Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hirschfeld.
Wer in Hirschfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hirschfeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hirschfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hirschfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hirschfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hirschfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hirschfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hirschfeld: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² | – |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +8 % |
| 2021 | 1.780 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hirschfeld: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.260 €/m² | – |
| 2019 | 1.330 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 1.680 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.735 €/m² | -0,3 % |
| 2025 | 1.752 €/m² | +1 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hirschfeld: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 23,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² | – |
| 2019 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,72 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 6,86 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hirschfeld: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 62,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 48 €/m² | – |
| 2019 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 68 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 73 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 76 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 77 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hirschfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.420 €/m² | – | 1.260 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.330 €/m² | +5,6 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +8 % | 1.420 €/m² | +6,8 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 1.780 €/m² | +9,9 % | 1.540 €/m² | +8,5 % | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +8,4 % | 1.680 €/m² | +9,1 % | 6,50 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +2,1 % | 1.740 €/m² | +3,6 % | 6,72 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -0,5 % | 1.735 €/m² | -0,3 % | 6,80 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.975 €/m² | +0,8 % | 1.752 €/m² | +1 % | 6,86 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +0,3 % | 1.760 €/m² | +0,5 % | 6,90 €/m² | +0,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hirschfeld — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hirschfeld, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hirschfeld frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hirschfeld kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hirschfeld in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hirschfeld. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hirschfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hirschfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hirschfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hirschfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
SKB Immobilien Gröditz ist ein zuverlässiger Partner für Hausverwaltung und Immobilienmakler-Dienstleistungen in der Region um Hirschfeld. Das Unternehmen bietet umfassende Betreuung bei Immobilientransaktionen und Verwaltungsaufgaben an.
Website besuchenKB-Immobilienmakler-Sachsenland ist ein etablierter Makler in der Sachsenland-Region und vermittelt Wohnimmobilien sowie Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen ist auf regionalen Immobilienportalen wie Immowelt präsent.
Website besuchenRichter Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen unter der Leitung von Gundula Walther, das Immobilienmakler- und Hausverwaltungsdienstleistungen in der Region anbietet. Das Unternehmen ist in lokalen Anzeigenportalen vertreten.
Jupp Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen, das in der Region Sachsen tätig ist und Immobilienvermittlung anbietet. Das Unternehmen ist auf lokalen Immobilienplattformen präsent.
Engel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Hartenstein und Umgebung mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Das Team bietet lokales Marktwissen und individuellen Service in Sachsen. Sie sind in Gera ansässig und decken die Region ab.
Website besuchenIMMODOM ist der freundliche Immobilienmakler in Zwickau und Umgebung mit Schwerpunkt auf Verkauf von Wohnimmobilien in Westsachsen. Sie bieten aktuelle Angebote und umfassende Informationen für den regionalen Markt. Inhabergeführt und lokal verwurzelt.
Website besuchenWagner Immobilien sind professionelle Makler für Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen in Zwickau und Umgebung. Sie unterstützen Kunden in Westsachsen mit regionalem Fachwissen. Ideal für Immobilien in der näheren Region um Hirschfeld.
Website besuchenHeydel Immobilien ist seit 1995 solider Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Westsachsen und Vogtland. Sie bieten auch Renovierungsleistungen in Kooperation mit regionalen Handwerkern. Lokales Wissen für den Raum Zwickau und Umgebung.
Website besuchenSchlegel Immobilien begleitet mit über 25 Jahren Erfahrung Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien im Raum Zwickau und Lichtenstein. Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Westsachsen. Persönlicher Service für lokale Märkte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hirschfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hirschfeld (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Hirschfeld als Schulträger verweist auf ihrer Website auf die Gemeinde Hirschfeld und Großthiemig im Zusammenhang mit der Sprachstandsfeststellung und Förderverordnung. Der Treffer enthält einen direkten Bezug zur Gemeinde Hirschfeld, ist aber inhaltlich nur randständig wirtschafts- oder baubezogen.
Die Gemeinde Hirschfeld im Schradenland berichtet auf ihrer Startseite über kräftige Investitionen im Jahr 2025. Genannt werden unter anderem Mittel für Kita-Sanierung, Kita-Ausstattung, Schul-Ausstattung und weitere Infrastrukturmaßnahmen.
