Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Walldorf.
Wer in Walldorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Walldorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Walldorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Walldorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Walldorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Walldorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Walldorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Walldorf: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 5.360 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 5.610 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +2 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Walldorf: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.680 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Walldorf: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 13,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Walldorf: 1.020 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 730 €/m² | +9 % |
| 2019 | 800 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 870 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 940 €/m² | +8 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 1.010 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.020 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Walldorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +5,9 % | 3.860 €/m² | +6,6 % | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +6,4 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 5.360 €/m² | +7,6 % | 4.430 €/m² | +7,5 % | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +6,7 % | 4.760 €/m² | +7,4 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 5.610 €/m² | -1,9 % | 4.680 €/m² | -1,7 % | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +2 % | 4.820 €/m² | +3 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +2,3 % | 4.950 €/m² | +2,7 % | 13,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Walldorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Walldorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Walldorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Walldorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Walldorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Walldorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Walldorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Walldorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Walldorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Walldorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Walldorf und Umgebung, der seit 1996 im Rhein-Neckar-Raum tätig ist. Das Unternehmen betont individuelle Beratung und hohe Vermarktungsqualität für Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Walldorf, Wiesloch und der gesamten Rhein-Neckar-Region. Das Unternehmen bietet kostenlose und unverbindliche Beratung für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien sowie professionelle Immobilienbewertungen.
Website besuchenImmobilienmakler mit regionaler Ausrichtung auf Walldorf und den umliegenden Kraichgau-Gemeinden. Das Unternehmen vermarktet Wohnungen, Häuser, Zimmer, Grundstücke und Geschäftsräume und positioniert sich als zuverlässiger Partner für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Walldorf und Fokus auf den Rhein-Neckar-Kreis. Das Unternehmen betont kreative Marketingstrategien und individuelle Beratung für Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung von Wohnimmobilien.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit starkem Fokus auf Walldorf und Umgebung, der im aktuellen Makler-Ranking für die Stadt hervorsticht. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien.
Website besuchenGroßer Immobilienanbieter mit Standorten in Walldorf und der Region, der Wohn- und Gewerbeimmobilien vermarktet. Das Unternehmen bietet umfassende Services rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Walldorf und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit regionaler Ausrichtung auf Walldorf und die umliegenden Gemeinden. Das Unternehmen vermarktet Wohnimmobilien und bietet Beratung für Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Walldorf, der Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region vermarktet. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit regionaler Ausrichtung auf Walldorf und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet Wohnimmobilien und bietet Beratung für Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Walldorf, der Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region vermarktet. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Walldorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Walldorf (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Walldorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In den aktuellen Entscheidungen des Gemeinderats Walldorf wurde der Neubau eines Pflegeheims mit 100 Pflegeplätzen, Tagespflege, 18 Wohnungen und Tiefgarage beschlossen. Die Meldung nennt außerdem die Kosten und die Vergabe als Generalunternehmerprojekt. Das ist ein klarer Bau- und Investitionsbericht für Walldorf.
Die Stadt Walldorf berichtet über ein Wohnungsbauprojekt mit 48 Wohnungen und fast 3.900 Quadratmetern Wohnfläche. Im Text steht, dass der Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft die Wohnungen später verwalten wird. Das Thema betrifft direkt die Schaffung von Wohnraum in der Gemeinde.
Der Gemeinderat Walldorf billigte den Entwurf des Bebauungsplans „An der Evangelischen Kirche“ und beschloss Offenlage sowie Behördenbeteiligung. Damit geht ein konkretes Bauleitplanverfahren in Walldorf in die nächste Stufe. Der Artikel betrifft direkt die Ortsentwicklung vor Ort.
Walldorf informiert über den Zuschlag für einen Wettbewerb zu zwei städtischen Grundstücken in der Wieslocher Straße. Geplant sind zusätzlicher geförderter Wohnraum und insgesamt 45 neue Wohnungen. Der Beitrag behandelt damit unmittelbar kommunale Wohnungsentwicklung.
Der Beitrag behandelt den Bebauungsplan für den „HDM Digital Campus“, der auf Flächen in Walldorf und Wiesloch entstehen soll. Für Walldorf werden die Vorentwürfe und die öffentliche Auslegung erwähnt. Inhaltlich geht es um ein großes gewerbliches Technologie-Quartier und damit um Standort- und Wirtschaftsentwicklung.
Logistik Heute berichtet über die Entwicklung eines neuen Industrie- und Gewerbeparks am Standort Wiesloch/Walldorf. Der Artikel nennt erste Planungen und die Perspektive neuer vermietbarer Flächen. Der Bezug zu Walldorf ist direkt über den Standort im Titel und Inhalt gegeben.
Der Bericht beschreibt den dritten Bauabschnitt von Walldorf-Süd als konkretes Wohnbauprojekt mit rund 7,8 Hektar Fläche. Es wird erläutert, dass die Erschließungsarbeiten im zweiten Bauabschnitt laufen und der Bebauungsplan für den dritten Abschnitt vorbereitet wird. Das ist eine zentrale Meldung zur Wohngebietsentwicklung in Walldorf.
Die FR berichtet über einen neuen Bebauungsplan für den Norden von Walldorf. Ziel ist es, Grünflächen zu bewahren, Nachverdichtung zu steuern und Baugrenzen sowie Geschosshöhen festzulegen. Das ist eine relevante Meldung zur Bauleitplanung in Walldorf.
