Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buchenberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Buchenberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Buchenberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buchenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buchenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buchenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buchenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buchenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Obere Rottach“ Plan, Satzung und Legende gemeinsam öffnen; die Buchenberger Seite bietet sie als getrennte Downloads an.
Buchenberg Obere Rottach - Gemeinde BuchenbergFür „Untere Sommerau“ nicht die Rottach-Unterlagen verwenden: Die Gemeinde führt dafür eine eigene Seite mit Plan und Satzung.
Buchenberg Untere Sommerau - Gemeinde BuchenbergÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Buchenberg ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Er liegt in rund 900 bis 1100 Metern Höhe in der Region Allgäu im Allgäuer Seenland, östlich der Adelegg. Der Ort umfasst 50 Gemeindeteile, darunter Kreuzthal und Eschachthal, die vom Oberlauf der Eschach durchflossen werden. Schutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Rohrbachtobel im Wirlinger Forst finden sich südlich. Diese Lage bietet Eigentümern eine Immobilie in einer naturverbundenen Region mit historischer Substanz und weitreichenden Landschaftsschutzgebieten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buchenberg: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.680 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buchenberg: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buchenberg: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buchenberg: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 510 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 515 €/m² | +1 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buchenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 9,40 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.680 €/m² | +3,5 % | 4.180 €/m² | +4 % | 10,00 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,3 % | 4.220 €/m² | +1 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buchenberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Buchenberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Buchenberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Buchenberg Bestand hat.
Unternehmer in Buchenberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Buchenberg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Buchenberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Buchenberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Buchenberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Buchenberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Buchenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Buchenberg mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Oberallgäu. Oliver Hold und Team analysieren Marktdaten und berücksichtigen Lage, Größe und Zustand für optimale Bewertungen. Erreichbar unter 0831 206 93 49.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Buchenberg-Kreuzthal, spezialisiert auf Immobilienvermittlung vor Ort. Bietet persönliche Beratung für den lokalen Wohnungsmarkt in Buchenberg und Umgebung. Erreichbar unter 07569 93 00 55.
Lokales Unternehmen in Buchenberg mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung und Projektentwicklung. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Oberallgäu. Adresse zentral in Buchenberg gelegen.
Lokaler Immobilienmakler in Buchenberg, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Fokus auf den Markt in Buchenberg und nähere Umgebung mit persönlicher Betreuung. Standort in der Dorfstraße.
Lokales Team in Buchenberg bei Kempten, spezialisiert auf Vermietung, Verpachtung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bekannt für regionale Expertise im Oberallgäu.
Aktiver Makler in Buchenberg mit Schwerpunkt auf Kauf von Wohnimmobilien im Oberallgäu. Hohe Bewertungen für lokale Marktknowledge und Inserate.
Lokaler Anbieter in Buchenberg für Immobilienverkäufe und Vermietungen, mit Fokus auf Wohnobjekte. Starke Präsenz auf Plattformen wie ImmoScout24.
Regionaler Makler mit Büro im Allgäu, aktiv in Buchenberg für den Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf 100% Kaufobjekte in der Gegend.
Matthias Grosam leitet diesen lokalen Makler in Buchenberg, fokussiert auf Wohnimmobilienkäufe im Oberallgäu. Hohe Kundenzufriedenheit und regionale Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buchenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buchenberg (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Buchenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Profil zu Buchenberg nennt aktuelle Kennzahlen zu Immobilienpreisen, Mieten und Eigentümerquote. Es ordnet die Gemeinde als Wohnstandort ein und enthält Angaben zu Bestandsmieten sowie Kaufpreis-Spannen für Wohnungen und Häuser.
Die Seite fasst aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Buchenberg zusammen. Sie nennt den Stichtag 01.01.2024, die Veröffentlichung am 14.06.2024 und verweist auf die offiziellen Auskunftswege für Bodenrichtwerte und Grundsteuer.
Max Wild berichtet, dass in Buchenberg das Baugebiet Prestelwiese erschlossen wird. Genannt werden eine Baustelle von 40.000 m², Schmutz- und Regenwasserkanäle, Quellfassungen, Erdarbeiten für Nahwärme und weitere Erschließungsmaßnahmen.
Die Architekten- und Bauprojektseite beschreibt den Umbau einer Tenne zur Hofkäserei mit Laden in Buchenberg. Als Typologie wird Wirtschaft, Industrie und Dienstleistung genannt; das Projekt umfasst Sanierung, Umbau und Umnutzung.
Der Marktbericht für 87474 Buchenberg beschreibt die Gemeinde als Wohn- und Versorgungsstandort mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Er ordnet den Ort in den regionalen Immobilienmarkt ein und liefert einen Marktüberblick.
Im geplanten Wohngebiet „Herrenacker-Ost“ im Ortsteil Buchenberg sollen 18 Bauplätze entstehen. Der Bericht nennt Grundstücksgrößen zwischen 450 und 685 Quadratmetern und beschreibt das Projekt als neue Wohnmöglichkeit für Häuslebauer.
