Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Arneburg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Arneburg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Arneburg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Arneburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Arneburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Arneburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Arneburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Arneburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Arneburg: 1.080 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 511,7 €/m² | – |
| 2016 | 597,52 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 683,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 769,15 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 854,96 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 940,77 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.026,59 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.112,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.096,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.080 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Arneburg: 990 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 469,06 €/m² | – |
| 2016 | 547,72 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 626,39 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 705,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 783,71 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 862,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 941,04 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.019,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.004,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 990 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Arneburg: 5,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,37 €/m² | – |
| 2016 | 2,77 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 3,16 €/m² | +14,1 % |
| 2018 | 3,56 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 3,96 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4,36 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4,75 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 5,15 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5,08 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 5,00 €/m² | -1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Arneburg: 90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42,64 €/m² | – |
| 2016 | 49,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 56,94 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 64,1 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 71,25 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 78,4 €/m² | +10 % |
| 2021 | 85,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 92,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 91,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 90 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Arneburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 512 €/m² | – | 469 €/m² | – | 2,37 €/m² | – |
| 2016 | 598 €/m² | +16,8 % | 548 €/m² | +16,8 % | 2,77 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 683 €/m² | +14,4 % | 626 €/m² | +14,4 % | 3,16 €/m² | +14,1 % |
| 2018 | 769 €/m² | +12,6 % | 705 €/m² | +12,6 % | 3,56 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 855 €/m² | +11,2 % | 784 €/m² | +11,2 % | 3,96 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 941 €/m² | +10 % | 862 €/m² | +10 % | 4,36 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.027 €/m² | +9,1 % | 941 €/m² | +9,1 % | 4,75 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.112 €/m² | +8,4 % | 1.020 €/m² | +8,4 % | 5,15 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.096 €/m² | -1,5 % | 1.005 €/m² | -1,5 % | 5,08 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.080 €/m² | -1,5 % | 990 €/m² | -1,5 % | 5,00 €/m² | -1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Arneburg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Arneburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Arneburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Arneburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Arneburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Arneburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Arneburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Arneburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Arneburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Arneburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Arneburg (39596), der über ImmoScout24 aktiv Angebote vermittelt. Spezialisiert auf den regionalen Immobilienmarkt in Sachsen-Anhalt. Inhabergeführter Betrieb mit persönlicher Betreuung.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Stendal und Altmark. Bärbel Nebel vermittelt aktiv Häuser und Grundstücke in Arneburg und umliegenden Orten. Lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in Sachsen-Anhalt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Arneburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Arneburg (Ø 1.080 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52° 40′ N, 12° 0′ O |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Stendal |
| Fläche | 31,14 |
| Einwohner | 1410(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 39596 |
| Vorwahlen | 039321 |
| Gemeindeschlüssel | 15090010 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Breite Straße 15, 39596 Arneburg |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
In Arneburg wird ein Batteriespeicher mit 45 MW/90 MWh gebaut; der Landkreis berichtet, dass die Baugenehmigung erteilt wurde und das Projekt 2026 in Betrieb gehen soll. Das Vorhaben wird als neues Entwicklungspotenzial für den Industriestandort Arneburg beschrieben.
Am Industriestandort Arneburg ist ein netzgebundener Großspeicher mit 64 MWh Speicherkapazität und rund 30 MW Anschlussleistung geplant. Die Meldung ordnet das Projekt als weiteren Baustein für den Standort ein.
Berichtet wird über ein Unternehmen, das auf dem ehemaligen Kernkraftgelände bei Arneburg investieren will. Der Artikel betont die weitere Entwicklung des Industrieparks Arneburg und neue Bauaktivitäten für die Energiewende.
Die Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck veröffentlicht den Vorentwurf des Bebauungsplans „Am alten Bahnhof“ in Arneburg. Damit wird ein konkretes Wohngebiet planerisch vorbereitet.
Der Artikel beschreibt eine Insolvenz im Umfeld des Gewächshausprojekts bei Arneburg und nennt das Grundstück für das Vorhaben. Damit ist Arneburg direkt als Standort eines gescheiterten bzw. belasteten Immobilien- und Projektvorhabens betroffen.
In Arneburg wurde die Grundsteinlegung für den Neubau einer Sporthalle in der Staffelder Straße gefeiert. Die Stadt nennt Gesamtkosten von rund 3,6 Millionen Euro und eine Förderung des Landes in Höhe von 1,6 Millionen Euro.
Zum Zellstoffwerk Arneburg wird über ein neues Kocherei-Projekt berichtet, das Teil einer mehr als 50 Millionen Euro schweren Investition ist. Der Beitrag ordnet dies als bislang größtes Optimierungsprojekt des Unternehmens seit dem Produktionsstart 2004 ein.
Die Bürgerinitiative beschreibt den Bebauungsplan für den Industrie- und Gewerbepark Altmark in Arneburg und verweist auf die 6. Änderung des Bebauungsplans. Der Text zeigt die planerische Grundlage für weitere Industrie- und Gewerbeansiedlungen am Standort.
