Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Korb.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Korb in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Korb wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Korb jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Korb sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Korb begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Korb.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Korb – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Korb im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Korb: 4.950 €/m²
Die Hauspreise in Korb sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.240 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.810 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.900 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Korb: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Korb eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.160 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +2,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Korb: 13,90 €/m²
Die Mieten in Korb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Korb: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Korb hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 720 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 735 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 750 €/m² | +2 % |
| 2026 | 760 €/m² | +1,3 % |
Der Immobilienmarkt in Korb ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert ein Markt mit begrenztem Angebot, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Das führt dazu, dass sich Preise trotz der Zinswende der vergangenen Jahre nur moderat zurückgebildet haben. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich günstig, sofern Objekt, Zustand und Lage überzeugen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, die die Nähe zu Stuttgart, die gute Wohnqualität und das eher ruhige Umfeld schätzen. Für Kapitalanleger ist Korb interessant, weil sich solide Mieten mit einem vergleichsweise knappen Wohnungsangebot verbinden. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Vermietbarkeit typischerweise bei etwa 2,4 % bis 3,4 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit guter Vermietbarkeit möglich, während größere oder hochwertigere Objekte meist durch Wertstabilität statt Spitzenrendite überzeugen. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Korb ein reifes Marktbild mit hoher Standortqualität und anhaltender regionaler Nachfrage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Korb im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Korb bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +35,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Korb starteten 2017 bei rund 2.980 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+42,6 % über 9 Jahre, Ø +4,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Korb entwickelte sich von 9,80 €/m² (2017) auf aktuell 13,90 €/m² — +41,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Korb stieg von 420 €/m² (2017) auf aktuell 760 €/m² (+81,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Korb eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 11.000 Einwohnern bildet Korb ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Korb, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Korb gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Korb | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.950 €/m² | 3.850 €/m² | +28,6 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 13,90 €/m² | 10,80 €/m² | +28,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Korb, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.240 €/m² | +5,5 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +6,6 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +5,8 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | -1,3 % | 3.980 €/m² | -1 % | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 4.810 €/m² | +1,9 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 13,10 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 4.900 €/m² | +1,9 % | 4.160 €/m² | +2,7 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +1 % | 4.250 €/m² | +2,2 % | 13,90 €/m² | +3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Korb — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Korb heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Korb ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Korb Bestand hat.
Unternehmer in Korb, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Korb bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Korb für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Korb gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Korb im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Korb baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Korb profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Korb sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
WEIDA Immobilien ist ein etablierter Immobilienmakler in Korb mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und Wertermittlung. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen von der Immobilienbewertung bis zur Vermittlung.
Website besuchenBurger Immobilien unter der Leitung von Stefan Burger ist ein lokal etablierter Makler in Korb mit guter Kundenbewertung. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und Häuser in der Region.
Immobilien Huss unter Leitung von Andreas Huss ist ein anerkannter Makler in Korb mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Hausverkauf. Das Unternehmen genießt gute Kundenempfehlungen in der Region.
HEINRICH IMMOBILIEN GmbH unter Leitung von Gerd Heinrich ist ein etablierter Immobilienmakler in Korb mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Das Unternehmen ist bekannt für professionelle Betreuung bei Verkauf und Vermietung.
GUBA Immobilien e.K. unter Leitung von Andreas Baum ist ein lokal tätiger Makler in Korb mit Erfahrung in der Wohnimmobilienvermittlung. Das Unternehmen bietet Verkaufs- und Vermietungsdienstleistungen an.
BEG Immobilien betreibt ein Büro in Korb in unmittelbarer Nähe von Waiblingen und bietet Rundum-Sorglos-Service für Immobilienverkauf, Vermietung und Immobilienbewertung. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Region um Korb und Stuttgart.
Website besuchenNeckartal Immobilien GmbH vermittelt Immobilien in Korb zügig und professionell mit Fokus auf Häuser und Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist auch in Bietigheim-Bissingen tätig und bietet umfassende Maklerdienstleistungen.
Website besuchenGeorge Jakob Immobilien ist ein in Korb tätiger Makler, der sich auf Wohnimmobilienvermittlung spezialisiert. Das Unternehmen ist in lokalen Branchenverzeichnissen als etablierter Anbieter gelistet.
Immobilien Rienhardt GmbH ist ein Makler in Korb mit Erfahrung in der Wohnimmobilienvermittlung und Hausverkauf. Das Unternehmen ist in lokalen Verzeichnissen als aktiver Makler der Region verzeichnet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Korb, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Korb (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Korb liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Höhe | 296 |
| Postleitzahl | 71404 |
| Vorwahlen | 07151 |
| Gemeindeschlüssel | 08119041 |
| Website | www.korb.de |
| Bürgermeister | Jochen Müller |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Korb nennt durchschnittliche Bodenrichtwerte und weitere Grundstückspreise. Das ist ein konkreter, ortsbezogener Immobilientreffer zu Korb.
Der Hebesatzatlas nennt für Korb die Gewerbesteuer und die Grundsteuer B für das Berichtsjahr 2024. Auch dieser Treffer betrifft Korb direkt und ist für Wirtschafts- und Immobilienfragen relevant.
Das Grundradar führt für Korb den Hebesatz B für 2025 auf. Der Treffer bezieht sich direkt auf Korb und behandelt kommunale Grundsteuerwerte, die für Immobilien und Standortkosten relevant sind.
Im Gewerbeverzeichnis der Gemeinde Korb werden örtliche Gewerbebetriebe aufgeführt. Der Eintrag ist ein echter Webtreffer mit direktem Gemeindebezug und ordnet sich in das Thema Standortpolitik und Wirtschaft ein.
Die Gemeinde Korb veröffentlichte eine Mitteilung zu neuen aufkommensneutralen Hebesätzen ab 01.01.2025. Darin werden die Hebesätze für Grundsteuer A und B genannt, was ein klarer lokaler Wirtschafts- und Immobilienthema-Bezug ist.
Die Gemeinde Korb informiert auf ihrer Website über Steuern und Gebühren. Der Eintrag ist für die lokale Wirtschafts- und Standortpolitik relevant, weil dort unter anderem kommunale Abgaben und damit auch Rahmenbedingungen für Wohnen und Gewerbe verankert sind.
Die Gemeinde Korb veröffentlicht auf ihrer Website den Bereich „Bebauungspläne“ innerhalb von Bauen und Wohnen. Das ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, aber ein echter kommunaler Hinweis darauf, dass in Korb laufend planungsrechtliche Verfahren und Bekanntmachungen zum Thema Bau laufen.
In der jüngsten Gemeinderatssitzung wurde ein Bebauungsplan für die Kurve am Seeplatz vorgestellt. Der Bericht bezieht sich ausdrücklich auf Korb und behandelt eine konkrete ortsbezogene Planung im Bereich der Waiblinger Straße/Heppacher Straße. Damit ist der Beitrag thematisch im Bereich Bau und Ortsentwicklung einzuordnen.
