Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Reit (Winkl).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Reit (Winkl) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Reit (Winkl) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Reit (Winkl) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reit (Winkl) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reit (Winkl) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reit (Winkl).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Reit (Winkl) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Reit im Winkl sind Bauanträge seit dem 01.03.2021 beim Landratsamt Traunstein einzureichen. Die Gemeinde nennt die digitale Einreichung als bevorzugten Weg, lässt aber auch Papierform zu.
reit-winkl – kommunale BauinformationenDie kommunale Wärmeplanung für Reit im Winkl liegt im Bauamt am Rathausplatz 1, im ersten Obergeschoss, Zimmer 107, während der allgemeinen Geschäftszeiten zur Einsicht aus.
reit-winkl – kommunale BauinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reit (Winkl): 5.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.120 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.910 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 5.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 5.880 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 5.840 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reit (Winkl): 6.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.470 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.720 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 5.000 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 5.280 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 5.620 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 6.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 6.220 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 6.450 €/m² | +4,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Reit (Winkl): 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 10,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +7,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Reit (Winkl): 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 101,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 670 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 820 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 940 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Reit (Winkl), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.120 €/m² | +4,3 % | 4.470 €/m² | +5,2 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +5,8 % | 4.720 €/m² | +5,6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.620 €/m² | +6 % | 5.000 €/m² | +5,9 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.910 €/m² | +6,3 % | 5.280 €/m² | +5,6 % | 10,40 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 5.280 €/m² | +7,5 % | 5.620 €/m² | +6,4 % | 10,95 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +8,3 % | 6.050 €/m² | +7,7 % | 11,60 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 5.880 €/m² | +2,8 % | 6.220 €/m² | +2,8 % | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 5.840 €/m² | -0,7 % | 6.180 €/m² | -0,6 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2025 | 5.950 €/m² | +1,9 % | 6.450 €/m² | +4,4 % | 13,80 €/m² | +7,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Reit (Winkl) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Reit (Winkl), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Reit (Winkl) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Reit (Winkl) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Reit (Winkl) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Reit (Winkl). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Reit (Winkl), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Reit (Winkl) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Reit (Winkl) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Reit (Winkl) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Bewertung in 83242 Reit im Winkl. In den vergangenen 20 Jahren eine große Anzahl von Immobilien in der Region vermittelt. Spezialisiert auf lokale Immobilien in Reit im Winkl.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Reit (Winkl), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Reit (Winkl) (Ø 5.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Reit (Winkl) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Satzungsseite der Gemeinde verweist auf einen Lageplan für den Bereich Birnbach, Unterbichl und Reit im Winkl-West. Das ist ein Hinweis auf örtliche Satzungen und mögliche städtebauliche Regelungen im Gemeindegebiet.
Das Immobilienprojekt „Blickwinkl“ in Reit im Winkl wird als Wohnprojekt mit geplanter Baufertigstellung im zweiten Quartal 2027 beschrieben. Der Eintrag zeigt ein konkretes Neubauvorhaben im Ort mit Bezug zu Wohnraum und Investition.
Das Neubauprojekt „Blickwinkl II“ in Entfelden, Reit im Winkl, umfasst mehrere Wohneinheiten mit Bezug auf ein konkretes Bauvorhaben vor Ort. Der Eintrag nennt Preisrahmen, Wohnflächen und den Standort im Gemeindegebiet.
Der BayernPortal-Eintrag erklärt die Beantragung von Auskünften zu Flächennutzungs- und Bebauungsplänen für Reit im Winkl. Damit ist die kommunale Bauleitplanung und Grundstücksnutzung direkt angesprochen.
Der Neubau-Wohnungsmarkt-Eintrag beschreibt ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in Reit im Winkl. Damit liegt ein konkreter Immobilien- und Neubauhinweis für die Gemeinde vor.
Der Immobilienmarkt-Eintrag nennt ein Baugrundstück in zentraler Lage von Reit im Winkl mit laufender Bauvoranfrage für ein Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus. Zusätzlich wird ein Neubauprojekt „Loferblick“ mit mehreren Einheiten erwähnt.
Die Gemeinde beschreibt auf ihrer Seite zum Thema Bauen und Wohnen ein Familienansiedlungsmodell mit Baugrundstücken für zwei Doppelhäuser. Zudem verweist die Seite auf Bodenrichtwerte und damit auf die kommunale Boden- und Wohnraumentwicklung in Reit im Winkl.
Der Projektentwickler beschreibt ein Ferienhotel im Ortskern von Reit im Winkl und nennt den Erwerb eines rund 7.200 Quadratmeter großen Grundstücks im Jahr 2020. Das ist ein klarer Wirtschafts- und Investitionsbezug für die Gemeinde.
