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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rüsselsheim am Main mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rüsselsheim am Main sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rüsselsheim am Main begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rüsselsheim am Main – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rüsselsheim am Main. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rüsselsheim am Main: 4.720 €/m²
Die Hauspreise in Rüsselsheim am Main sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.236,34 €/m² | – |
| 2016 | 2.611,37 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.986,41 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.361,45 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.736,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.111,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.486,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.861,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.790,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rüsselsheim am Main: 4.370 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rüsselsheim am Main eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.070,51 €/m² | – |
| 2016 | 2.417,73 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.764,96 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.112,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.459,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.806,64 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.153,87 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.501,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.435,55 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.370 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rüsselsheim am Main: 13,20 €/m²
Die Mieten in Rüsselsheim am Main sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,25 €/m² | – |
| 2016 | 7,30 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 8,35 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 9,40 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 10,45 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 11,50 €/m² | +10 % |
| 2021 | 12,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 13,60 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 13,40 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rüsselsheim am Main: 600 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rüsselsheim am Main hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 284,28 €/m² | – |
| 2016 | 331,95 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 379,63 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 427,3 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 474,98 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 522,65 €/m² | +10 % |
| 2021 | 570,33 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 618 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 609 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 600 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Rüsselsheim am Main ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Rüsselsheim am Main bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Rüsselsheim am Main von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Rüsselsheim am Main Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 0′ N, 8° 25′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Groß-Gerau |
| Höhe | 88 |
| Fläche | 58.29 |
| Einwohner | 65607(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 65428 |
| Vorwahlen | 06142 |
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Gemeindeschlüssel | 06433012 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main, Marktplatz 4, 65428 Rüsselsheim am Main |
| Bürgermeister | Patrick Burghardt |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die gewobau Rüsselsheim hat mit dem Generalübernehmer ED Züblin den Spatenstich für 113 barrierefreie Wohnungen mit einem Kostenumfang von rund 33 Millionen Euro durchgeführt. 40 Prozent der Wohnungen sind öffentlich gefördert und sollen bis Sommer 2027 bezugsfertig sein.
Die Stadt Rüsselsheim hat 2025 zahlreiche Projekte zur Stadtentwicklung vorangetrieben, darunter schnelle Baugenehmigungen für den Green Campus von Stellantis und neue Wohnungen der gewobau im Quartier am Ostpark. Für das neue Wohn- und Gewerbegebiet Eselswiese wurden weitere planerische Weichen gestellt.
Die Stadt Rüsselsheim realisiert 2026 zahlreiche Projekte im Hoch- und Tiefbau, der Mobilität und Grünplanung. Dazu gehören Schulen, Kindertagesstätten, Bushaltestellen, Straßen und Kanalsanierungen wie im Ramsee und Hasengrund.
Die gewobau Rüsselsheim investiert knapp 46 Millionen Euro in Baumaßnahmen und setzt trotz schwieriger Rahmenbedingungen ihre intensive Modernisierungs- und Neubautätigkeit fort. Im Hessenring-Areal entstehen 124 neue und modernisierte Wohnungen statt der bisherigen 72 unsanierten Wohneinheiten.
