Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Illingen.
Wer in Illingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Illingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Illingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Illingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Illingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Illingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Illingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Illingen: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.600 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 2.030 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Illingen: 2.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.350 €/m² | – |
| 2017 | 1.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.690 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.810 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 1.950 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.020 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.040 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Illingen: 8,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 32,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,50 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,60 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Illingen: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 105 €/m² | – |
| 2017 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 129 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 138 €/m² | +7 % |
| 2021 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 165 €/m² | +10 % |
| 2023 | 172 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 178 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 180 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Illingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – | 1.350 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 1.600 €/m² | +5,3 % | 1.420 €/m² | +5,2 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.690 €/m² | +5,6 % | 1.500 €/m² | +5,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +5,3 % | 1.590 €/m² | +6 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.890 €/m² | +6,2 % | 1.690 €/m² | +6,3 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.030 €/m² | +7,4 % | 1.810 €/m² | +7,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +7,4 % | 1.950 €/m² | +7,7 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | +2,8 % | 2.020 €/m² | +3,6 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.250 €/m² | +0,4 % | 2.040 €/m² | +1 % | 8,50 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | 0 % | 2.050 €/m² | +0,5 % | 8,60 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Illingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Illingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Illingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Illingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Illingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Illingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Illingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Illingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Illingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Illingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilien Rienhardt ist mit einem eigenen Büro in Illingen vor Ort und vermarktet Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in Illingen und Umgebung. Das Unternehmen betont persönliche Beratung und langjährige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenMasterplan Immobilien positioniert sich als Immobilienmakler für Illingen und die nähere Umgebung und vermittelt Wohnimmobilien mit Fokus auf individueller Vermarktung und Bewertung. Das Unternehmen wirbt mit transparenter Beratung und Erfahrung im baden-württembergischen Markt.
Website besuchenJurende Immobilien tritt als Immobilienmakler für Illingen auf und begleitet Verkäufer und Käufer von der ersten Beratung bis zur Objektübergabe. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien mit individueller Vermarktung und regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenImmobilien-Service Maier bietet Verkaufs- und Vermittlungsleistungen für Wohnimmobilien in Illingen und Umgebung und unterstützt bis zur Übergabe. Das Unternehmen betont persönliche Besichtigungen und regionale Marktkenntnis.
Website besuchenDittrich Immobilien Consulting ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Illingen und Umgebung vermarktet und sowohl Verkäufer als auch Käufer unterstützt. Das Unternehmen betont Transparenz und langjähriges Fachwissen im Immobilienbereich.
Website besuchenEngel & Völkers ist mit einem Maklerstandort für Illingen gelistet und vermarktet Wohnimmobilien mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Beratung. Das Unternehmen nutzt das Netzwerk der Marke und betont lokales Marktwissen.
Website besuchenFREITAG® Immobilienbüro tritt als Immobilienmakler für Illingen auf und unterstützt beim Verkauf von Häusern und Wohnungen. Das Unternehmen wirbt mit bundesweitem Netzwerk und individueller Vermarktung.
Website besuchenImmobilien Experten vermarktet Wohnimmobilien in Illingen und ganz Baden-Württemberg und bietet eine umfassende 360-Grad-Vermarktung. Das Unternehmen betont geprüfte Qualität und hohe Bewertungen.
Website besuchenBartenberg Immobilien ist in der Region Illingen gelistet und vermittelt Wohnimmobilien mit Fokus auf persönliche Beratung und regionale Marktkenntnis. Das Unternehmen wirbt mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich.
Website besuchenDeberling GmbH & Co. KG ist als Immobilienmakler in der Region Illingen gelistet und vermarktet Wohnimmobilien mit Fokus auf professionelle Beratung. Das Unternehmen betont Erfahrung und regionale Marktkenntnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Illingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Illingen (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Illingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Illingen hat die Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Schweichling-Ost“ zur Veröffentlichung des Entwurfs bekannt gemacht. Der Vorgang betrifft direkt die weitere Entwicklung eines Gewerbegebiets in Illingen und ist damit klar dem Themenfeld Bau und Standortentwicklung zuzuordnen.
Die Gemeinde Illingen hat den Entwurf des Bebauungsplanes „Neubau Aldi-Filiale Hosterhof“ öffentlich bekannt gemacht. Die Unterlagen wurden zur Beteiligung der Öffentlichkeit ausgelegt und betreffen ein konkretes Einzelhandels- und Bauprojekt in Illingen.
In einer amtlichen Bekanntmachung wurde der Bebauungsplan „Neubau der Aldi-Filiale Hosterhof“ für Illingen veröffentlicht. Inhaltlich geht es um den formellen Start der Öffentlichkeitsbeteiligung für das Bauvorhaben im Ort.
Prologis vermietete die erste von zwei spekulativ entwickelten Logistikimmobilien im Prologis Park Illingen an die Lapp Gruppe. Der Artikel zeigt, dass der Standort Illingen für großflächige Industrie- und Logistikimmobilien genutzt wird.
Prologis feierte den Baustart einer Immobilie mit rund 13.000 Quadratmetern Logistik- und Bürofläche in Illingen bei Stuttgart. Der Beitrag behandelt ein konkretes Bauprojekt im Gewerbe- und Immobiliensektor vor Ort.
Die Gemeinde stellt ihren Wirtschaftsstandort Illingen vor und verweist auf aktive wirtschaftsbezogene Standortpflege. Der Beitrag ist zwar eher eine Standortseite als eine klassische Nachricht, belegt aber den kommunalen Wirtschaftsbezug von Illingen.
Kernplan erhielt nach einer europaweiten Ausschreibung den Auftrag zur Begleitung der städtebaulichen Gesamtmaßnahme im Ortskern Illingen. Das ist ein klarer Hinweis auf eine kommunale Entwicklungs- und Investitionsmaßnahme in Illingen.
