Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burgoberbach.
Wer in Burgoberbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Burgoberbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burgoberbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgoberbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgoberbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgoberbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgoberbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „An den Bugäckern“ ist die 1. Änderung des Bebauungsplans XXX verzeichnet. Nehmen Sie bei der Prüfung eines dortigen Objekts die Änderungsunterlage gezielt hinzu, statt eine ältere Planfassung ungeprüft weiterzuverwenden.
Gemeinde Burgoberbach | Baugebiete & Gewerbegebiete |Der Eintrag „Auf dem Kappelbuck“ verbindet die 1. Änderung des Bebauungsplans XIII mit der 11. Änderung des Flächennutzungsplans. Trennen Sie bei Ihrer Anfrage die beiden Planungsebenen und lassen Sie erläutern, welche Unterlagen für die konkrete Grundstücksfrage maßgeblich sind.
Gemeinde Burgoberbach | Baugebiete & Gewerbegebiete |Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burgoberbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das Pfarrdorf liegt auf einem Hochplateau zwischen der Fränkischen Rezat im Norden und der Altmühl im Süden, wobei der Hesselbach durch den Ort fließt. Nachbargemeinden sind Ansbach, Weidenbach, Bechhofen und Herrieden, im Westen grenzen der Trüdinger Forst und der Steinbachforst an. Die Gemeinde umfasst sieben Gemeindeteile, darunter Burgoberbach, Dierersdorf, Gerersdorf, Neuses, Niederoberbach, Reisach und Sommersdorf. Diese geografische und strukturelle Vielfalt bietet potenziellen Käufern und Eigentümern in Burgoberbach eine interessante Auswahl an Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Siedlungstypen und Lagen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgoberbach: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.120 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgoberbach: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.330 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.450 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.210 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.330 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burgoberbach: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burgoberbach: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 255 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 258 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burgoberbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.120 €/m² | +3,4 % | 2.330 €/m² | +3,6 % | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +4,7 % | 2.450 €/m² | +5,2 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +5,4 % | 2.590 €/m² | +5,7 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +5,6 % | 2.760 €/m² | +6,6 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.980 €/m² | +8 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.210 €/m² | +7,7 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 3.360 €/m² | +4,7 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -1 % | 3.330 €/m² | -0,9 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +2,4 % | 3.420 €/m² | +2,7 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burgoberbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Burgoberbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Burgoberbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Burgoberbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Burgoberbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Burgoberbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Burgoberbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Burgoberbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Burgoberbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Burgoberbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Familienunternehmen seit 1983 mit umfassender Erfahrung in der Region Burgoberbach. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Verkauf und Bauträger mit engagiertem Team von 30 Mitarbeitern. Bietet vollständigen Service rund um Immobilien mit Fokus auf Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Burgoberbach-Sommersdorf mit direkter Präsenz vor Ort. Bietet Immobiliendienstleistungen für die Region an.
Engagiertes Team von Immobilienexperten mit umfassender Marktkenntnis für die Region. Eric Büttner ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Mitglied im Deutschen Gutachter- und Sachverständigen Verband. Spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung und Maklerdienstleistungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burgoberbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgoberbach (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burgoberbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Eine Firmenreferenz von Michael Buckel GmbH nennt den Neubau eines Firmenstandorts in Burgoberbach im Jahr 2019 sowie den Bau eines Autohauses in Burgoberbach 2024. Das sind konkrete, ortsbezogene Bauprojekte mit Wirtschaftsbezug.
Die Gemeinde Burgoberbach veröffentlicht eine Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss für die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XIII „Auf dem Kappelbuck“. Das ist ein direkter kommunaler Hinweis auf Bauleitplanung und Flächenentwicklung.
Die Gemeinde verweist auf die Seite zum Bebauungsplan im Bereich Baugebiete und Gewerbegebiete. Der Eintrag bestätigt, dass Burgoberbach laufend Bauleitplanung und Flächenentwicklung auf seiner Website dokumentiert.
Die Feser-Graf Gruppe meldet einen Spatenstich für einen neuen VW-PKW- und VW-Nutzfahrzeuge-Vollfunktionsbetrieb in Burgoberbach. Laut Mitteilung soll das Autohaus nach neuesten Herstellerstandards gebaut werden; als Fertigstellung war Ende 2024 genannt.
Die Fränkische Landeszeitung beschreibt Burgoberbach als Ort im Wandel: Aus ausgewiesenen Baugebieten und entwickelten Gewerbeflächen an der B13 sei ein neues Gemeindezentrum entstanden. Im Fokus steht der geplante Neubau an der Stelle des früheren Mai-Anwesens mit Post, Café und Räumen für Fahrschule, Musikschule und gemeindliche Nutzung.
Auf der Gemeindeseite sind die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer aufgeführt. In der Darstellung ist für Burgoberbach unter anderem ein Grundsteuer-Hebesatz von 400 % und ein Gewerbesteuerhebesatz von 350 % seit 01.01.2024 genannt.
Die Seite eines Bauunternehmens führt einen Neubau in Burgoberbach als Projektbeispiel. Der Eintrag ist ortsbezogen, enthält aber nur begrenzte redaktionelle Informationen und keine eigenständige Nachricht im klassischen Sinn.
Auf der Gemeindeseite werden freie gemeindliche Bauplätze und Gewerbeflächen in Burgoberbach angeboten. Die Seite verweist außerdem auf Bauamt, Kanalanschlüsse und weitere Informationen zu Erschließung und Bauanträgen.
