Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lesachtal.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lesachtal in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Lesachtal, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lesachtal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lesachtal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lesachtal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lesachtal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lesachtal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lesachtal: 2.354 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.366,5 €/m² | – |
| 2017 | 1.445 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.440 €/m² | -0,3 % |
| 2019 | 1.512 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.603,5 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.000,5 €/m² | +24,8 % |
| 2022 | 2.326 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 2.411,5 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.354 €/m² | -2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lesachtal: 2.536 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.665,5 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 1.754 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.856 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.935,5 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.072 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.548 €/m² | +23 % |
| 2023 | 2.478 €/m² | -2,7 % |
| 2024 | 2.536 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lesachtal: 66,6 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 44,3 €/m² | – |
| 2016 | 45,2 €/m² | +2 % |
| 2017 | 45,8 €/m² | +1,3 % |
| 2018 | 47,8 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 47,2 €/m² | -1,3 % |
| 2020 | 49 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 50,6 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 58,1 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 61,1 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 66,6 €/m² | +9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lesachtal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.367 €/m² | – | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.445 €/m² | +5,7 % | 1.666 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 1.440 €/m² | -0,3 % | 1.754 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.512 €/m² | +5 % | 1.856 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.604 €/m² | +6,1 % | 1.936 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.001 €/m² | +24,8 % | 2.072 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.326 €/m² | +16,3 % | 2.548 €/m² | +23 % |
| 2023 | 2.412 €/m² | +3,7 % | 2.478 €/m² | -2,7 % |
| 2024 | 2.354 €/m² | -2,4 % | 2.536 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lesachtal — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lesachtal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lesachtal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lesachtal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lesachtal in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lesachtal. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lesachtal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lesachtal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lesachtal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Lesachtal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Schmied Real ist ein etablierter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Bezirk Hermagor und den umliegenden Tälern. Das Unternehmen betreut Immobilien im Gailtal, Gitschtal und Lesachtal und bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Kauf und Verkauf an.
Website besuchenB & F Immobilien GmbH ist ein in Liesing im Lesachtal ansässiges Immobilienunternehmen mit Firmensitz seit 2002. Das Unternehmen ist im Handelsregister eingetragen und führt Immobiliengeschäfte in der Region durch.
RC Immoalpin GmbH ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Kärnten, insbesondere in Hermagor und Lesachtal. Sandra Zraunig leitet das Team und bietet professionelle Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Sie vermitteln Objekte mit Balkon und anderen Annehmlichkeiten.
CONFIDE REAL GmbH ist auf den Immobilienmarkt in Kärnten spezialisiert und listet Angebote in der Nähe von Lesachtal. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in Hermagor und umliegenden Tälern mit Schwerpunkt auf regionale Expertise. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lesachtal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Kärnten mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lesachtal (Ø 2.354 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Kärnten |
| Landkreis | Hermagor |
| Höhe | 1044 |
| Postleitzahl | 9653 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Liesing |
| Bürgermeister | Franz Guggenberger |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der Artikel berichtet über zusätzliche Mittel für den Bezirk Hermagor und nennt ausdrücklich Investitionen im Lesachtal. Im Schwerpunkt geht es um Sanierungen von Straßen und Wegenetz, die für Erreichbarkeit, Lebensqualität und die Bewirtschaftung des ländlichen Raums wichtig sind.
Die Kleine Zeitung führt eine eigene Lesachtal-Übersichtsseite, auf der aktuelle Berichte zur Gemeinde gebündelt werden. Aus dem vorliegenden Treffer lässt sich jedoch kein konkreter Immobilien-, Bau- oder Wirtschaftsartikel mit eindeutigem Gemeindebezug ableiten.
