Immobilienmakler
für Buch (Vorarlberg)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buch (Vorarlberg).
FREITAG® Immobilien in Buch (Vorarlberg) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Buch (Vorarlberg) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Kaufinteressenten für Buch (Vorarlberg): Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Buch (Vorarlberg), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Buch (Vorarlberg)
Bewertung und nächste Schritte in Buch (Vorarlberg)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buch (Vorarlberg) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Buch (Vorarlberg) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buch (Vorarlberg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buch (Vorarlberg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buch (Vorarlberg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buch (Vorarlberg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Buch (Vorarlberg): Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buch (Vorarlberg): 4.822 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – |
| 2017 | 2.828,5 €/m² | +13,9 % |
| 2018 | 3.042,5 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 3.645,5 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % |
| 2022 | 5.277,5 €/m² | +19,8 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buch (Vorarlberg): 3.991 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 62,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.993,5 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 4.098,5 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.820,5 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buch (Vorarlberg): 451,9 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 77,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 255,1 €/m² | – |
| 2016 | 233,7 €/m² | -8,4 % |
| 2017 | 258,9 €/m² | +10,8 % |
| 2018 | 260,7 €/m² | +0,7 % |
| 2019 | 275,6 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 307 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 354,5 €/m² | +15,5 % |
| 2022 | 378,2 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 398,8 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 451,9 €/m² | +13,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Buch (Vorarlberg): 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buch (Vorarlberg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.829 €/m² | +13,9 % | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 3.043 €/m² | +7,6 % | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % | 2.994 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.646 €/m² | +10,5 % | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 5.278 €/m² | +19,8 % | 4.099 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % | 3.821 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Buch (Vorarlberg)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buch (Vorarlberg) — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Buch (Vorarlberg)
🏘️ Immobilienmarkt in Buch (Vorarlberg) und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Buch (Vorarlberg)
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Buch (Vorarlberg)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Buch (Vorarlberg)Kapital freisetzen in Buch (Vorarlberg) — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Buch (Vorarlberg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Buch (Vorarlberg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in Buch (Vorarlberg)Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Buch (Vorarlberg), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Buch (Vorarlberg) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Buch (Vorarlberg) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Buch (Vorarlberg)Gasthaus, Café oder Pension in Buch (Vorarlberg) in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Buch (Vorarlberg) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buch (Vorarlberg) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buch (Vorarlberg) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Buch (Vorarlberg) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Buch (Vorarlberg) laut ChatGPT
Die besten Makler in Buch (Vorarlberg) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1B&B Immobilien GmbHLustenauerstraße 64, 6850 Dornbirn
Die B&B Immobilien GmbH ist seit über 30 Jahren als Immobilienmakler im Raum Vorarlberg tätig und gehört zu den erfahrensten Maklern in der Region, einschließlich Nähe zu Buch bei Bregenz. Sie begleiten den gesamten Verkaufsprozess von Wohn- und Gewerbeimmobilien und bieten Vermietung sowie Verwaltung an. Das Unternehmen berücksichtigt individuelle Kundenwünsche mit einem umfassenden Portfolio.
Website besuchen - 2Rimo Immobilien GmbHMarktplatz 7, 6800 Feldkirch
Rimo Immobilien GmbH bietet hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Vorarlberg an, mit starkem Fokus auf Professionalität und Netzwerk in der Branche. Sie betreuen Kunden individuell bei Kauf, Verkauf und Vermietung in Regionen wie Feldkirch, die Buch bedienen können. Der Service umfasst umfassende Beratung auf höchstem Niveau.
Website besuchen - 3AMBROS K HILLER IMMOBILIEN
AMBROS K HILLER IMMOBILIEN ist seit 1995 in Vorarlberg aktiv und spezialisiert sich seit 2006 auf die Vermittlung von Liegenschaften wie Wohnimmobilien in Buch und Umgebung. Der Makler betreut Käufer und Verkäufer vom Anfang bis Ende, inklusive Wertermittlung und Zusatzleistungen. Zuverlässiger Partner für Mieten und Kaufen in der Region.
- 4Florian Mayr Immobilien
Florian Mayr Immobilien ist Ihr lokaler Makler aus Bregenz in Vorarlberg, der eine breite Auswahl an Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete in der Region inklusive Buch anbietet. Sie bieten professionelle Beratung, maßgeschneiderte Lösungen und exzellenten Service rund um Immobilien. Persönlicher Einsatz für Kunden in Bregenz und Umgebung.
Website besuchen - 5ImmoAgentur
ImmoAgentur ist der Immobilienmakler für ganz Vorarlberg mit zentralem Standort in Götzis, nah an Buch, und bietet Rundum-Service von Beratung bis Finanzierung. Das dynamische Team vermittelt Wohnimmobilien unter dem Motto 'Alles aus einer Hand'. Ideal für Käufer und Verkäufer in der Region Rheintal.
Website besuchen - 6Bischof Immobilien
Bischof Immobilien hat über 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Entwicklung von Eigentumswohnimmobilien im Rheintal/Vorarlberg, einschließlich Bregenz und Buch. Als unabhängiger, staatlich geprüfter Makler und Präsident der Vorarlberger Immobiliengruppe impool.at bieten sie professionelle Bewertung und Verkauf. Schwerpunkt auf Dornbirn, Bregenz, Feldkirch und Bludenz.
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Auch interessant in der Nähe von Buch (Vorarlberg)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buch (Vorarlberg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Vorarlberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Haus verkaufen Innerbraz→
- Immobilie verkaufen Mittelberg→
- Immobilie verkaufen Vorarlberg→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Buch (Vorarlberg)
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Buch (Vorarlberg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Buch (Vorarlberg)
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Buch (Vorarlberg)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Buch (Vorarlberg)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Buch (Vorarlberg)
Wohnung vermieten in Buch (Vorarlberg)
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Buch (Vorarlberg)
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Buch (Vorarlberg)
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Buch (Vorarlberg)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Buch (Vorarlberg) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Buch (Vorarlberg)
| Land | Österreich |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Landkreis | Bregenz |
| Höhe | 971 |
| Bürgermeister | Franz Martin |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)