Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fulda.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Fulda mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Fulda verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Fulda besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fulda sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fulda begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fulda.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fulda – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fulda: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.307,69 €/m² | – |
| 2016 | 1.526,99 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.746,29 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.965,59 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.184,89 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.404,2 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.623,5 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.842,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.801,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fulda: 2.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250,83 €/m² | – |
| 2016 | 1.460,6 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.670,37 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.880,13 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.089,9 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.299,67 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.509,43 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.719,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.679,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Fulda: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,64 €/m² | – |
| 2016 | 5,42 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 6,20 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 6,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,76 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 8,54 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,32 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,09 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 9,95 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Fulda: 250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 118,45 €/m² | – |
| 2016 | 138,31 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 158,18 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 178,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 197,91 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 217,77 €/m² | +10 % |
| 2021 | 237,64 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 257,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 253,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 250 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Fulda, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.308 €/m² | – | 1.251 €/m² | – | 4,64 €/m² | – |
| 2016 | 1.527 €/m² | +16,8 % | 1.461 €/m² | +16,8 % | 5,42 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.746 €/m² | +14,4 % | 1.670 €/m² | +14,4 % | 6,20 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.966 €/m² | +12,6 % | 1.880 €/m² | +12,6 % | 6,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.185 €/m² | +11,2 % | 2.090 €/m² | +11,2 % | 7,76 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.404 €/m² | +10 % | 2.300 €/m² | +10 % | 8,54 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.624 €/m² | +9,1 % | 2.509 €/m² | +9,1 % | 9,32 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.843 €/m² | +8,4 % | 2.719 €/m² | +8,4 % | 10,09 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.801 €/m² | -1,5 % | 2.680 €/m² | -1,5 % | 9,95 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | -1,5 % | 2.640 €/m² | -1,5 % | 9,80 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fulda — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Fulda heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fulda ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Fulda Bestand hat.
Unternehmer in Fulda, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Fulda bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Fulda für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Fulda, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Fulda ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Fulda die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Fulda klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler im Raum Fulda, Rhön und Osthessen, spezialisiert auf Vermarktung und Vermittlung privater und gewerblicher Objekte. Bietet Expertise in Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Grundstücken. Zielorientierte Beratung und professionelle Vermarktung in Fulda und Umgebung.
Website besuchenFamiliengeführtes Unternehmen als Immobilienmakler und Hausverwalter in Fulda und Petersberg, spezialisiert auf Wohnimmobilien wie Stadtwohnungen, Kapitalanlagen und Villen. Begleitet Kunden diskret und verlässlich bei Verkauf, Vermietung und Verwaltung mit starkem regionalem Bezug. Kennt Fulda und jede seiner Gemeinden genau.
Website besuchenImmobilienmakler und Sachverständigenbüro in Fulda mit über 20 Jahren Erfahrung im regionalen Markt. Unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Suche von Immobilien mit fundiertem Sachverstand und Engagement. Dynamischer Partner für den Fuldaer Immobilienmarkt.
Website besuchenPartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Fulda und Hessen, mit Beratung, Wertermittlung und Abwicklung von Geschäften. Arbeitet fair, transparent und zuverlässig für Kunden in Fulda bei Verkauf, Erwerb, Vermietung und Miete. Leidenschaft für Immobilien seit vielen Jahren.
Website besuchenIHK-zertifizierter und IVD-geprüfter Immobilienmakler in Fulda mit professionellen Exposés, Drohnenaufnahmen und kostenloser Bewertung. Spezialisiert auf Fulda-Markt mit hochwertigen Dienstleistungen. Premium-Service für lokale Immobilien.
Website besuchenQualifizierter Immobilienmakler in Fulda mit Unterstützung bei Finanzierung über geförderte Mittel und Kooperationen. Bietet umfassende Dienstleistungen im lokalen Markt der PLZ 36037. Zuverlässiger Partner für Immobilien in Fulda.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fulda, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Fulda (Ø 2.760 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 33′ N, 9° 41′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Fulda |
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Gemeindeschlüssel | 06631 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
An der Rheinstraße im Fuldaer Südend sind drei Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohneinheiten geplant, darunter Sozialwohnungen. Die Stadt unterstützt das Vorhaben finanziell und der Baustart ist für 2026 vorgesehen.
Die Stadt Fulda veröffentlicht ihre Hebesätze für die Grundsteuer ab 1. Januar 2025. Der Eintrag ist für Immobilien- und Standortthemen relevant, weil er die steuerliche Belastung für Grundstücke im Stadtgebiet festlegt.
Im Fuldaer Stadtteil Haimbach soll im Winter der Bau von 50 Doppelhaushälften starten. Der Beitrag behandelt damit ein konkretes Neubauvorhaben innerhalb der Stadt Fulda.
Der Spatenstich markiert den Start eines neuen Wohngebiets auf dem Gelände Am Waidesgrund mit mehreren Baufeldern und insgesamt mehreren hundert geplanten Wohneinheiten. Zusätzlich ist ein Wohnheim-Projekt des Klinikums vorgesehen.
Die Stadt Fulda bezeichnet das Wohnbauprojekt Waidesgrund als ihr größtes und wichtigstes seit der Entwicklung von Fulda-Galerie. Vorgestellt werden Lage, Umfang und Bedeutung für die Stadtentwicklung.
Der Artikel berichtet über das neue Baugebiet in Haimbach und die dort geplanten rund 250 Wohneinheiten. Damit wird ein konkretes Wohnbauprojekt innerhalb der Stadt Fulda beschrieben.
Die Immobilienpreise in Fulda sind laut dem Artikel stark gestiegen, besonders bei Wohneigentum. Der Beitrag ordnet die Entwicklung des lokalen Marktes ein und verweist auf eine hohe Nachfrage nach Baugrund in der Stadt.
Die Stadt Fulda stellt das Projekt Waidesgrund als wichtiges Stadtentwicklungs- und Wohnbauvorhaben vor. Genannt werden Erschließung, Zeitplan und die künftige Entwicklung eines neuen Quartiers mit Bezug zur Innenstadt.
