Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwalbach am Taunus.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schwalbach am Taunus mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schwalbach am Taunus, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwalbach am Taunus besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwalbach am Taunus sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwalbach am Taunus begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwalbach am Taunus.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwalbach am Taunus – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwalbach am Taunus: 5.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.738,56 €/m² | – |
| 2016 | 3.197,83 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.657,09 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.116,35 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.575,61 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5.034,88 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.494,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.953,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.866,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.780 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwalbach am Taunus: 5.360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.539,57 €/m² | – |
| 2016 | 2.965,46 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.391,35 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.817,24 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.243,13 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.669,02 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.094,91 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.520,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.440,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwalbach am Taunus: 14,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,96 €/m² | – |
| 2016 | 8,13 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 9,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 10,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 11,64 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 12,80 €/m² | +10 % |
| 2021 | 13,97 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 15,14 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 14,92 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 14,70 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwalbach am Taunus: 840 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 397,99 €/m² | – |
| 2016 | 464,74 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 531,48 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 598,22 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 664,97 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 731,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 798,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 865,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 852,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 840 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwalbach am Taunus, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.739 €/m² | – | 2.540 €/m² | – | 6,96 €/m² | – |
| 2016 | 3.198 €/m² | +16,8 % | 2.965 €/m² | +16,8 % | 8,13 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.657 €/m² | +14,4 % | 3.391 €/m² | +14,4 % | 9,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.116 €/m² | +12,6 % | 3.817 €/m² | +12,6 % | 10,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.576 €/m² | +11,2 % | 4.243 €/m² | +11,2 % | 11,64 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5.035 €/m² | +10 % | 4.669 €/m² | +10 % | 12,80 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.494 €/m² | +9,1 % | 5.095 €/m² | +9,1 % | 13,97 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.953 €/m² | +8,4 % | 5.521 €/m² | +8,4 % | 15,14 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.867 €/m² | -1,5 % | 5.440 €/m² | -1,5 % | 14,92 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.780 €/m² | -1,5 % | 5.360 €/m² | -1,5 % | 14,70 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwalbach am Taunus — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schwalbach am Taunus sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schwalbach am Taunus durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Schwalbach am Taunus, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schwalbach am Taunus bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schwalbach am Taunus für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Schwalbach am Taunus bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schwalbach am Taunus — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schwalbach am Taunus passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schwalbach am Taunus klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Hofheim und Main-Taunus-Kreis, aktiv in Schwalbach am Taunus für Immobilienverkauf, -vermietung und -bewertung. Sie bieten lokale Expertise für Fragen zu Immobilien in Schwalbach und Umgebung wie Frankfurt und Wiesbaden. Inklusive Energieausweis und umfassender Beratung vor Ort.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler in Schwalbach am Taunus für Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern. Kompetenter Partner mit Fokus auf den lokalen Markt in Schwalbach. Bietet zuverlässige Beratung und Abwicklung.
Website besuchenSeit 1989 Ihr Immobilienmakler für Schwalbach am Taunus und Umgebung mit tiefer lokaler Marktkenntnis. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Bewertung durch zertifizierte Sachverständige und professionelle Fotografie. Aktiv in Straßen wie Hauptstr., Neustr. und Kronberger Str. in 65824 Schwalbach.
Website besuchenImmobilienmakler direkt in Schwalbach am Taunus mit Sitz in der Neustr. Spezialisiert auf Projektentwicklung und Immobilienangelegenheiten im Main-Taunus-Kreis. Lokale Präsenz für Verkauf und Beratung in 65824 Schwalbach.
Lokaler Immobilienmakler in Schwalbach am Taunus an der Hauptstr. Bietet Immobilienservice, Finanzierungsvermittlung und Beratung für den Kauf und Verkauf in der Region. Zentrale Lage in 65824 Schwalbach für schnelle Vor-Ort-Termine.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwalbach am Taunus, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwalbach am Taunus (Ø 5.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 9′ N, 8° 32′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Main-Taunus-Kreis |
| Höhe | 160 m ü. NHN |
| Fläche | 6,47 km² |
| Einwohner | 15.443(31. Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 65824 |
| Vorwahlen | 06196 |
| Kfz-Kennzeichen | MTK |
| Gemeindeschlüssel | 06436011 |
| Website | schwalbach.de |
| Bürgermeister | Alexander Immisch |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt vergab die Objekt- und Freianlagenplanung für den geplanten Doppelneubau von Feuerwehr und Bauhof. Für das Vorhaben sind in den kommenden Haushalten Investitionen von 26,8 Millionen Euro vorgesehen, mit dem Ziel einer Fertigstellung bis 2030.
Die Meldung beschreibt den nächsten formalen Schritt für den Neubau von Feuerwehr und Bauhof: Das Vergabeverfahren für die Architektenleistungen wurde gestartet. Geplant ist eine stufenweise Planung mit Fertigstellung und Inbetriebnahme spätestens im März 2030.
Der Artikel berichtet, dass mit dem Beschluss des Bebauungsplans im September 2021 Baurecht geschaffen wurde. Damit ist ein wichtiger Schritt für das konkrete Bauvorhaben in Schwalbach am Taunus abgeschlossen.
Die Stadtverordnetenversammlung beschloss eine neue Hebesatzsatzung und setzte die Grundsteuer B ab 2025 auf 624 Prozent fest. Hintergrund ist die Empfehlung des Landes Hessen, die den bisherigen Satz deutlich nach oben verschiebt; die Gewerbesteuer bleibt unverändert.
Berichtet wird über ein Normenkontrollverfahren zur zweiten Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 43 im Bereich des Bauhofes. Im Zentrum steht die Frage, ob die planungsrechtliche Erweiterung rechtmäßig und wirksam ist.
Die Seite bündelt die rechtskräftigen und im Verfahren befindlichen Bebauungspläne der Gemeinde Schwalbach am Taunus. Für die Ortsentwicklung ist das relevant, weil hier die planungsrechtlichen Grundlagen für künftige Bau- und Entwicklungsprojekte hinterlegt sind.
