Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bahlingen (Kaiserstuhl).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bahlingen (Kaiserstuhl) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bahlingen (Kaiserstuhl), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bahlingen (Kaiserstuhl) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bahlingen (Kaiserstuhl) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bahlingen (Kaiserstuhl) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bahlingen (Kaiserstuhl).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bahlingen (Kaiserstuhl) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bahlingen (Kaiserstuhl): 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.250 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.980 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.950 €/m² | -0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bahlingen (Kaiserstuhl): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 2.980 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.560 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bahlingen (Kaiserstuhl): 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +6 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bahlingen (Kaiserstuhl): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 147,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 275 €/m² | +12,2 % |
| 2019 | 310 €/m² | +12,7 % |
| 2020 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2021 | 405 €/m² | +15,7 % |
| 2022 | 485 €/m² | +19,8 % |
| 2023 | 520 €/m² | +7,2 % |
| 2024 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bahlingen (Kaiserstuhl), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % | 2.980 €/m² | +4,6 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 3.250 €/m² | +5,5 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 3.470 €/m² | +6,8 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 9,95 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 3.980 €/m² | +7 % | 3.860 €/m² | +7,5 % | 10,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +8,5 % | 4.180 €/m² | +8,3 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +10,6 % | 4.560 €/m² | +9,1 % | 11,45 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +4,2 % | 4.690 €/m² | +2,9 % | 12,10 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.950 €/m² | -0,6 % | 4.650 €/m² | -0,9 % | 12,80 €/m² | +5,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bahlingen (Kaiserstuhl) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Bahlingen (Kaiserstuhl) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bahlingen (Kaiserstuhl) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Bahlingen (Kaiserstuhl) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bahlingen (Kaiserstuhl) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bahlingen (Kaiserstuhl) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bahlingen (Kaiserstuhl) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bahlingen (Kaiserstuhl) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bahlingen (Kaiserstuhl) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bahlingen (Kaiserstuhl) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bahlingen am Kaiserstuhl, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet persönlichen Service direkt vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den Kaiserstuhl.
Aktiver Immobilienmakler in Bahlingen am Kaiserstuhl mit Bewertung 4,3 (15 Bewertungen) und 108 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Hausverwaltung in der Emmendingen-Kreis-Region. Lokales Team mit Martina Kohl als führender Maklerin.
Immobilienmakler in Bahlingen am Kaiserstuhl, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokaler Service mit Andreas Zipfel als bewertetem Makler. Fokus auf den regionalen Markt am Kaiserstuhl.
Lokaler Makler in Bahlingen am Kaiserstuhl mit Martina Kohl als Top-bewerteter Maklerin (160 Bewertungen). Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Kaiserstuhl-Region. Inhabergeführt mit starkem regionalen Know-how.
Immobilienbewertungsspezialist für Bahlingen am Kaiserstuhl und Umgebung, erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien gemäß § 194 BauGB. TÜV-zertifiziertes Team für Bewertungen vor Ort. Ergänzt Maklerdienste durch professionelle Gutachten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bahlingen (Kaiserstuhl), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bahlingen (Kaiserstuhl) (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bahlingen (Kaiserstuhl) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde bündelt aktuelle Maßnahmen und Projekte und nennt darin voraussichtlich Baukosten von rund 3,7 Millionen Euro. Der Eintrag deutet auf größere kommunale Investitionen in Bahlingen hin.
Die Seite nennt für Bahlingen am Kaiserstuhl unter anderem Grundsteuer-Hebesätze und Gewerbesteuer-Einnahmen. Das ist für kommunale Standort- und Finanzpolitik relevant.
Die Gemeinde beschreibt die Einsicht in den Flächennutzungsplan und verweist auf die zuständige Stelle. Das ist für Bauleitplanung und Grundstücksfragen in Bahlingen relevant.
Die Gemeinde erläutert, wie Bebauungspläne eingesehen werden können. Der Text ist ein Verwaltungsservice, der für Bau- und Immobilienvorhaben in Bahlingen relevant ist.
In einer amtlichen Bekanntmachung geht es um die öffentliche Auslegung des Entwurfs zur 63. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Neuausweisung einer gewerblichen Baufläche auf Gemarkung Bahlingen. Das ist ein klarer Hinweis auf Standort- und Gewerbeentwicklung.
Die Gemeinde erklärt, wie Grundstücksinteressenten den Bebauungsplan für ein Vorhaben heranziehen können. Der Hinweis betrifft direkt Grundstückswahl und Bebaubarkeit in Bahlingen.
