gumperda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gumperda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gumperda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gumperda: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.250 €/m² | – |
| 2018 | 1.320 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gumperda: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.360 €/m² | – |
| 2018 | 1.430 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.740 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 1.900 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gumperda: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,30 €/m² | – |
| 2018 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gumperda: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 81,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 32 €/m² | – |
| 2018 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 37 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 41 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 46 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 52 €/m² | +13 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 57 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 58 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 58 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gumperda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.250 €/m² | – | 1.360 €/m² | – | 5,30 €/m² | – |
| 2018 | 1.320 €/m² | +5,6 % | 1.430 €/m² | +5,1 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.520 €/m² | +6,3 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | +7,8 % | 1.620 €/m² | +6,6 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +8,6 % | 1.740 €/m² | +7,4 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +8,5 % | 1.900 €/m² | +9,2 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % | 1.990 €/m² | +4,7 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | -1,6 % | 1.970 €/m² | -1 % | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % | 1.980 €/m² | +0,5 % | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gumperda — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Gumperda sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Gumperda durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gumperda vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gumperda erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Gumperda gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Gumperda im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Gumperda baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gumperda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Gumperda mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Kauf und Verkauf in der Region Saale-Holzland-Kreis an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Gumperda und Umgebung. Bietet professionelle Vermittlung und Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenRenommierte Maklerfiliale mit Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Gumperda und der Region. Spezialisiert auf Verkauf und professionelle Immobilienbewertung.
Website besuchenFamiliengeführtes Immobilienunternehmen mit über 150 erfolgreichen Verkäufen in Thüringen. Bietet persönliche Betreuung für Wohnimmobilien in Gumperda und Umgebung.
Website besuchenSpezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thüringen mit Fokus auf unkomplizierte und risikofreie Verkaufsabwicklung. Bietet kostenlose Immobilienbewertung und marktgerechte Wertermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gumperda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gumperda (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Postleitzahl | 07768 |
| Vorwahlen | 036422 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Trefferseite für Immobilien in Gumperda verweist auf ein konkretes Einfamilienhaus in der Dorfstraße 11, 07768 Gumperda, und damit auf einen realen Immobilienmarktbezug im Ort. Die Seite enthält jedoch vor allem Inserate und keine redaktionelle Nachricht.
Die Seite trägt den Gemeindename Gumperda im Titel und behandelt laut Angaben Bodenrichtwerte, Kaufpreise, Mietrenditen und Wertentwicklung am Immobilienstandort Gumperda. Das ist zwar keine klassische Nachrichtenmeldung, aber ein webauffindbarer, ortsbezogener Immobilientext mit wirtschaftlichem Fokus.
Der Artikel nennt Gumperda im Zusammenhang mit einem Hausbesitzer und dem Bauen sowie Sanieren eines Eigenheims. Inhaltlich geht es um die Energiewende am eigenen Haus, also um ein klar wohn- und bauwirtschaftliches Thema mit Ortsbezug.
