Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schönbrunn.
Wer in Schönbrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schönbrunn wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schönbrunn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schönbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schönbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schönbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schönbrunn i.Steigerwald ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Burgebrach und zählt neun Gemeindeteile, darunter Niederndorf und Oberneuses in der Gemarkung Schönbrunn. Nachbargemeinden sind Oberaurach, Priesendorf, Lisberg, Burgebrach und Rauhenebrach. Der Fränkische Marienweg verläuft durch den Ort. Diese geografische Einbindung und Struktur bietet Eigentümern und Kaufinteressenten eine klare Verortung und lokale Gemeinschaftsbindung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schönbrunn: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.410 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.930 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schönbrunn: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.250 €/m² | – |
| 2016 | 2.340 €/m² | +4 % |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.630 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.190 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.400 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schönbrunn: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,50 €/m² | – |
| 2016 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schönbrunn: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 162 €/m² | +8 % |
| 2020 | 176 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 192 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 214 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 208 €/m² | -2,8 % |
| 2024 | 210 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schönbrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2016 | 2.140 €/m² | +4,4 % | 2.340 €/m² | +4 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,6 % | 2.470 €/m² | +5,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 2.410 €/m² | +6,6 % | 2.630 €/m² | +6,5 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +6,2 % | 2.790 €/m² | +6,1 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.930 €/m² | +7,7 % | 3.190 €/m² | +7 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,5 % | 3.420 €/m² | +7,2 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | -1,9 % | 3.400 €/m² | -0,6 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.450 €/m² | +1,5 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schönbrunn — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schönbrunn sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schönbrunn durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schönbrunn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schönbrunn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schönbrunn, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schönbrunn ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schönbrunn die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schönbrunn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lizenzpartner der IAD GmbH mit Präsenz in Schönbrunn (Landshut). Bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region an.
Website besuchenLokaler Makler in Schönbrunn (Landshut) mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Persönliche Beratung und zielgerichtete Vermarktung von Objekten in der Region.
Website besuchenEtabliertes Immobilienbüro mit Dienstleistungen in Schönbrunn im Steigerwald. Spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Vermietung mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung.
Website besuchenSeit über 20 Jahren tätig in Schönbrunn im Steigerwald mit Spezialisierung auf Immobilienvermittlung kombiniert mit Energieberatung. Umfassende Betreuung von Verkauf und Vermietung.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich in Schönbrunn im Steigerwald tätig mit über 875 vermarkteten Immobilien. Bietet vollständige Betreuung von Bewertung bis Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenRenommiertes internationales Maklerunternehmen mit Niederlassung in Landshut, Bezirk Schönbrunn. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien und Premium-Objekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schönbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schönbrunn (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schönbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für den Bebauungsplan „Solarpark Büschel“ startet die öffentliche Auslegung mit der Möglichkeit zur Stellungnahme. Der Vorgang betrifft eine konkrete Flächen- und Bauleitplanung in Schönbrunn und damit ein relevantes Entwicklungsprojekt der Gemeinde.
Die Gemeinde Schönbrunn kündigt die öffentliche Auslegung zum Bebauungsplan „Am Kreisel“ an. Damit geht es um ein formales Bauleitplanverfahren, das die künftige Nutzung und Entwicklung eines konkreten Areals regelt.
Die Gemeinde Schönbrunn i. Steigerwald erschließt ein Gewerbegebiet; vorgesehen ist unter anderem der Ausbau des Wirtschaftswegs im Norden. Das ist ein klarer Standort- und Infrastrukturbeitrag für ein neues Bau- und Gewerbeflächenprojekt.
Beim offiziellen Spatenstich wurde bekannt, dass in Schönbrunn i. Steigerwald rund 15.000 m² Gewerbefläche sowie 1.800 m² Mischgebietsfläche erschlossen werden. Der Beitrag beschreibt damit einen konkreten gewerblichen Ausbau- und Entwicklungsprozess in der Gemeinde.
Die Gemeinde Schönbrunn i. Steigerwald hat neue Hebesätze für die Grundsteuer beschlossen; die Grundsteuer B wurde deutlich gesenkt, während die Grundsteuer A angepasst wurde. Das ist ein direkt wirtschafts- und standortpolitisch relevantes Thema für Eigentümer und Unternehmen vor Ort.
Die Gemeinde Schönbrunn i. Steigerwald bietet gewerbliche Bauflächen und Mischgebietsflächen zu einem günstigen, voll erschlossenen Preis an. Zudem heißt es, dass im Ort noch ein Bauplatz frei ist, was das Thema Baugebiete und Grundstücksvermarktung direkt betrifft.
Auf der Gemeindeseite wird das Neubaugebiet „Im Viertel III“ im Ortsteil Haag vorgestellt, inklusive Informationen zum Verkauf gemeindeeigener Bauplätze. Genannt wird auch der Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen, also ein klassisches Ortsentwicklungs- und Baulandthema.
